Выбор не только глазами
Как сочетать функциональность с визуалом в интерьере квартиры
Натуральный камень и дерево, техника от люксового бренда на кухне, произведения искусства в каждой комнате — таким кажется премиальный ремонт. Настоящая красота — внутри: грамотно спроектированные и встроенные вентиляция, климат, акустика, сценарии света, логика движения по дому. У по-настоящему дорогого ремонта две составляющие: видимая отделка и скрытая инженерия. Причем вторая во многом даже важнее первой. “Ъ-Недвижимость” разбирался, когда комфорт важнее «картинки» и как заказчику дизайн-проекта заранее понять, что с инженерной составляющей ремонта что-то не так.
Фото: Bellardo
Фото: Bellardo
Частая ошибка заказчиков — выбирать интерьер «глазами», а не образом жизни. В результате пространство может выглядеть как на фото в журнале об интерьерах, но быть неудобным, бесполезным и требующим сложного обслуживания. Опытные дизайнеры с одинаковым вниманием продумывают все аспекты ремонта: от рисунка на плитке в ванной комнате до эргономики пространства.
Качество или красота?
По мнению дизайнеров и инженеров, ремонт высокого класса обязан отвечать сразу на оба запроса: быть совершенным внешне и безукоризненным внутри. «В премиальном ремонте одинаково важно все. Это, пожалуй, главное его отличие от непремиального ремонта. Нельзя сделать хорошую основу инженерии, но при этом не позаботиться о качественных отделочных материалах и декоративных элементах. Также важно, чтобы все было подобрано со вкусом и гармонично сочеталось между собой»,— уверена основатель дизайн-бюро Bellardo Анна Сахарова.
Фундаментом будущего идеального пространства эксперт назвала правильное планировочное решение: «После окончания строительно-монтажных работ можно обнаружить неправильно расположенные выключатели, которыми невозможно пользоваться, или плохо размещенные вентиляционные решетки».
Хотя дизайнеры ставят условный знак равенства между внешним и внутренним в дорогом ремонте, качество инженерии все же выигрывает — из-за элементарной бытовой смекалки.
Если в премиально отремонтированной квартире от стены отойдет часть краски, ее можно восстановить малыми жертвами. Совсем иная ситуация, если под финишной отделкой лопнут трубы или замкнет провода.
«Ценность интерьера — это комфорт. Инженерия — его скелет, на который можно надеть любое дизайн-решение. Отделка — то, что заметно гостям, инженерия — то, что заметно владельцу каждый день на протяжении десяти лет. В этом смысле основная стоимость премиального интерьера лежит в невидимом слое»,— отметил гендиректор «Технологий дизайна» Антон Попов.
Фото: Технологии дизайна
Фото: Технологии дизайна
Фото: Технологии дизайна
Схожего мнения придерживается основатель «Mikhaylov Бассейны класса Premium» Сергей Михайлов. По его оценке, дисбаланс внешней отделки и внутреннего наполнения часто становится следствием нехватки бюджета на ремонт, что больше характерно для экономкласса. «В домах премиум-сегмента и элитного класса все должно быть идеально,— уточнил Сергей Михайлов.— Инженерия должна быть качественной, чтобы хозяин дома спал спокойно. А эстетическая часть — это радость для заказчика, для его семьи, для гостей. Эти два фактора должны быть в комплексе».
Из чего состоит изнанка премиума
Даже человеку, не увлеченному дизайном интерьеров, легко представить ремонт в дорогой квартире — его визуальный образ закрепился в сознании благодаря фильмам и сериалам. В зависимости от конкретного стиля это могут быть мраморные колонны и лепнина на потолке, массивная мебель и охотничьи пейзажи в позолоченных рамах, стеклянные лестницы и дизайнерские металлические плафоны. У изнанки такого ремонта визуального образа нет. Даже сам заказчик может не знать, из каких элементов состоит внутренняя кухня проекта и какие сценарии в него закладывал дизайнер.
Антон Попов выделяет четыре ключевые составляющие премиального ремонта, и первая из них — безопасность.
«Это базовое ощущение, что с домом ничего не случится: нет протечек, не мерцает свет, не плавятся розетки от перегрузки»,— поясняет эксперт.
Он поделился случаем из собственной практики. Не так давно в квартире в новостройке клиенты «Технологий дизайна» решили не менять заводскую разводку отопления, базово предусмотренную застройщиком. На начальном этапе ремонта ударили морозы, система перешла на полную нагрузку — и трубы не выдержали перепада давления: батареи лопнули. Чистым везением оказалось, что это произошло до чистовой отделки, а не после заселения.
Об ощущении безопасности как важнейшем элементе премиального ремонта рассуждает и Сергей Михайлов: «Это особенно важно там, где коммуникации скрыты. Жители должны быть уверены, что трубы не лопнут, не будет протечек, из-под стен не начнет течь вода. Если скрытые коммуникации плохого качества, они могут очень быстро прийти в негодность, и тогда придется все менять. Когда отделка уже готова, ущерб будет огромным».
Сергей Михайлов привел пример, когда в дорогостоящем проекте были серьезные недостатки в качестве коммуникаций. «В доме стоимостью 1 млрд руб. неправильно построили бассейн: желоба шумят, подвал затапливает из-за ошибок в укладке гидроизоляции, станция дозации для поддержания химического состава воды не измеряет хлор, у нее нет удаленного доступа. В результате в доме делюкс-класса стоит бассейн экономсегмента — и это закономерно приводит к проблемам»,— рассказал он.
Еще одним важным элементом внутренней части ремонта после безопасности эксперты, опрошенные «Ъ-Недвижимостью», назвали климат — а именно сценарии температуры, влажности и приточной вентиляции. Также важны эргономика и логика движения по дому, хранение и акустика. Последние два аспекта не относятся непосредственно к инженерии, но напрямую влияют на комфорт жителей.
