Через два месяца стартует невероятный проект по переделу игорного бизнеса, разгромленные остатки которого переместятся в четыре новеньких российских Лас-Вегаса. «Секрет фирмы» оценил проект и нашел его перспективным. Если только вся затея не окажется предвыборной шуткой.
Вести с полей
 |
Ажиотаж замешан на азарте: к 2009 году в этих четырех районах планируется построить игорные зоны, куда должен переселиться весь российский игорный бизнес с годовым оборотом почти в $6 млрд.
Чтобы стало понятно, куда именно послали российский игорный бизнес, СФ навел справки о селе Солоновка (Алтайский край). Село, основанное 300 лет назад бежавшими из России староверами, находится в 300 км от столицы края Барнаула, а самый надежный и быстрый путь сюда — на тракторе. Единственное местное предприятие — молокозавод — закрыто в прошлом году; на грани банкротства и единственное сельхозпредприятие «Солоновское». С его закрытием в селе окажется примерно 500 безработных из 1500 жителей. Добавим отсутствие канализации и нехватку лампочек на фонарных столбах — вот и готов «портрет Нью-Васюков». Но местную администрацию это не смущает: ее представители уже заявили в печати о планах по строительству международного аэропорта, современных автотрасс, отелей и казино.
У местных жителей отношение к этим планам двойственное. С одной стороны, жители села, где один из самых высоких показателей преступности в районе, сильно опасаются наплыва иногородних уголовников и авторитетов (а кто же еще играет в азартные игры?). С другой стороны, глупо не воспользоваться новыми возможностями: в сельскую администрацию уже посыпались заявки на выделение земельных участков под коттеджи и турбазы. И теперь о темпах роста местных цен на недвижимость ходят легенды даже в Барнауле. Домишки, продававшиеся год назад за $700–800, подорожали в десятки раз. Рассказывают истории о невероятных сделках: якобы в местную администрацию обратился бизнесмен, просивший участок в 20 соток в Солоновке в обмен на аналогичный на Рублево-Успенском шоссе.
Подобное безумие наблюдается и в других будущих зонах. Калининградские риэлтеры отмечают двух-трехкратный рост цен на землю и недвижимость близ поселка Янтарный. А по словам генерального директора ростовской риэлтерской компании «Титул» Евгения Сосницкого, за последние два месяца стоимость земли в районе села Порт-Катон (на границе Ростовской области и Краснодарского края) выросла в 10 раз.
Появление «быстрорастущих рынков недвижимости» в полупустынных местностях выглядит типично российским абсурдом. Но не забудем, что когда в пустыне Невада строился Лас-Вегас, обстановочка там тоже была так себе. А лудоманов в России вряд ли меньше, чем в Америке.
Но важнее другое: налицо политическая воля. Государство ясно дало понять, что после 1 июля 2009 года не хочет видеть «одноруких бандитов» и рулетки «на свободе». Более того, администрациям регионов дано право ограничить или даже запретить деятельность игорных заведений досрочно. На сегодня уже в 15 субъектах РФ решили не ждать два года и запрещают деятельность казино и/или игровых автоматов с 1 июля 2007 года. По прогнозам вице-президента Ассоциации деятелей игорного бизнеса Евгения Ковтуна, через два месяца исчезнут более 80% всех игорных заведений страны.
Несмотря на это, игорный бизнес не спешит на зону.
Дайте зоне срок
 |
Два года — срок небольшой. Строительство «олимпийского» Сочи, например, должно занять семь лет. Да что Сочи — на возведение 16-этажного жилого дома в столице требуется в среднем один-два года. А ведь это типовой проект, причем в Москве, а не на краю земли.
Даже иностранные компании не способны ускорить общепринятые темпы в казиностроительстве. Так, китайские инвесторы берутся возвести казахстанский Лас-Вегас на побережье Капшагайского водохранилища за три-шесть лет. А в прошлом году южноафриканская Sun International отводила на реализацию двухмиллиардного проекта развлекательного парка «Паркленд» в подмосковном Раменском целое десятилетие.
«Построить казино — вопрос второй. Прежде всего нужны коммунальная инфраструктура и дороги. А там пока сплошная целина»,— говорит пресс-секретарь Ritzio Entertainment Group Лариса Шишкина.
