Как стало известно „Ъ“, краевой арбитражный суд удовлетворил иск ООО «Ростэк УПР» к ОАО «Культурно-досуговый комплекс „Юность“» (КДК «Юность»), сегодня более известному как ресторан «Живаго». По решению суда КДК «Юность» должен заплатить подрядчику долг в 40 млн рублей. Совладельцы КДК признаются, что таким образом арбитраж узаконил муниципальный долг, что помешает мэрии продать свой 27,4%-ный пакет в «Юности».
Напомним, реконструкция культурно-досугового комплекса «Юность» стала одним из первых проектов по восстановлению муниципального имущества, который администрация реализовала в 2003 году по новой схеме. Тогда муниципальное предприятие было обанкрочено, на базе его имущественного комплекса было создано акционерное общество — мэрия внесла в уставный капитал полуразрушенное здание КДК «Юность» (получив в обществе 40%), а подрядная организация получила в этом обществе 60% и обязалась вложить в реконструкцию комплекса 30 млн рублей. Но позже параметры проекта были пересмотрены: дополнительно к 30 млн рублей ООО «Ростэк. УПР» потратило еще около 40 млн рублей. Столько же должен был вложить город, но обещания не сдержал. После окончания реконструкции в 2005 году доля мэрии сократилась до 27,4%.
Чтобы компенсировать затраты, осенью 2006 года мажоритарные акционеры КДК предложили горадминистрации провести допэмиссию. Но город от этого отказался, потому что в результате доля мэрии уменьшилась бы с 27,4% примерно до 8%. В городском департаменте имущественных отношений „Ъ“ пояснили, что «предложение увеличить уставный капитал за счет увеличения капитализации мы отклонили, поскольку менять соотношение пакетов не решились».
После этого городские власти заявили, что решили выйти из этого бизнеса, назначив на конец декабря 2006 года торги по продаже муниципального пакета акций КДК «Юность». 27,4% акций комплекса, принадлежащих горадминистрации, были выставлены на торги за 33,5 млн рублей. Но интереса к этому пакету никто из инвесторов не проявил: из-за его высокой цены, а также потому, что КДК имеет долг перед своим подрядчиком — ООО «Ростэк. УПР». Мажоритарии КДК также не захотели выкупать у мэрии ее долю.
Как пояснил „Ъ“ один из совладельцев контрольного пакета КДК, решение арбитража принято в пользу мажоритарных акционеров «Юности»: суд фактически легализовал наличие долга, признав «обременение». Теперь горадминистрации будет сложнее продать свою долю в «Живаго» стороннему инвестору.
Добавим, что в конце января чиновники выставили свои 27,4% на торги еще раз, но теперь уже методом публичного предложения цены, предложение будет длиться до конца марта. Условия таковы, что цена пакета снижается на фиксированную сумму каждую неделю, и теперь составляет примерно 28 млн рублей.
Надежда Емельянова