Гостиничный комплекс сибирских городов давно находится в плачевном состоянии. В Иркутске пытаются решить проблему создания цивилизованной гостиничной инфраструктуры путем реконструкции имеющегося гостиничного фонда. СП "Росинвестнефть" выразило готовность инвестировать в крупнейший туристический комплекс Прибайкалья АО "Иркутск-Байкал" $3,5 млн. Вчера состоялись переговоры по реализации программы инвестиций, и первым объектом реконструкции выбрана гостиница "Интурист".
В начале июля СП "Росинвестнефть", специализирующееся на эксплуатации нефтяных скважин по особой технологии, выиграло инвестиционный конкурс по продаже 15% уставного капитала АО "Иркутск-Байкал". Цена пакета акций составила 53 млн руб. Общий объем инвестиций, который "Росинвестнефть" предполагает вложить в развитие гостиничного комплекса Иркутска, составляет $3,5 млн. Выбор "Росинвестнефтью" гостиницы в качестве объекта для финансовых вложений обусловлен потенциально высокой рентабельностью АО "Иркутск-Байкал" (в туркомплекс "Иркутск-Байкал" входят 2 гостиницы и автохозяйство).
Инвестиционная программа реконструкции гостиничного комплекса Иркутска будет состоять из трех этапов. На первом этапе предусмотрена реконструкция гостиницы "Интурист" до уровня "четыре звезды" в соответствии с международными стандартами. Гостиница должна быть переоборудована с полной заменой коммуникаций и созданием современного сервисного обслуживания, организации системы безопасности и бронирования гостиничных мест.
Второй этап предполагает создание системы связи "Байкал-Иркутск-Космос", в которую входит установка радиорелейной связи между гостиницей в байкальской бухте "Листвяничная" и иркутским гостиничным комплексом. В обеих гостиницах должны появиться новые АТС с выходом на каналы спутниковой связи. Часть инвестиций фирмы намерены направить на развитие сферы общественного питания, в частности, на развитие сети быстрого обслуживания "fast food".
Успех реализации этого проекта, пролагают эксперты Ъ, во многом будет зависеть от дальнейшей организации управления гостиницей. Если по окончании реконструкции администрацией будут установлены слишком высокие цены на аренду номеров (так, как это происходит сегодня в Москве), то спрос на гостиничные услуги будет невысоким, и заполняемость гостиницы низкой. Это, в конечном счете, увеличит срок окупаемости проекта и снизит рентабельность инвестиций.
НАТАЛЬЯ Ъ-ГОТОВА