Похоже, начинают сбываться прогнозы российских градостроителей, предполагавших, что к 2000 году Москва будет окружена массовой малоэтажной застройкой. Этому в последнее время активно способствует московское правительство, начавшее продажу прав долгосрочной аренды земли на окраинах Москвы, предназначенной под индивидуальное жилищное строительство. Так, во вторник вечером завершилась церемония закладки первого камня большого коттеджного поселка, расположенного в Рождествено (микрорайон Митино). Проект застройки этого поселка был разработан известным российским архитектором академиком Владиленом Красильниковым и предусматривает возведение комплекса из 140 коттеджей со всей необходимой для постоянного проживания инфраструктурой.
Строительство развернется на участке площадью 8 га. Управлять строительством будет фирма "Альфа-Эстейт", обладающая также эксклюзивными правами на дальнейшую продажу домов в этом поселке. Подрядчиком является турецкая компания FEO, уже успевшая себя зарекомендовать на российском рынке строительства (фирма участвовала, в частности, в строительстве офисного центра "Парк-Плейс" на Ленинском проспекте). Объем инвестиций по этому проекту и фирму-инвестора застройщики назвать отказались, ссылаясь на коммерческую тайну, однако известно, что инвестором выступает российская компания. Тем не менее эксперты Ъ предполагают, что сумма инвестиций на осуществление всего проекта составит как минимум $30 млн. Строительство поселка будет проходить поэтапно. По словам генерального директора FEO г-на Ферхи Эркана Озэрдема, первые три дома будут сданы в эксплуатацию к 15 октября, а к осени следующего года строительство будет полностью завершено.
По оценке специалистов компании "Альфа-Эстейт", стоимость будущих домов составит от $1000 до $1500 за 1 м2 общей площади. Интересно и то, что часть домов будет продаваться в рассрочку на 10 лет — подобная схема продажи будет реализовываться в нашей стране впервые.
ВЛАДИМИР Ъ-ЯХОНТОВ