Для мэра понабрали дешевых квартир

«Ъ» стали известны подробности нового уголовного дела бывшего мэра Сочи Алексея Копайгородского. По версии следствия, в 2023 году при посредничестве супруги он получил взятку от местного предпринимателя в виде четырех квартир-студий. Недвижимость, полагает следствие, была куплена по заниженной цене, а выгода градоначальника составила 43 млн руб. Сами супруги Копайгородские коррупцию категорически отрицают. Их защита полагает, что с помощью нового эпизода следствие пытается усилить ранее предъявленное обвинение в растрате на сумму 3,7 млн руб.

По данным Следственного департамента МВД, преступление было совершено осенью 2023 года. Жертвой вымогательства тогда стал краснодарский предприниматель Арсен Мкртчян, который является бенефициаром компании «Грант Инвест Холдинг», построившей 11-этажный жилой дом в Сочи по адресу улица Цюрюпы, 13д и уже получившей разрешение на его ввод и эксплуатацию. Предприниматель также считается фактическим собственником ООО «Промэкомаш», с которым был заключен ряд контрактов на работы по содержанию дорог и благоустройство внутригородских территорий в 2023–2024 годах.

Когда они не увенчались успехом, мэр назначил бизнесмену личную встречу в здании городской администрации. Опасаясь негативных последствий для своего бизнеса «в связи с высказанной угрозой воспрепятствования осуществлению его дальнейшей предпринимательской деятельности в Сочи», Арсен Мкртчян согласился.

По его указанию брат предпринимателя, гендиректор ООО «Грант Инвест Холдинг» Артур Мкртчян, оформил договоры купли-продажи четырех студий в новостройке (три по 30 кв. м и одна 40 кв. м) на «доверенное лицо» Копайгородских Полину Чернышенко, которая стала их номинальным владельцем за некое денежное вознаграждение. Она приобрела их по значительно заниженной цене — 90 тыс. руб. за 1 кв. м вместо 500 тыс. руб. Так, квартира площадью 30,6 кв. м обошлась ей в 2,7 млн руб. вместо 12,2 млн руб., а за студию площадью 41,6 «квадратов» она заплатила 3,7 млн руб. вместо 16,6 млн.

В ближайшее время участники расследования, по данным «Ъ», намерены предъявить Алексею Копайгородскому обвинение в получении взятки в особо крупном размере (ч. 6 ст. 290 УК РФ), а его супруге — в посредничестве в этом (ч. 4 ст. 291.1 УК РФ). Взяткодателя от уголовной ответственности, скорее всего, освободят, так как у него, полагает следствие, вымогали недвижимость. Что же касается адвоката Полины Чернышенко, то, по некоторым данным, она уехала в ОАЭ.

По мнению защитника, показания господина Мкртчяна, которого СМИ называют «мусорным королем Краснодарского края», не могут заслуживать доверия, «поскольку к нему самому у правоохранительных органов имеются серьезные вопросы». «Господин Мкртчян дал показания, что господин Копайгородский сначала через свою жену, а потом и сам лично вымогал у него взятку за создание благоприятных условий развития бизнеса и общее покровительство. При этом мусорный бизнес Мкртчяна регулировался региональной властью, а не городской, и каким-либо образом повлиять на него мэр Сочи никак не мог»,— указал адвокат.

«Мы считаем, что в силу определенной сделки с силовиками господин Мкртчян вдруг неожиданно вспомнил, что больше года назад в точно не установленных месте и времени с ним встречалась Янина Копайгородская, а затем и мэр, вымогая взятку в виде скидки на приобретение квартир для юристки»,— заявил защитник.

Господин Миронов обратил внимание на то, что в деле речь идет «не о премиальной недвижимости в тысячи "квадратов" на первой линии моря, а о небольших квартирах-студиях в относительно бюджетном по меркам Сочи жилом комплексе». У защитника вызывает сомнения, что такую недвижимость мог требовать мэр, как и корректность расчетов следствия относительно суммы якобы полученной им взятки. Так, господин Миронов отметил, что все четыре квартиры были куплены больше года назад в общей сложности за 13 млн руб. без ремонта, «с бетонными стенами». «Таких цен — 500 тыс. руб. за 1 кв. м — в этом районе нет и быть не может. Даже сейчас стоимость квартиры в этом доме уже с новеньким ремонтом не превышает 270 тыс. руб. за 1 кв. м. Это с учетом того, что цены на недвижимость в Сочи за год выросли больше чем на 30%»,— указал адвокат.

По его словам, согласно сведением из проектных деклараций, себестоимость подобного жилья в Сочи составляла 65–75 тыс. руб. за 1 кв. м. «А это значит, что адвокат купила квартиры с прибылью для застройщика порядка 20%, а не с убытком»,— полагает защитник.

В свою очередь, адвокат супруги экс-мэра Янины Копайгородской Елизавета Меткина назвала фабулу обвинения «натянутой». По ее мнению, «даже в таком виде» она исключает виновность ее подзащитной в посредничестве во взяточничестве. «Как указывает само следствие, договоренность между Мкртчяном и мэром Сочи о предоставлении адвокату скидки на приобретение квартир была достигнута при их личной встрече без участия супруги. Никакие денежные средства не передавались вообще, а через Янину Николаевну никакая недвижимость также не оформлялась на госпожу Копайгородскую или ее родственников»,— сказала Елизавета Меткина.

По данному эпизоду фигуранты также вину отрицают, настаивая, что купленная земля изначально предназначалась для передачи донецкому благотворительному фонду «Мир детства».