Красноярская группа компаний «Монолитхолдинг» выходит на рынок каркасного домостроения. Холдинг планирует запустить завод по производству каркасных домов, рассчитанный на выпуск 250 тыс. кв. м жилья в год. Эксперты полагают, что инвестиции в производство составят около $10 млн. По мнению участников рынка, каркасное домостроение является перспективным, однако в регионе спрос на такие дома будет невысоким.
Как сообщил председатель правления ООО «Монолитхолдинг» Разим Абасов, его компания планирует наладить производство каркасных домов на заводе «Монолитресурс», входящем в структуру холдинга. «Завод способен выпускать как минимум 250 тыс. кв. м жилья в год. Технология производства каркасных домов очень удобная и гибкая. Она позволяет без особых проблем поставлять комплекты домов разнообразной конфигурации в любую часть страны», — уверен господин Абасов.
Строительная компания ООО «Монолитхолдинг» была создана в 2004 году на базе учрежденной в 1989 году компании «Монолитстрой». Сегодня в холдинг входят более 20 компаний. По данным системы раскрытия информации СПАРК, уставный капитал холдинга 3 млн руб., чистая прибыль в 2006 году составила 35,85 млн руб. В прошлом году ООО «Монолитхолдинг» ввело в эксплуатацию 127 тыс. кв. м жилья.
Участники рынка полагают, что спрос на каркасные дома будет невысоким. Как сообщил заместитель директора ООО «Каркас–Сибирь» (занимается производством панелей для каркасных домов) Алексей Солдатов, у компании возникнут проблемы с реализацией домов. «Дело даже не в том, что эти дома не будут пользоваться спросом, а в том, что каркасные дома люди стараются строить в рамках поселка. Риски есть с заявленным объемом производства, который вряд ли найдет спрос. Есть и проблема в получении земельных участков под дома», — рассказал господин Солдатов. Заместитель директора УСК ОАО «Сибиряк» Константин Егоров, напротив, уверен, что каркасные дома в перспективе послужат альтернативой дорогостоящим монолитным квартирам. «Только спрос на малоэтажные дома будет лишь при условии, что они будут возводиться не по одиночке, а в пределах поселка, где есть вся необходимая инфраструктура», — полагает господин Егоров. По его мнению, «важна не столько специфика конструкции каркасного дома, а то, где он будет расположен».
Аналитики уверены, что проект строительства завода по производству каркасных домов является перспективным, поскольку «каркасное домостроение позволяет сэкономить сроки строительства и добиться быстрого увеличения количества возводимых объектов». «В каркасном производстве очень важна экономическая составляющая, издержки производства небольшие. Если говорить о конкретном проекте, то он окупится в ближайшие три года при условии, что будет расти динамика ввода жилья. В проект необходимо вложить не более $10 млн», — считает старший аналитик инвестиционной компании «АнтантаПиоглобал» Андрей Верхоланцев.
По данным председателя правления «Монолитхолдинга» Разима Абасова, в октябре текущего года обновленные мощности завода будут запущены в полном объеме.
Нонна Гончаренко, Красноярск