«Важно, где открываются двери, как житель дома доходит утром от спальни до санузла, привязаны ли розетки к мебели и сценариям света, есть ли куда поставить сумку с улицы. Это не инженерия в техническом смысле, но это та невидимая работа, которая определяет, удобно жить в доме или нет,— подчеркнул Антон Попов.— Хранение и акустика почти всегда уходят в дефицит, если их не закладывают на стадии концепции». Гардеробная «по остаточному принципу» или спальня, в которой слышно вытяжку из соседней зоны,— типовые провалы дорогого ремонта.
Личное важнее модного
В отчете «Переосмысление регулируемого жилищного строительства в Англии: дом как эмоциональное место» исследователи из Университета Бирмингема предложили собственное толкование понятия «дом». В работе говорится: «Дом понимается в первую очередь как материальная среда, обеспечивающая безопасность и устойчивость; кокон, который предлагает физическую защиту и отдых от нагрузок и давления жизни. Одновременно с этим домашняя среда важна с психологической точки зрения: через дом мы выражаем себя, и сам дом формирует наше ощущение того, кто мы есть».
Из этого следует, что место жизни человека не менее важная часть его индивидуальности, чем, например, стиль в одежде, увлечения или выбор круга друзей. Поэтому выбор обстановки в квартире или частном доме должен быть крайне персонализированным.
Ремонт должен не копировать тренды и безоговорочно следовать веяниям, а до мельчайшей детали соответствовать своему хозяину: его потребностям, особенностям характера, повседневным привычкам — пусть даже они вовсе не модные.
Фото: Bellardo
Фото: Bellardo
Фото: Bellardo
Пример того, как тенденция в ремонте может стать источником дискомфорта, привела Анна Сахарова: «Допустим, если заказчик пользуется кнопочным телефоном или не использует все функции смартфона, то функциями умного дома он тем более не будет пользоваться. Нужно честно себя спросить: буду ли я готов к тому, что в моем доме будет очень умная система, которая много что будет делать за меня, а самое главное, что я сам не смогу ее отрегулировать — для это нужно будет обращаться к помощи специалистов? Для многих умные системы — это не свобода, а, напротив, сдерживающий ее фактор».
Эксперт уверена, что наличие «умного дома» и полной автоматизации не признак жилья класса люкс. По опыту дизайн-бюро Bellardo, заказчики в дорогом сегменте чаще отказываются от автоматизации в пользу более привычных решений, не требующих огромного количества проводки. «Обычная электрика в 220 вольт их вполне устраивает»,— отмечает Анна Сахарова.
Технологии автоматизации не оценил и Антон Попов: «80% историй про “умный дом” — это игрушка для гиков. В шоуруме все впечатляет, а в реальной семье люди возвращаются к привычному: проще нажать кнопку, чем договариваться с голосовым ассистентом».
Как найти ошибку в проекте
Самостоятельно обнаружить недочеты в изнанке будущего ремонта сложно, а в некоторых случаях невозможно — для этого необходима особая экспертиза. В частности, со сложными системами, такими как оборудование бассейна, Сергей Михайлов рекомендует особенно внимательно подойти к подбору компании—поставщика услуг.
Несколько практических советов, как обнаружить недочеты будущего ремонта заранее, предложил Антон Попов. В первую очередь, говорит он, необходимо оценить объем рабочей документации. «Это самый быстрый фильтр. Полный комплект на квартиру в премиальном сегменте — это десятки листов: планы демонтажа и монтажа стен, отдельные планы потолков по зонам, план электрики с привязкой к мебели и сценариям света, водоснабжение и канализация, разводка вентиляции и кондиционирования, развертки всех санузлов и значимых стен»,— перечисляет он. Иногда клиенты приходят со сделанным в другой компании проектом на пяти-семи листах. Это сразу маркер: проект сделан «на коленке», имеет эскизный, рекомендательный характер, а все остальное по факту решается «в полях» на стройке. Это и есть то самое «потом решим», которое в итоге оплачивает заказчик, предупреждает господин Попов.
Эксперт отметил важность согласованности разных разделов документации между собой. Если ее нет, во время ремонта обнаруживаются нестыковки: розетки нарисованы по плану электрики, а мебель к ним не «привязана». Или шкаф спроектирован без учета толщины чистовой отделки и не входит в нишу.
Признак качественной услуги — наличие в проекте одного человека, который сводит все разделы между собой.
Самой незаметной и болезненной ошибкой в «Технологиях дизайна» назвали недочеты в эргономике планировочного решения. Если на плане есть «мертвые» углы, странные траектории движения по квартире, узкие места между мебелью и стенами или спальня, в которую заходишь и упираешься в кровать,— это говорит о недостатке опыта у проектировщика, указывает Антон Попов. Заказчику полезно на этапе планировки «пройти» по квартире: представить все ритуалы и бытовые ситуации.
Иногда о качестве услуги может сказать даже незначительная на первый взгляд деталь, например наличие индивидуальных чертежей мебели и встройки. Если они есть, это говорит о том, что бюро ведет проект до уровня производства, а не останавливается на красивых рендерах, отмечают в «Технологиях дизайна».
Премиальный ремонт по определению должен быть высочайшего уровня. И здесь важно все: коммуникации, внешний облик, сценарии жизни. Эти аспекты требуют равнозначного внимания, а иногда и равнозначных вложений. Если же есть задача на чем-то сэкономить, то дизайнеры, которые ценят свою репутацию, скорее посоветуют отказаться от натурального дерева и изысканных украшений в пользу качества электрики и сантехники.