Земельное противостояние

Глава министерства инвестиционной политики Саратовской области Александр Жандаров нашел московского инвестора, который готов облагородить Театральную площадь и два сквера в историческом центре Саратова. Городские власти расценили этот шаг как вмешательство региональных властей в жизнь муниципалитета.

Министр инвестиционной политики Саратовской области Александр Жандаров обратился к главе администрации Саратова Николаю Романову с просьбой назначить дату публичных слушаний по вопросу выведения из рекреационной зоны в зону городской застройки три земельных участка в центральном планировочном районе города. Как пояснил „Ъ“ господин Жандаров, на участке 0,5 га Театральной площади, усилиями горадминистрации превращенной в автостоянку и кольцо третьего троллейбусного маршрута, московский инвестор (его имя не называется. — „Ъ“) предложил соорудить фонтаны, посадить голубые ели и рябины и разбить клумбы. А два исторических сквера возле памятника Первой учительнице и рядом с Домом офицеров — в одном из них полным ходом идет строительство гостиницы — превратить в зеленые зоны отдыха саратовцев. По информации„Ъ“, в региональном правительстве не исключают возможности обращения в суд с целью опротестовать возведение гостиницы в рекреационной зоне города и добиться ее сноса.
Суть проблемы состоит в том, что на любые изменения в этой зоне, вплоть до вырубки старых деревьев, необходимо разрешение городской власти, предварительно согласованное на публичных слушаниях. По словам министра, городская власть отказалась от детального рассмотрения инвестпроекта и проведения слушаний. «Вместо этого город нам прислал отписку, потребовал предоставить кучу документов», — возмутился господин Жандаров.
Инициатива главы областного мининвеста вызвала неоднозначную реакцию представителей городской власти и строителей. Так, замглавы администрации по градостроительству Юрий Земсков назвал инициативу господина Жандарова «размытым инвестпредложением». По словам чиновника, «публичные слушания предполагают обсуждение представленных инвестором конкретных материалов, пакета документов». «Но в письме господина Жандарова отсутствовал сам предмет рассмотрения, непонятно было, какую цель поставил перед собой инвестор, это был посыл в никуда, — заявил господин Земсков. — Земли общего пользования нельзя просто так, по желанию региональной власти, без проведения всех соответствующих экспертиз отдавать «на другие цели» — это нарушение законодательства».
Председатель правления областной ассоциации «Союз застройщиков» Яков Стрельцин с большим скепсисом отнесся к «искреннему» желанию москвичей серьезно вкладываться в реализацию социальных проектов в «лакомых» местах города. «Для Саратова будет куда большим благом, если столичные компании будут инвестировать в расселение ветхого и аварийного жилья и строить потом на этих освобожденных территориях новые дома с современными коммуникациями», — считает он. Глава реготделения СПС депутат Виктор Марков усомнился в том, что «сегодня найдется столичный инвестор-меценат, который готов сделать что-то реальное для решения острых социальных проблем города, поскольку это гигантские деньги и огромные сроки окупаемости проектов». На деле, по мнению парламентария, «это обернется банальным строительством на лакомом земельном участке».
Коллегу поддержал спикер гордумы единоросс Олег Грищенко. «Я крайне негативно отношусь к таким инициативам, — заявил он „Ъ“. — Этот высокий руководитель (Александр Жандаров. — „Ъ“) пользуется тем, что землей в Саратове распоряжается региональная власть. Не спрашивая город, мининвест привлекает каких-то инвесторов, без нас принимает решения. Это неправильно». Спикер гордумы убежден, что «вся это неразбериха закончится только после того, как право распоряжения городской землей наконец-то будет отдано городу».
Татьяна Никитина, Саратов