— Покупка квартир в складчину, хотя бы и однокомнатных, вполне нормальное явление, если речь идет о новостройках. Допустим, несколько человек совместно покупают квартиру на раннем этапе строительства, через какое-то время перепродают ее и делят прибыль. Это обычная инвестиционная деятельность, но она не имеет никакого отношения к регистрации.
А вот облегчение порядка регистрации в коммуналках или однокомнатных квартирах, приобретенных в долевую собственность на вторичном рынке, может стать дополнительным препятствием для инвестиционной деятельности. Представьте себе, что инвестор идет на аукцион по реконструкции квартала, рассчитывая, что ему придется отселить 3000 жителей пятиэтажек, а на деле их оказывается вдвое больше. Здесь возможны два варианта. Первый — придется затратить больше средств на расселение, эти средства окажутся заложенными в себестоимость квадратного метра и в конечном счете скажутся на цене. Второй — суд с жителями, который может продлиться до года. Причем достаточно одного-единственного судебного иска — и снос пятиэтажки придется отложить до окончания процесса. Для инвестора это та же потеря денег, а для покупателей будущих квартир опять-таки повышение цен.