Землю Владивостока сдали москвичам без боя

Во вторник во Владивостоке прошел первый аукцион на заключение договора аренды земельных участков для строительства жилых домов. Оба выставленных вчера на продажу лота были приобретены по стартовой цене — всего около 27,6 млн руб. — московской инвестиционной компанией ООО «Жилкапинвест», остальные участники аукциона не стали торговаться. Всего в следующем году городская администрация намерена выставить на торги 14 земельных участков.

Во вторник во Владивостоке в муниципальном учреждении «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» прошел первый аукцион на заключение договора аренды земельных участков, расположенных в районе улиц Нейбута и Ватутина, для последующего строительства жилых домов. Право аренды дается на пять лет, в течение которых дома должны быть построены и заселены,— сообщили „Ъ“ в мэрии, предполагается, что по истечении этого срока земля будет приватизирована собственниками жилья.
Первым лотом аукциона стал земельный участок в районе улицы Ватутина площадью 30,8 тыс. кв.м. Параметры разрешенного капитального строительства этой территории предусматривают возведение двух многоквартирных жилых домов 13–16 этажей, общей площадью квартир и прочих помещений около 36,9 тыс. кв.м, а также организацию четырех надземных стоянок автомобилей. Выполнение работ по подключению объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения составляет более 250 млн руб. Стартовая цена лота — 8,813 млн руб.
По второму лоту в аренду был предложен участок в районе улицы Нейбута площадью 82,5 тыс. кв.м. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства предусматривают возможность возведения шести жилых домов 10–16 этажей, общей площадью квартир и нежилых помещений 92,25 тыс. кв.м, три надземных стоянки автомобилей. Стоимость работ по подключению объекта к инженерно-техническим сетям составляет 534,85 млн руб. Стартовая цена лота — 18,82 млн руб.
Как стало известно „Ъ“, на участие в торгах было подано четыре заявки. Тем не менее лоты ушли по стартовой цене. «Первыми табличку поднимали представители „Жилкапинвеста“, а остальные участники не сделали следующего шага желания,— отметили в мэрии Владивостока.— Таким образом, „Жилкапинвест“ победил». В администрации затруднились назвать проигравших участников торгов.
ООО «Жилкапинвест» — инвестиционная компания, зарегистрированная в Москве в 2003 году. Впервые во Владивостоке ее представители появились в 2004 году, заявив о своем намерении строить в городе недорогое жилье, инвестируя в первую очередь собст-венные средства. Сейчас ООО «Жилкапинвест» готовит к сдаче первый объект во Владивостоке — 16-этажный жилой дом.
Между тем 15 декабря заксобрание Приморского края приняло поправки в закон о регулировании земельных отношений, которые передают краевой администрации право распоряжения землями Владивостока, не внесенными в муниципальную собственность. Сданные вчера в аренду участки относились именно к таким «неразграниченным» территориям. Впрочем, по мнению чиновников из мэрии, закон по передаче краю управления землями Владивостока прошедшие торги никак не затрагивает. «В соответствии с Земельным кодексом РФ, администрация Владивостока не потеряла право определять, кому отдать и что построить на том или ином участке городской земли,— считает Евгения Ромашко, зампредседателя комитета по управлению муниципальными землями администрации Владивостока.— Просто со вступлением в силу закона изменится механизм выдачи правоустанавливающих документов». «Мы знаем об этих аукционах и никаких нарушений в них не усматриваем, поскольку закон вступит в силу только 1 февраля 2007 года»,— сообщили „Ъ“ в администрации края.
Всего городская администрация в будущем году намерена выставить на торги 14 земельных участков.
Андрей Дементьев, Владивосток