Ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой» начал снижаться в Петербурге
По итогам сентября медианная цена квадратного метра в новостройках Петербурга составила 244 тыс. рублей, что на 20% выше стоимости на вторичном рынке. При этом в августе разница в средней цене метра на первичном и вторичном рынках в городе достигала 21%. Сокращение ценового разрыва в сентябре обусловлено стагнацией цен на первичном рынке и небольшим ростом стоимости квадратного метра готового жилья. К таким выводам пришли аналитики специализированного сервиса «Яндекс Недвижимость».
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
В целом, как сообщили «Ъ-СПб» в компании, ценовой разрыв между «первичкой» и «вторичкой» в сентябре сократился в большинстве российских мегаполисов. В среднем по городам-миллионникам он составил 26% в пользу новостроек. В августе ценовой разрыв находился в среднем на уровне 27%.
Помимо Петербурга сокращение дистанции отмечается также в Воронеже, Нижнем Новгороде, Красноярске, Уфе и Москве. Городами с наиболее значительной разницей цены по первичному и вторичному рынку стали Нижний Новгород и Челябинск, где квадратный метр в новостройках стоит на 42% дороже, чем на «вторичке».
«Ъ-СПб» писал, что в сентябре 2024 года застройщики Петербурга сдали 181 тыс. кв. м жилья — более чем на 100 тыс. кв. м меньше, чем год назад. При этом участники первичного рынка недвижимости констатируют заметное снижение продаж по сравнению с сентябрем прошлого года.
Подробнее — в материале «Ъ-СПб» «Застройщики не протянут на рассрочках долго».