Начиная с 1991 года кооперативное жилищное строительство в России и, в частности, в Москве перестало справляться с нарастающей инфляцией и к настоящему моменту практически себя изжило. Однако правительство Москвы не расстается с надеждой на возрождение ЖСК — вышедшее вчера распоряжение московского мэра "О поддержке жилищно-строительных кооперативов, сформированных в 1993-1994 годах" предусматривает 70-процентную компенсацию стоимости строительства дома членам кооператива за счет бюджетных средств и коммерческой продажи части жилых площадей.
Более ранними постановлениями московского правительства уже предусматривалась 35-процентная целевая компенсация стоимости домов ЖСК за счет средств городского бюджета. Кроме того, жилищно-строительным кооперативам разрешена продажа 10% жилой площади с направлением вырученных средств в дополнение к получаемой из городского бюджета компенсации. Реализация данной площади на коммерческой основе на заключительном этапе строительства позволит, по подсчетам специалистов, вместе с вышеуказанной дотацией из городского бюджета компенсировать до 70% стоимости строительства.
Таким образом, данным распоряжением установлена общая сумма дотаций жилищно-строительным кооперативам в размере 70% фактической стоимости строительства домов ЖСК, включая все дополнительные привлеченные кооперативом средства. Разумеется, большинство кооперативов, сформированных в 1993 году, на сегодняшний день не располагает 10% свободных площадей для их коммерческой реализации. Ведь это означает, что на этапе строительства каждым членом кооператива должна быть внесена несколько большая сумма, чем необходимо на строительство его квартиры. А подавляющая масса участников ЖСК в состоянии оплатить лишь собственную площадь, и к тому же возврат вложенных денежных средств может затянуться. В соответствии с данным распоряжением реализацию свободных площадей будет осуществлять МП "Мосжилцентр" по поручению Департамента муниципального жилья. После чего вырученные от продажи средства должны будут "подлежать отдельному учету" и в конечном итоге перечислены на счета кооперативов. Вот только о сроках подобного перечисления пока ничего не сказано. Не установлены и сроки бюджетной 35-процентной компенсации строительства.
ЛИНА Ъ-КАЛЯНИНА