Мослесхоз отбился от лесников
Суд счел, что ведомство законно продавало лесные участки
Мослесхоз успел реализовать на аукционе в конце декабря около 490 га подмосковной земли, занятой лесами, но заключить договоры с победителями не может до сих пор из-за судебной тяжбы с ФГУ "Звенигородский лесхоз" (управляет землями Москворецкого лесничества) и Росприроднадзором. Вчера Мослесхоз одержал первую победу: Арбитражный суд Москвы отказал лесникам в признании незаконными приказов о проведении торгов (всего планировалось три аукциона по продаже около 991 га). Но теперь легитимность торгов в суде оспаривают не допущенные на них участники.
Из анонсированных в конце декабря торгов Мослесхозу удалось провести только один — 18 декабря на аукционе было продано 489,87 га лесных участков, большая часть которых расположена на территории Москворецкого лесничества на западе Москвы (данные опубликованы на сайте Мослесхоза). Самый крупный лот, участок площадью 397 га в Истринском районе, достался структуре Романа Абрамовича, рассказал "Ъ" источник в одном из лесничеств, чьи земли были выставлены на торги. Стартовая цена лота составила чуть более 24 млн руб., цена продажи неизвестна. Пресс-секретарь Millhouse Capital (управляет активами бизнесмена) Джон Манн отказался комментировать участие структур господина Абрамовича в лесных аукционах.
Провести аукционы, запланированные на 19 и 20 декабря (предполагали продажу еще примерно 591 га), Мослесхозу помешало определение арбитражного суда Москвы от 13 декабря 2007 года (оно, впрочем, касалось и торгов, состоявшихся 18 декабря) и решение Минприроды. Определение было вынесено в связи с иском ФГУ "Звенигородский лесхоз", управляющего, в частности, землями Москворецкого лесничества, от 22 ноября о признании незаконными приказов Мослесхоза о проведении аукционов (см. таблицу). Как пояснил "Ъ" юрист Ярослав Лобов, представлявший интересы Звенигородского лесхоза, по старому уставу лесхоза именно ФГУ осуществляло права собственника и заключало договоры аренды с лесопользователями, а не Мослесхоз. Определение суда заморозило подписание договоров аренды с победителями состоявшихся торгов.
Предварительное слушание дела состоялось в конце декабря, а вчера арбитражный суд Москвы отказал Звенигородскому лесхозу в удовлетворении иска: в ходе судебного заседания выяснилось, что по новому Лесному кодексу была зарегистрирована новая редакция устава лесхоза, лишившая ФГУ всяких прав управления. "Если решение арбитража от 15 января не будет оспорено истцом, то договоры аренды будут подписаны",— заявил глава пресс-службы Минприроды Ринат Гизатулин. Ярослав Лобов заверил, что истец "попытается оспорить вчерашнее решение арбитража".
Помимо лесничества Мослесхозу придется побороться и с другими участниками конфликта: Росприроднадзор принял сторону Звенигородского лесхоза (выступил третьей стороной по иску), а организации, не допущенные к торгам, подали свой иск. "Официально это были открытые аукционы, но мы не смогли подать заявку",— сетует один из собеседников "Ъ". Сергей Ващенко, пытавшийся подать заявку как частное лицо, рассказал, что 20 декабря отстраненные участники подали в Симоновский суд Москвы иск о признании приказа о проведении аукциона 19 декабря нарушающим права лиц, желающих принять участие в открытом аукционе. "Этим же иском мы хотим признать недействительными протокол приема заявок и решение об утверждении состава участников аукциона",— добавил он. По его словам, ему и некоторым другим участникам "физически помешали присутствовать на аукционе", пострадавшие подали на главу Мослесхоза Сергея Сопина заявление в прокуратуру. После урегулирования всех спорных моментов для возобновления торгов потребуется еще не менее пяти месяцев, предупреждает замруководителя Росприроднадзора Олег Митволь.
Чиновник говорит, что его ведомство приняло участие в судебном споре "из-за того, что аукцион проходил непрозрачно, а это потери для бюджета". Так, начальная цена 2 га в районе Подушкинского лесопарка, выставленных на аукцион 18 декабря, составляла всего 122,85 тыс. руб., или 614 руб. за сотку. А 12 га в Истринском районе стоили 789,75 руб., или 658 руб. за сотку. "Средняя рыночная стоимость аренды сотки лесных угодий оценивается в $8 тыс., и многие участники аукциона готовы были играть на повышение",— утверждает Сергей Ващенко. "По опыту проводимых в Московской области аналогичных аукционов с участием большего числа претендентов стартовая цена лотов может увеличиться в 70 раз",— соглашается господин Гизатулин.