Акционеры питерской сети "О`кей" Дмитрий Троицкий, Дмитрий Коржев и Борис Волчек ушли с украинского розничного рынка еще до открытия там первого магазина сети. Около 77-процентной доли в "О`кей Украина" они обменяли на долю эстонского предпринимателя Хиллара Тедера в российской "О`кей" (23,3%). У "О`кей" масштабные планы развития в России, и ей не имеет смысла распылять средства на другие рынки, считают аналитики.
В сентябре из состава акционеров петербургской сети "О'кей" вышел эстонский предприниматель Хиллар Тедер: принадлежащие ему 23,33% в люксембургской компании Dorinda Holding (холдинговая компания, владелец недвижимости и розничного бизнеса сети) выкупили три основателя сети, Дмитрий Коржев, Дмитрий Троицкий и Борис Волчек. Тогда опрошенные Ъ аналитики предположили, что акционеры разошлись в видении будущего развития сети.
Однако вчера "О`кей Украина" сообщила, что Dorinda Holding вышла из состава учредителей сети. Теперь владельцем украинского ритейлера является компания "Эксперт-Капитал", 100% которой принадлежит Хиллару Тедеру, пояснил Ъ гендиректор "О`кей Украина" Армен Папазян. Почему предприниматели решили разделить бизнес, он не знает.
Сеть "О`кей" основана в 2002 году. В Петербурге открыто 11 гипермаркетов общей площадью около 87 кв. м, еще по одному работают в Ростове-на-Дону, Тольятти, Краснодаре. В рейтинге 200 крупнейших частных компаний журнала Forbes "О`кей" занимает 94-е место с оборотом в 2006 году $620 млн.
Первый "О`кей" должен открыться в Киеве на днях. Пока же российские ритейлеры на Украине терпели неудачи. "Патэрсон" планировал открыть 30 супермаркетов в 2006 году, но в итоге ограничился тремя магазинами. Х5 Retail Group к началу этого года успела открыть в Харькове 16 франчайзинговых "Пятерочек", а в Киеве четыре собственных "Перекрестка". Но весной Х5 разорвала отношения с харьковским франчайзи и теперь не намерена развивать "Пятерочку" на Украине в ближайшие годы, хотя продавать "Перекрестки" не планирует.
"Несмотря на то что рынок весьма привлекателен, административные барьеры очень высоки для входа и развития иностранных ритейлеров",— отмечает аналитик "Уралсиба" Андрей Никитин. Он предположил, что акционеры "О`кей", учитывая эти риски, решили сосредоточиться на развитии сети в России и предложили Хиллару Тедеру самостоятельно развивать украинский проект. "Это могло быть дополнительным условием к сделке по выкупу его доли в Dorinda",— предполагает господин Никитин. Весь "О`кей" аналитики оценивают в $1,2 млрд, а долю господина Тедера в сети — примерно в $250 млн.
По мнению аналитика Deutsche Bank Алексея Кривошапко, распыляться на строительство сети с нуля на "Украине" акционерам "О`кей" не имеет смысла, так как у них масштабная программа развития на родном рынке. Так, в информационном меморандуме "О`кей", приуроченном к выпуску облигаций (есть в распоряжении Ъ), говорится, что до 2010 года компания планирует увеличить сеть до 40 гипермаркетов в российских регионах и Москве и открыть 54 супермаркета. В частности, до 2009 года в Москве планируется построить 4 гипермаркета. Кроме того, "О`кей" будет строить гипермаркеты в Нижнем Новгороде, Мурманске, Екатеринбурге, Тюмени, Челябинске, Перми, Волгограде и других городах. Для реализации этих планов компания сформировала огромный земельный банк на 1,6 млн кв. м (716 тыс. кв. м в собственности). Акционеры прогнозируют выручку сети к 2010 году в объеме $3,267 млрд, говорится в меморандуме.