Затраты на дороги и «коммуналку» для Южной игорной зоны вице-губернатор Краснодарского края Александр Ремезков оценил в 13 млрд руб. Правда, пока неясно, откуда должны быть выделены деньги. В местной казне лишние средства вряд ли найдутся — бюджет каждого из регионов—резиденций Южной игорной зоны не превышает 80 млрд руб. По словам вице-президента Российской ассоциации деятелей игорного бизнеса по ЮФО Николая Оганезова, местные власти рассчитывают на участие в проекте госмонополий — Газпрома и РАО ЕЭС.
Но не факт, что те откликнутся. «В РЖД, например, уже дали понять, что строить дополнительную железнодорожную ветку в район азовской игорной зоны не будут,— рассказывает Оганезов.— Видите ли, бизнесмен, который захочет поиграть в будущем Лас-Вегасе, вряд ли поедет туда на электричке».
Иные расчеты на Алтае. Как объявил губернатор Алтайского края Сергей Локтев, игорная зона здесь будет создаваться в рамках мегапроекта «Алтайская курортно-рекреационная местность». (На этой территории также расположен город-курорт федерального значения Белокуриха, где четыре года назад проводил отпуск Владимир Путин.) На создание коммунальной инфраструктуры района, а также на строительство автодороги и реконструкцию аэропортов уже выделено 7,31 млрд руб. бюджетных средств (94% составляет федеральная доля).
На обустройство игорной зоны на Алтае к этим суммам добавится еще 14 млрд руб.— чтобы подвести к зоне федеральную автотрассу и все те же коммунальные коммуникации. Кроме того, благодаря резервации аэропорты в Бийске и Барнауле обзаведутся международными терминалами.
Вопрос только в том, для кого все это делается.
«Кто из столичных жителей поедет играть в казино за тридевять земель?» — спрашивает руководитель аналитического отдела сети «Золотой арбуз» Сергей Ожогов.
В тон ему сомневается и Лаврентий Губин, пресс-секретарь Storm International (сеть игровых клубов «Суперслотс», казино «Шангри-Ла», «Ударник», «Нью-Йорк» и «Карнавал»): «Вряд ли человек с деньгами предпочтет отели и казино в Краснодарском и тем более в Приморском крае такому европейскому центру, как Монте-Карло».
Тем не менее даже в Москве среди предпринимателей и служащих могут найтись игроманы, способные заплатить за авиатранспортировку себя и своего кошелька туда и обратно от $250 (Калининград) до $950 (Владивосток). Не будем сбрасывать со счетов и местных жителей.
Однако участники рынка предпочитают судить об «игровой емкости» регионов — резиденций будущих резерваций — по уровню развития в них игорного бизнеса. «Если у Южной игорной зоны есть хоть какие-то перспективы (общее количество игровых автоматов в Ростовской области и на Кубани превышает 14 тыс.), то, например, Алтайский край с его 1000 слот-машин — абсолютное упадничество»,— говорит Евгений Ковтун.
А вот в Калининграде игорный рынок, наоборот, перегрет. Так считает генеральный директор местной игорной сети «Дон Кихот» Богдан Головаха, которому пришлось закрыть два казино из-за низкой посещаемости. Сейчас в области действуют 3400 игровых автоматов, причем около трети — подпольно. Для Калининградской области с населением 1 млн человек это явный перебор.
Самые азартные зоны
Лас-Вегас (США)
Пейзажи пустыни Невада вряд ли украсили бы презентацию
инвестиционного проекта по строительству города-казино два века
назад. Даже после того как в 1829 году мексиканец Рафаэль Ривера
случайно нашел здесь воду, унылая местность могла претендовать
максимум на то, чтобы стать заправочной станцией для паровозов,
курсировавших между Лос-Анджелесом и Солт-Лейк-Сити. Но в 30-х
годах прошлого века (годы Великой депрессии) Невада оказалась
единственным в США штатом, где были разрешены азартные игры.
Согласно популярной туристической легенде, основателем Лас-Вегаса
считается гангстер Багси Сигал, чье первое казино «Фламинго»
открылось в 1946 году. В 1950-х годах в число туристических
достопримечательностей Невады, помимо Большого Каньона и индейских
резерваций, входил даже ядерный полигон.
