Прием заявок на семейную ипотеку истекает через 5 дней
С 1 февраля 2026 года условия главного драйвера жилищного кредитования – семейной ипотеки – существенно изменятся. Если до сих пор была возможность оформлять кредит на одного из супругов, исключая второго нотариальным согласием или брачным договором, что позволяло брать на семью две ипотеки, то теперь при оформлении сделки муж и жена должны выступать созаемщиками.
Фото: Коммерсантъ
«Соответственно, обоим необходимо иметь хорошую кредитную историю. Наличие льготного кредита, оформленного после 23 декабря 2023 года, и проблемная кредитная история даже у одного из супругов могут помешать получить одобрение банка», — поясняет руководитель отдела ипотечных брокеров группы компаний Prime Development Айгуль Зайнетдинова.
Кроме того, с 1 января государство снизило размер компенсации банкам по льготным программам на 0,5 процентного пункта, а это напрямую будет влиять на их требования к заемщикам. Банки начнут тщательнее проверять клиентов, в том числе их долговую нагрузку и доходы. Также уменьшение компенсации скажется на увеличении первоначального взноса. Уже сейчас есть банки, которые повысили его до 40,1%.
Продолжается активное обсуждение ввода дифференцированной ставки по семейной ипотеке, которое в прошлом году инициировало Минфин РФ. Напомним, ведомство предлагает повысить ипотечные ставки для семей с одним ребенком до уровня выше базовой, для родителей двух малышей оставить без изменений, а для многодетных семей с тремя и более детьми снизить до 4 %. Решение пока не принято, однако очевидно, что власти и дальше продолжат корректировать условия как минимум в течение года.
Девелоперы, внимательно отслеживая нововведения, предлагают привлекательные условия в преддверии ощутимых перемен.
«Из хороших новостей — с 1 февраля у клиентов, которые сейчас оформят комбо-ипотеку с суммой кредита по семейной ипотеке свыше 6,15 млн руб., будет возможность рефинансировать рыночную часть кредита после снижения ключевой ставки при этом сохранить льготную часть кредита неизменной», — анонсировала Айгуль Зайнетдинова.
Успеть приобрести жилье на действующих условиях семейной ипотеки можно, посетив офис продаж группы компаний Prime Development по адресу: ул. Карла Маркса, 54 или позвонив по телефону 2-999-222.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм
Оценивайте свои финансовые возможности и риски
ООО "ПРО.КВАДРАТ"
Реклама