— Практически все побережье Краснодарского края от Адлера до Новороссийска обладает потенциалом для развития проектов в области жилой недвижимости и туризма. Основная проблема заключается в неразвитости инфраструктуры, в том числе транспортной, и конкуренции с внешним рынком.
Другая проблема заключается в том, что рынок инвестиционных контрактов в Краснодарском крае сегодня переживает серьезный кризис ликвидности. Большая часть владельцев земельных участков хотят найти инвесторов или просто продать землю. Общую ситуацию на рынке я могу оценить как очень рискованную. Существенный вклад вносит неопределенность с сохранением титула земельного участка. Ни один инвестор не согласится вкладывать деньги в проект на земле, которую у него могут отнять.
Позволить себе принять подобный риск может только тот, кто считает, что может им управлять, обладая административным ресурсом. Но, к сожалению, большая часть инвесторов не готова принять этот риск и вкладывать серьезные деньги в новые проекты.
Swiss Realty Group участвует в нескольких подобных проектах, и мы постоянно отслеживаем все тенденции на рынке. Текущий прогноз не очень оптимистичен, хотя многое может измениться в ближайшем будущем.