Ежегодно в Лас-Вегас приезжают около 38 млн туристов. В прошлом
году оборот игорного сектора города-казино составил $6,7 млрд.
Атлантик-Сити (США)
Первое казино в Атлантик-Сити появилось в 1978 году по воле его азартных, но демократичных жителей. 30 лет назад состоялся референдум, на котором были приняты поправки в конституцию штата, легализовавшие организацию и проведение азартных игр. Сегодня индустрии игр посвящена целая статья конституции штата Нью-Джерси. Атлантик-Сити считается вторым после Лас-Вегаса городом азартных развлечений: в нем действуют 12 казино, которые ежегодно посещают около 35 млн человек.
Индейские резервации (США)
В 1979 году азартные игры на территории Флориды были запрещены. Однако это не помешало племени семинолов открыть у себя в резервации зал для игры в бинго. Восемь лет тяжб с властями окончились для индейцев победой, и в 1988 году Рональд Рейган подписал закон, регулирующий деятельность индейской игровой индустрии. Индейцы составляют около 1% населения США. Почти половина из 562 официально признанных племен владеет и/или управляет казино и игорными залами. Совокупный годовой оборот игорной индустрии индейцев — почти $13 млрд. В бизнесе заняты 300 тыс. человек, из которых только 25% имеют индейское происхождение (данные National Indian Gaming Association).
Макао (Китай)
Бывшая португальская колония досталась Китаю в 1999 году уже вместе с индустрией азартных развлечений. Китаю пришлось согласиться с условиями договора, предполагавшими сохранение в течение 50 лет прежнего образа жизни Макао и нераспространение социалистической модели развития на этот регион. Сегодня Макао (или Аомэнь) с населением 503 тыс. человек — единственный район в Китае, где игорный бизнес является легальным. В прошлом году 24 игорных заведения Макао заработали $6,9 млрд — на $200 млн больше, чем Лас-Вегас.
Заграница нам поможет
 |
Южной игорной зоне рассчитывать на украинских лудоманов не приходится. Тем есть где проигрывать деньги: по данным Украинской ассоциации деятелей игорного бизнеса, выручка игровых автоматов Украины составляет до $2 млрд в год. Но можно обратить внимание на турецких граждан, которые охотно ездят на наши курорты за приключениями. Тем более что в Турции казино и игровых залов нет. В 1997 году (до полного запрета азартных игр) игорный бизнес Турции собирал более $14 млрд. Сейчас же гражданам запрещено играть даже в турецкой республике Северного Кипра, где действуют 20 казино.
Неплохие перспективы у Западной зоны, ведь Калининградская область — российский «островок» в Восточной Европе. Хотя во всех близлежащих странах игорный бизнес разрешен, поляки, литовцы, финны и шведы теоретически могли бы «обжить» балтийское побережье близ поселка Янтарный.
На это очень рассчитывают в администрации Калининградской области. По мнению чиновников, в казино Западной резервации будут играть не менее 1 млн российских и иностранных туристов. Это при том, что ежегодно янтарный край посещают около 330 тыс. человек, из них иностранцев — лишь 20%.
Неплохое соседство и у Алтайской зоны. С 1 апреля нынешнего года в Казахстане запрещены азартные игры вне специальных резерваций. Но ни одна из игорных зон еще не создана, и казахские игроки вполне могут составить «алтайское» счастье.
Стать российским Лас-Вегасом, или, скорее, Макао, способна игорная зона в Приморье. По мнению губернатора Приморского края Сергея Дарькина, близость к странам АТР и уникальная экосистема края делают Приморскую игровую зону с точки зрения инвестиций одной из наиболее привлекательных. Действительно, под боком Япония и индустриальные северо-восточные провинции Китая с населением свыше 100 млн человек. Играть в азартные игры у себя на родине китайцы могут лишь в одном городе на юго-востоке страны — в Макао. Правда, пару лет назад китайская сторона сильно усложнила паспортный режим для своих граждан, а китайским госчиновникам (кстати, активным посетителям приморских казино) и вовсе запретили играть в азартные игры — не только дома, но и за рубежом.
