Астраханский облсуд подтвердил незаконность договора купли-продажи объектов в астраханском парке «Планета», заключенного между депутатом облдумы Олегом Сарычевым и его супругой Юлией Ленской. Таким образом, горадминистрация фактически выиграла борьбу за территорию парка, переданную муниципалитетом в начале 90-х годов компании господина Сарычева «Р.И.Сервис». Депутат рассчитывает на вторую кассационную жалобу, поданную госпожой Ленской для сохранения за собой права на имущество «Планеты», но опасается, что мэрия может прибегнуть к силовым методам и снести аттракционы бульдозерами. В мэрии ситуацию не комментируют, однако по данным источника в горадминистрации, существуют планы выделить парковую территорию под строительство жилья.
В нынешнем году мэрия решила отсудить оставшиеся 2,2 га парковой территории и обратилась в Кировский райсуд, чтобы расторгнуть договор купли-продажи между Олегом Сарычевым и его гражданской женой Юлией Ленской, на которую было зарегистрировано имущество ООО «Парк «Планета». По мнению истца, этим договором были нарушены права и интересы муниципального образования, «поскольку указанное в договоре имущество является самовольными постройками, выделение участка не производилось, а возникновение права собственности на эти объекты приведет к изъятию земельного участка из оборота». Дело в том, что в 1993 году имущество и земля построенного в 80-х годах парка на площади 5,7 га были переданы горадминистрацией компании господина Сарычева «Р.И.Сервис» в аренду до 9 декабря 2008 года без назначения арендной платы. Взамен мэрия требовала, чтобы компания поддерживала парк в рабочем состоянии. Компания сдержала обещание, в «Планете» были обновлены аттракционы — общая сумма вложений, по данным ООО «Парк «Планета» составила почти 50 млн рублей.
Правда, в 1998 году после дефолта «Р.И.Сервис» прекратил существование, и Олег Сарычев начал оформлять договоры аренды на другую подконтрольную ему структуру — ООО «ХК «Флакс». Мэрия пошла навстречу находившемуся в оппозиции областному депутату лишь частично. В феврале 2000 года горкомимущества заключил с «Флаксом» договор аренды деревьев, кустарников и асфальтовых дорожек парка до 9 декабря 2008 года (с арендной платой в 2,5 тыс. рублей в месяц), отказавшись подписывать договор аренды земли. Кроме того, до 2006 года оставалось не оформлено в чью-либо собственность прочее парковое имущество, установленное господином Сарычевым — главным образом действующие аттракционы. По словам самого депутата, астраханский арбитражный суд и третейский суд при местной Торгово-промышленной палате отказывались принимать иски о признании права собственности, ссылаясь на давление городского руководства.
После того как мэрия отдала большую часть парка (не занятую аттракционами) «Ленте», супруге Олега Сарычева Юлии Ленской удалось в третейском суде города Волжский (Волгоградская область) доказать право собственности на парковое имущество (отсудив его у компании «Флакс»), в том числе уже частично ликвидированные при строительстве «Ленты» забор и автостоянку. Арбитражный суд в июле 2006 года понудил астраханскую Регистрационную палату выдать свидетельство о праве собственности на эти и другие объекты (всего около 30). Мэрия сумела выиграть апелляцию и кассацию, однако это не привело к автоматической ликвидации права собственности, поскольку Регистрационная палата ссылалась при его подтверждении на решение третейского суда. Более того, супруги Ленская и Сарычев заключили между собой в августе 2006 года договор купли-продажи, и у имущества, используемого ООО «Парк «Планета», появился новый собственник — сам Олег Сарычев.
В итоге горадминистрация вынуждена была обратиться в Кировский райсуд, чтобы признать этот договор недействительным. Суд 25 апреля принял сторону мэрии. В ответ Юлия Ленская 16 мая обратилась с кассационной жалобой в облсуд, настаивая, что подобное дело не подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции (имущество используется в коммерческих целях), а также указывая: истец не заявился как заинтересованное в имуществе лицо. Чуть позже еще одну жалобу подал супруг — но не уложился в процессуальные сроки.
Впрочем, облсуд все равно решил приостановить рассмотрение жалобы госпожи Ленской, а вчера отказался удовлетворить жалобу господина Сарычева, отправив ее в Кировский суд, чтобы тот принял решение — считать ли ее правомочной, несмотря на истечение процессуальных сроков.
Сам Олег Сарычев в объективность Кировского суда не верит. По его мнению, мэрия добивается права снести постройки за счет владельца либо самостоятельно. «Думаю, они склоняются к варианту, который был использован в случае с участком под «Ленту» — оцепить парк телохранителями мэра, пригнать бульдозеры и снести все, что мешает», — предположил депутат.
Вчера в горкомимущества „Ъ“ отказались комментировать ситуацию. Первый заместитель председателя комитета Андрей Семенов, защищавший в суде интересы горадминистрации, посоветовал обращаться в пресс-службу. В пресс-службе „Ъ“ заявили, что не обладают информацией, связанной с судебным разбирательством.
Однако по словам информированного источника в мэрии, на месте парка «Планета» собираются строить квартал из двух многоэтажек.
Алексей Дмитриев, Астрахань