Рекламаwww.kommersant.ru/ad

Радио «ЪFM»

Слушать прямой эфир

Выпуск газеты №206

В архив

RuStore
Скачайте в
RuStore
AppGallery
Скачайте в
AppGallery
Android
Загрузите на
Android
Радио «ЪFM»«ЪFM»
Выпуск газеты №206«Ъ» Газета
Приволжье

«Система Галс» обошла арендой «ПИК-Регион»

Крупнейший земельный участок достался компании в обход инвестсовета
Как стало известно «Ъ», госпредприятие ОПХ «Центральное» переуступило свое право аренды 309 га федеральных земель близ деревни Ольгино девелоперской компании «Система Галс», ранее заявлявшей о старте крупнейшего в регионе проекта по жилищной застройке. В течение 2009-2018 годов девелопер намерен построить в пригороде Нижнего Новгорода свыше 2,3 млн кв. м недвижимости (из них свыше 1,8 млн жилья).
Ъ  ОАО «Система Галс» основано в 1994 году, специализируется на девелопменте, управлении строительством и проектами, эксплуатации зданий в России и странах СНГ. Эксперты оценивают стоимость активов компании в недвижимости и девелоперских проектах, включая те, где она выступает соинвестором, в $2,04 млрд на начало 2007 года. Выручка компании в 2006 году составила $283 млн, EBITDA — $95 млн. 71% акций принадлежит АФК «Система», 18% — в свободном обращении. В 2006 году АФК «Система» подписала соглашение о сотрудничестве с правительством Нижегородской области.
В «Системе Галс» вчера не комментировали информацию о переуступке прав, сообщив лишь, что компания «получила право аренды данного участка не у Нижегородской области», а остальные подробности сделки не разглашаются. Тем не менее в ОПХ «Центральное» и территориальном управлении Федеральной службы по управлению федеральным имуществом вчера подтвердили факт переуступки прав аренды (само ОПХ в этом году оформило сельхозземли в долгосрочную аренду на 49 лет). По информации «Ъ», уступку прав аренды земельного участка инвестору пока нельзя считать завершенной. Росимущество как уполномоченный орган собственника земель Российской Федерации запросило документацию по сделке и сейчас проверяет ее законность.
Любопытно, что ранее на этот земельный участок претендовал другой крупный застройщик — ЗАО «ПИК-Регион». 7 февраля 2007 года инвестиционный совет при губернаторе признал целесообразным проект комплексной жилищной застройки, представленный инвестором. Фактически областное правительство одобрило заявку «ПИК-Региона» на федеральные земли. По данным «Ъ», после того, как «Система Галс» обнародовала свои планы, группа ПИК пыталась разобраться в ситуации, обращаясь в облправительство с вопросами, проводился ли аукцион на право аренды данного земельного участка. Вчера в компании ПИК не стали комментировать ситуацию.
Собеседники «Ъ» предполагают, что, переведя земли сельхозназначения в категорию земель населенных пунктов, «Система Галс» будет осваивать крупный участок частями. «Если заявленный инвестором проект будет реализован, фактически в районе Ольгино появится новый город», — говорит аналитик инвестиционной группы «Триумф» Алексей Чемоданов. «У „Системы Галс“ наверняка все в порядке, и компания без проблем оформит договор аренды, — уверен руководитель NERS.ru Игорь Червяков. — А то, что областные власти пытались продать федеральную землю, — это интересно». Для «Системы Галс» это второй масштабный проект комплексной застройки в российских регионах. Ранее компания объявила о строительстве 2,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в Астрахани на площадке в 200 га. Инвестиции в развитие астраханской площадки оцениваются в $2,5 млрд. Если планы компании по освоению нижегородского участка осуществятся, этот проект станет крупнейшим не только для самого инвестора, но и одним из крупнейших для Нижегородской области: земельные участки площадью от 300 га ранее в регионе не выделялись ни одному застройщику.

РОМАН КРЯЖЕВ



<!-- materials-text-end -->

Коммерсантъ (Н.Новгород) №193

от 20.10.2007
Читать