Неподъемная целина
Чтобы азовская степь близ рыболовецкого совхоза «Социалистический путь» у села Порт-Катон засветилась неоновыми вывесками казино и отелей, нужно $3 млрд. Такую сумму называют в администрации Краснодарского края — партнера Ростовской области по Южной игорной зоне. $500 млн за газ, электричество и дороги — забота государства, а вот на $2,5 млрд нужно «подписать» азартных инвесторов.
По словам Евгения Ковтуна, максимальный срок окупаемости крупных вложений в игорном бизнесе — шесть лет. Чтобы «отбить» за этот срок $2,5 млрд, игорные заведения в Южной резервации должны собирать не менее $420 млн в год (1/16 часть кассы Лас-Вегаса за прошлый год). В принципе такой оборот по силам даже одному столичному казино, если, конечно, оно поднатужится. Собирал же, по данным пресс-службы департамента экономической безопасности МВД России, московский Golden Palace $1 млн в день (это было до «грузинской зачистки»).
Учитывая, что средний вклад одного туриста Лас-Вегаса в индустрию азарта равен примерно $175, в Южной зоне ежегодно должны проигрывать не менее 2,3 млн человек — почти половина тех, кто отдохнул в Сочи за 10 месяцев прошлого года (данные Федерального агентства по туризму РФ).
Переварить такой поток туристов под силу лишь целому туристическому комплексу. Следовательно, на $2,5 млрд нужно построить не только казино, но и гостиницы — минимум на 3 тыс. номеров (емкость московской гостиницы «Россия», которую сейчас разбирают).
Эти подсчеты не учитывают налогов и эксплутационных расходов. Кстати, электричество является довольно ощутимой статьей расходов любой игорной зоны. Например, Лас-Вегас, чьи вывески видны даже из космоса, потребляет электроэнергии больше, чем некоторые европейские страны.
Отдельная статья — рабочая сила. В Южной игорной зоне планируется создать 20 тыс. рабочих мест, столько же — на Балтике. Легко ожидать, что очень скоро в игорных регионах образуются анклавы из таджикских рабочих и их семей. Но для того чтобы город-казино заработал, необходим специально обученный персонал, одними таджиками тут не обойтись.
Тем не менее все эти расходы можно с лихвой покрыть за счет дополнительных источников доходов игорной зоны. Например, Лас-Вегас львиную долю своей выручки получает не от казино и «одноруких бандитов», а от ритейла, ресторанов, делового туризма и «неигровых» развлечений (аквапарки, киноконцертные залы и т. п.). Наконец, в городе проводится финал американского родео и Superbowl (финал чемпионата по американскому футболу) — центровые события года в США.
С учетом этого проект русских Лас-Вегасов если и выглядит экономической утопией, то весьма симпатичной.
Святая пустота
«Мы все-таки надеемся, что законодательство поменяется и нам дадут развиваться в московском регионе»,— говорит Сергей Ожогов. Но эта надежда питает не всех участников рынка. Лаврентий Губин не исключает, что если законодательство не изменится, Storm International в 2009 году оставит игорный бизнес в России. А вот в холдинге Ritzio уже пытаются диверсифицировать свой бизнес. Один из совладельцев сети Олег Бойко объявил о создании компании Roznitzio, которая будет заниматься ритейлом.
Что ж, если джентльмен хочет сбросить карты, то в игру может вступить другой джентльмен. Как заявил в марте Александр Ремезков, поскольку отечественные операторы игорного рынка пока не выразили желания участвовать в развитии Южной игорной зоны, власти Кубани могут привлечь к проекту компании из США.
А губернатор Калининградской области Георгий Боос на прошедшей в марте инвестиционной выставке в Каннах смог лично убедиться в интересе к игорной зоне со стороны иностранных инвесторов. По его словам, наибольшую активность проявили компании из США, ЮАР и Арабских Эмиратов.
Забавно будет, если после стольких планов вся эта история окажется лишь шуткой-страшилкой. Не исключено, что все было затеяно как предвыборный ход президента и его команды — с целью показать, что государство защищает народ от азартной заразы. Либо из любви государства к переделу рынков. Ведь игорный бизнес — одна из немногих сверхприбыльных отраслей, которую пока не успели отобрать у предпринимателей 1990-х. Когда это будет сделано, потребность в Лас-Вегасах отпадет, и очаги азарта вернут в места прежней дислокации.
 |
Увеличить карту