"Усадебное" увлечение

Сергей Колтович, хозяин усадьбы:

— Интерес к усадьбам начался с того, что у меня образовалась некая сумма денег. Я начал подыскивать земли для строительства дома, и мне попалось предложение по усадьбе, но условия приобретения или обременения были неприемлемы. То земля была раскроена на куски так, что можно было приобрести большой участок, в центре которого пара гектаров принадлежит постороннему человеку. Словом, усадьбы превратились в такое хобби. В итоге мне просто повезло: подходящий вариант нашелся совершенно случайно. Я страстный любитель бани. Однажды озадачился поиском деревенской бани, нашел и стал туда приезжать, и однажды местный житель предложил мне посмотреть землю по соседству. Посмотрел и, поскольку был "в теме", по ряду признаков определил, что на участке была усадьба. Стал интересоваться — оказалось, действительно усадьба, занимавшая участок в 50-70 га. Но ни в каких списках она не значилась, поскольку здания были полностью разрушены во время Великой Отечественной войны. Остались фундаменты, часть парка и пруды. Земля принадлежала формально местной сельхозкомпании, для которой она тоже не представляла интереса: под сельхозугодья не годилась. Таким образом, в 2006 году мне удалось выкупить участок земли в 12 га. Мне повезло. Получился тот вариант, который все специалисты по усадьбам называют самым удачным — когда сохранилась только земля без построек и принадлежности к числу памятников. С тех пор на участке велись подготовительные работы. Но несмотря на то что я являюсь законным владельцем, существуют серьезные опасения, что обязательно найдется какая-нибудь служба, которая захочет что-нибудь на моем участке поохранять. Когда по району прошел слух, что москвич купил землю, а она оказалась территорией бывшей усадьбы, охранные службы стали проявлять интерес.

Прошедшее время не пропало даром: я много материалов о прежних владельцах в архивах отыскал, нашел краеведа, который уже практически написал книгу о прежних владельцах и их роли в истории страны. В Питере я нашел потомков по одной из ветвей этого рода — он пишет комментарий к книге. Я нанял компанию, которая провела на земле серьезное геодезическое исследование, воссоздала план усадьбы, какой она была в XVIII веке, работники местного ботанического сада сделали описание флоры этой местности. Что касается финансовой стороны, схема "купить-привести в порядок документы-продать" гораздо выгоднее схемы "купить-воссоздать-продать". Законы, через которые государство "охраняет" памятники, поощряет их дальнейшее разрушение. Потому что если усадьба не сохранилась вовсе, для покупателя это самый выгодный вариант.

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...