Любой вменяемый покупатель, прежде чем сделать приобретение, проводит хотя бы минимальный сравнительный анализ. Причем не важно, что он покупает, десяток яиц или квартиру в доме бизнес-класса. Впрочем, если яйца дороже, чем в соседнем супермаркете, на это можно и махнуть рукой, а в случае с квартирой такой же "взмах" обойдется в десятки, а то и сотни тысяч долларов. На дело даже не в этом. Недвижимость — товар штучный, поэтому главная проблема для покупателя — найти правильный аналог.
Естественно, аналоги ищут прежде всего за границей. Сравнения напрашиваются сами собой: вполне скромная по московским меркам квартира в монолитной новостройке стоит не дешевле, чем средней руки замок во Франции. Тут, правда, надо еще разобраться: какова реальная потребительская ценность французского замка и какие налоги придется платить со всей этой радости.
В общем, сравнение получается, как правило, левое. И самое главное: если вы собираетесь жить и работать в Москве, то зарубежная недвижимость альтернативой быть не может.
А вот дом в Подмосковье вполне может стать реальной альтернативой. Кстати, последнее время опять стала муссироваться тема объединения Москвы и области. Для покупателя, конечно, административные границы значения не имеют. А вот объединение рынков недвижимости столицы и предместий создало бы реальную конкурентную среду для московских застройщиков. Правда, для этого надо не субъекты объединять, а строить новые автомагистрали. А это намного труднее, дольше и дороже.