Антикризисные решения для проектирования от CNTR Architects

На фоне общего замедления девелоперской активности, когда количество новых проектов сокращается, а ряд существующих замораживается, архитектурное бюро CNTR Architects представило комплекс решений, направленных на оптимизацию сроков и стоимости проектирования. Таким образом, девелоперы-партнеры смогут не только минимизировать издержки на начальном этапе, но и быть готовыми к выходу на рынок в момент активизации отложенного спроса.

По словам основателя CNTR Андрея Чуйкова, ключевая задача бюро — создать не просто проект, а инструмент, способный привести заказчика к достижению коммерческих целей без ущерба для качества среды. «Максимальная эффективность проектирования — это наш основной принцип. Мы помогаем застройщикам стабилизировать финансовую модель, одновременно закладывая высокие потребительские характеристики продукта»,— отметил он.

Основные принципы и тренды

Миссия архитектурного бюро — создание комфортного пространства в условиях ограничений, будь то границы участка, ТЭП (технико-экономические показатели) или рамки бюджета. «Опытный архитектор способен помочь застройщику выйти на рынок с актуальным предложением. Мы стараемся идти дальше и создавать жилые комплексы и бизнес-центры, которые отличаются эстетикой и набором решений, которые через два-три года подхватит оживившийся спрос»,— рассказал Андрей Чуйков.

Поскольку текущая «суровая уральская финансовая модель» в большинстве своем не подразумевает сложных форм, выгнутых фасадов и замысловатых деталей, архитекторы делают акцент на выразительной и тонкой работе с текстурами, цветами и объемами. Это включает в себя эксперименты с формой балконов, объемной кладкой, видовыми лоджиями, акцентными цветовыми блоками и тщательную проработку планировок.

«Архитектура позволяет задавать эстетические тренды, которые отзываются в сердцах потребителей»,— считает Андрей Чуйков.

Масштабный опыт работы CNTR с комплексной застройкой можно увидеть в проектах для группы компаний «Эталон» в 6-м квартале района Солнечный в Екатеринбурге и для 4D Development в тюменском «Гранд Квартале». Здесь архитекторы учли как технические нормы, так и потребности рынка, обеспечив грамотное размещение жилых зданий, коммерческой инфраструктуры и рекреационных зон. А проект бизнес-центра в Академическом — один из ярких примеров ликвидной архитектуры, на которую сегодня девелоперы делают большие ставки.

Методы работы

Значимым конкурентным преимуществом бюро становится внедрение цифровых инструментов. Использование ИИ, генеративного дизайна и BIM-моделирования позволяют ускорить процессы согласований (до 15%) и существенно снизить количество проектных коллизий. Напомним, что в 2025 году вступят в силу новые налоговые условия, при которых проектные услуги будут облагаться НДС. Однако оптимизация внутренних процессов позволяет сдерживать потенциальный взрывной рост себестоимости проектирования.

При этом одним из важных аспектов работы мастерской остается бесшовность всех этапов проектирования: от аналитики и концептуальных решений до выпуска рабочей документации — все это воплощает команда штатных специалистов. Это исключает типичные для отрасли задержки, возникающие при «лоскутном» проектировании, когда разные подрядчики отвечают за отдельные участки работы. Более того, в CNTR выполняют разработку благоустройства и дизайна интерьеров, что естественным образом продолжает концепцию жилого комплекса и бренд девелопера.

В портфеле компании объекты различной типологии: от гостиниц, курортов и офисных зданий до производственных площадок (Light industrial) и поселков ИЖС. Команда аналитиков находится в постоянном изучении рыночных практик и инноваций, чтобы обеспечить скорость и актуальность решений на годы вперед.

В условиях падающего рынка CNTR Architects выступает как технологичный и устойчивый партнер для девелоперов, предлагая не только архитектуру, но и стратегию преодоления кризисных явлений в строительной отрасли.

https://archburo.center/

Реклама