Специфический запад
Большинство новостроек Львова относятся к жилью эконом-класса, а наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры по цене $900-1000 за квадратный метр. Четко выраженный спрос на элитное жилье появился в городе всего около трех лет назад, соответственно, и рынок пока пребывает на начальной стадии развития.
Среди львовских объектов премиум-класса следует отметить строящийся жилой дом по улице Мечникова, 2, который должен быть сдан в эксплуатацию к концу года. Шестиэтажный дом с подземным паркингом и внутренним двориком с детской площадкой расположен в зеленой зоне в центральной части города. Площадь двухкомнатных квартир — 70-73 кв. м, трехкомнатных — 89-98 кв. м, четырехкомнатных — 159-197 кв. м. На данный момент стоимость одного квадратного метра составляет $2200.
Еще один элитный объект вблизи центра Львова — трехэтажный дом с мансардой и подземным паркингом по улице Гипсовой, 22. Срок сдачи в эксплуатацию объекта, строительство которого началось лишь в этом году, запланирован на конец 2008 года. В проекте предусмотрены по две четырехкомнатные квартиры на каждом этаже площадью 136-138 кв. м. Стоимость одного квадратного метра — $2200.
В этом же году в 100 м от черты города по улице Городоцкой начато строительство элитного жилого комплекса "Солнечный край". Четырехэтажный дом расположен на земельном участке площадью 3 га. Среди основных достоинств проекта — собственная инфраструктура, в частности детская и спортивная площадки, стадион, теннисные корты, фитнес-клубы и сауны. Стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире площадью 40 кв. м — $1400, двух- и трехкомнатных квартирах — $1200.
Кроме того, активно строятся особняки в коттеджных поселках. Так, летом в Сокильниках (10 минут на автомобиле до центра города) были сданы в эксплуатацию 18 двухэтажных коттеджей площадью 165 кв. м ($1000 за кв. м) в охраняемом поселке бизнес-класса "Садовая долина". К каждому дому прилегает небольшой участок земли — 215 кв. м.
В Солонке (15 минут на автомобиле до центра города) завершено строительство еще одного коттеджного городка "Княжеская долина", в который входят 36 секций коттеджей типа "таунхаус" (в каждом доме — две трехуровневые квартиры). Общая площадь квартир составляет 189 кв. м, земельного участка — 430 кв. м. Стоимость квадратного метра — $900.
Жилые объекты класса "де-люкс" во Львове пока не строятся. Обеспеченные люди предпочитают возводить особняки собственными силами. Особой популярностью пользуются пригородные районы Брюховичи, Винники, Солонка, Сокильники. Высокий спрос привел к тому, что при средней стоимости сотки земли вблизи Львова около $2000 в Винниках она продается по $3000-5000, в Сокильниках и Солонке — по $4000-5000, а в элитных Брюховичах — по $10 тыс.