«Проект инвест» может вложить 2,6 млрд в расширение ЖК «Алые паруса» в Воронеже
Воронежская ГК «Проект инвест» Николая Ступина заявила еще одну многоэтажку в ЖК «Алые паруса» у одноименного парка в облцентре. Объем инвестиций оценивается в 2,6 млрд руб. Срок сдачи объекта — третий квартал 2028 года, выдачи ключей — 9 июля того же года. Это следует из проектной декларации.
Застройщиком выступит ООО СЗ «Лидер инвест», генподрядчиком — ООО СК «Региональный проект». Обе компании зарегистрированы в Воронеже и входят в «Проект инвест».
Проект предполагает возведение 18-этажного дома на участке площадью 7,7 тыс. кв. м. Он находится в собственности у застройщика. Фасад здания планируется выполнить из монолит-кирпича. Под жилые помещения будет отведено 26,8 тыс. кв. м, под нежилые — 1,16 тыс. кв. м. Высотка рассчитана на пять подъездов и 502 квартиры, в том числе 176 однокомнатных, 145 двухкомнатных, 120 студий и 61 трехкомнатную. Средняя площадь жилья в доме — 53,5 кв. м.
Проект не предусматривает собственный паркинг, однако на придомовой территории можно будет оставить на стоянку 27 машин, еще столько же — вне нее. Также во дворе дома хотят сделать по одной детской, спортивной и контейнерной площадке.
Первый дом в ЖК «Алые паруса» был введен в эксплуатацию в третьем квартале 2024 года. Заявленный объем вложений составлял 1,1 млрд руб. О планах возвести 19-этажный МКД «Проект инвест» заявил летом 2021 года. В сентябре того же года стало известно, что собственники соседней многоэтажки обратились в суд с требованием отменить разрешение на строительство. Истцы утверждали, что ГК нарушила параметры застройки, неверно рассчитала количество машино-мест, устраивает сброс ливневых стоков вне канализации и не соблюдает отступ от соседних участков. Однако суды трех инстанций отказались удовлетворять требования. Последнее решение было вынесено уже в январе 2025 года.
Подробнее об этом споре — в публикации «Ъ-Черноземье».