Смольный примирился с «Ведомством»
Суд прекратил разбирательство между КГИОП и арендатором бывших императорских конюшен
Арбитражный суд Москвы утвердил мировое соглашение между КГИОП и арендатором «Конюшенного ведомства» ООО «Ведомство» (бывшее ООО «Бахчасарай»), сообщила пресс-служба комитета. На прошлой неделе о том, что федеральный памятник прошел период судебных разбирательств, заявил губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов, подтвердивший, что в скором времени на месте комплекса бывших императорских конюшен появится культурное пространство. В КГИОП уточняют, что пользователь обязан разработать проектную документацию на работы по сохранению объекта до 2026 года.
Объектом интересовались разные инвесторы, но только в 2022 году Смольный выставил «Конюшенное ведомство» на торги по программе реставрации аварийных памятников
Фото: Антон Ваганов, Коммерсантъ
Объектом интересовались разные инвесторы, но только в 2022 году Смольный выставил «Конюшенное ведомство» на торги по программе реставрации аварийных памятников
Фото: Антон Ваганов, Коммерсантъ
Запись о прекращении производства по иску КГИОП к арендатору «Конюшенного ведомства» появилась в карточке дела 16 декабря. В пресс-службе комитета уточнили, что Арбитражный суд города Москвы утвердил мировое соглашение КГИОП с пользователем объекта. Согласно документу, ООО «Ведомство» надлежит в срок до 2026 года разработать и согласовать с КГИОП проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта, а в срок до 2031 года — провести указанные работы.
В мае 2022 года ООО «Бахчасарай» (ООО «Ведомство» с сентября 2024 года) было признано победителем в конкурсе на право аренды «Конюшенного ведомства» (объект культурного наследия федерального значения на Конюшенной площади, 1, лит. А). Инвестор предложил за право участия в программе «Рубль за метр» 3,3 млн рублей, с ним был заключен договор аренды с целью восстановления и вовлечения здания в хозяйственный оборот. По условиям программы во время проведения реставрационных работ арендатор платит арендную плату в размере, определенном по результатам аукциона. После окончания и приемки работ арендатор получает право обратиться в КИО с заявлением об установлении минимальной ставки арендной платы в размере 1 рубль за квадратный метр в год.
Еще при губернаторе Валентине Матвиенко в 2010 году город передал объект без торгов ЗАО «Оранж Девелопмент» Михаила и Бориса Зингаревичей. Тогда город согласовал реконструкцию комплекса под элитный апарт-отель. Идея вызвала протест со стороны градозащитников. В 2015 году совет по сохранению культурного наследия отклонил концепцию реконструкции, и город предложил бизнесменам Зингаревичам пересмотреть проект, хотя предприниматели уже получили разрешение на строительство. Впоследствии бизнесмены возвратили объект в казну города, а за понесенные расходы (предприниматели успели вложить в проект более миллиарда рублей) получили от города участки под инвестпроекты.
В последующие годы объектом интересовались разные инвесторы, но только в 2022 году Смольный выставил «Конюшенное ведомство» на торги по программе реставрации аварийных памятников. После заключения договора аренды с ООО «Бахчасарай» не допущенные к торгам инвесторы судились с городом за отмену результатов конкурса и расторжение заключенного договора. За время судебных разбирательств истек срок, отведенный на проектирование реставрации. Летом этого года иск к «Бахчасараю» подал КГИОП. Комитет через суд требовал в течение 18 месяцев с момента вступления в силу решения разработать и согласовать проектную документацию.
В начале декабря горожане заметили, что с памятника впервые за десятилетие сняты рекламные баннеры, которыми обычно закрывались фасады ведомства. На прошлой неделе губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов заявил, что тяжбы вокруг «Конюшенного ведомства» в прошлом и есть договоренность с инвестором создать там культурное пространство.
В ответ на запрос редакции в пресс-службе КГИОП сообщили, что в настоящее время профильные ведомства Смольного прорабатывают направления приспособления объекта для современного использования в качестве общественного пространства. «6 ноября КГИОП выдано разрешение ООО "Архитектурное бюро «Студия 44»" на проведение научно-исследовательских и изыскательских работ. Начаты работы по обмеру здания в рамках разработки проекта реставрации»,— говорится в сообщении ведомства. В студии Никиты Явейна участие в проекте пока не комментируют.