Важность публикуемого документа определяется двумя взаимосвязанными обстоятельствами.
Первое. Размеры индексации капитальных вложений в строительство объектов городского хозяйства, предусмотренные распоряжением правительства Москвы, явно занижены. Коэффициент пересчета общей суммы инвестиций установлен на уровне 3,36 (частное от деления колонки 4 на колонку 2 Приложения); расчеты же экспертов Ъ показывают, что стоимость строительства за последние 9 месяцев возросла примерно в 7 раз.
Отсюда следует второе обстоятельство: денег на реализацию строительной программы не хватит. Значит их станут тщательно изыскивать. Где? во всяком случае, не в своем и не в федеральном бюджете, денег там и так в обрез. Поэтому дополнительные доходы станут зарабатывать самым простым для бюджета способом — распродавая муниципальную собственность, жилье и объекты незавершенного строительства, на что, кстати, и указывают 4 и 5 пункты распоряжения.
Правда, формулированы эти пункты строго — объемы продаж недвижимости не выходят за ранее объявленные пределы. Но скорее всего если с деньгами прижмет, то на строгости глаза закроют. В первую очередь распродавать будут незавершенку — жилье еще надо построить, а незавершенка уже есть.
Значит, есть основание полагать, что предложение на рынке незавершенки в Москве будет расти. Торговля же незавершенкой — наименее развитый участок рынка недвижимости. А это означает, что цены в этом сегменте рынка не устоялись, и при информированности и известном везении можно сравнительно задешево купить что-то весьма приличное.