Вчера стало известно, что ООО «Мегаком–Cпецстроймонтаж», более года назад получившее от московской компании «Социальная инициатива» права на строительство в Новосибирске жилмассива «Береговой», продано группе компаний «Самарский деловой мир» (СДМ). Стороны не комментируют условия сделки, но, по данным мэрии Новосибирска, СДМ взял на себя обязательства выполнить требования частных инвесторов строительства, задолженность «Социнициативы» которым составляет около 150 млн руб.
Вчера гендиректор новосибирского ООО «Мегаком–Cпецстроймонтаж» Виктор Литуев сообщил „Ъ“, что полностью продал свою компанию вместе со всеми обязательствами по застройке жилмассива «Береговой» самарской группе СДМ. Подробности сделки господин Литуев сообщить отказался. По его словам, в офисе «Мегаком– Cпецстроймонтажа» уже находятся представители СДМ, которые «начали работу с частными вкладчиками „Берегового“». По данным „Ъ“, от имени СДМ переоформлением договоров с дольщиками занимаются специалисты ООО «Фантом», но связаться с гендиректором фирмы Евгением Гурлевым вчера не удалось.
В СДМ вчера не подтвердили и не опровергли информацию о покупке «Мегаком–Cпецстроймонтажа». В отделе недвижимости СДМ корреспонденту „Ъ“ заявили, что не имеют информации об этом проекте, а специалист по связям с общественностью добавила, что «не вправе давать комментарий по этому вопросу».
В марте 2003 года мэрия Новосибирска подписала с «Социнициативой» инвестиционный договор, по которому компания получила 47 га под застройку жилмассива «Береговой». В течение семи лет она обещала построить 350 тыс. кв. м жилья и 20 тыс. кв. м нежилых помещений. Ввод первых домов намечался на конец 2004 года. Но реализовать эти планы помешали финансовые проблемы компании, приведшие к возбуждению московской прокуратурой уголовного дела в отношении ее руководителей по ст. 162 ч. 3 УК РФ («Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием»). «Социнициатива» привлекла в Новосибирске более 370 вкладчиков, еще примерно столько же человек вложились в созданные ею паевые фонды с перспективой получения жилья. В сентябре прошлого года мэрия и компания подписали соглашение о переуступке прав и обязанностей по застройке «Мегаком–Cпецстроймонтажу» со всеми обязательствами и общим долгом в 580 млн руб.
Вчера господин Литуев заявил, что он «выполнил главную задачу — совместно с мэрией сохранил людям надежду на возврат своих средств». При этом он заметил, что «задача продолжить строительство перед ним не стояла». Как сообщил вчера „Ъ“ первый вице–мэр Владимир Шумилов, сегодня «общий объем обязательств по частным инвесторам, перешедший застройщику, — около 150 млн руб.». По мнению новосибирского мэра Владимира Городецкого, переуступка прав на участок «Берегового» — «правильный шаг» для расчета с частными инвесторами. Он заявил о намерении привлечь «все свои административные ресурсы, чтобы помочь пострадавшим людям». По данным мэрии, около 50 инвесторов выдвинули требования вернуть деньги, которые они вложили в строительство жилья. Мэр уверен, что со следующей недели новый застройщик начнет выплачивать деньги.
По данным пресс–центра мэрии, СДМ «хорошо знает экономику проекта». Примечательно, что ранее СДМ не был замечен на рынке жилищного строительства. Компания, единственным владельцем которой является предприниматель Алексей Шаповалов, контролирует несколько крупных торговых центров (ТЦ) в Самаре, сети ТЦ «Апельсин» и игровых салонов «Лас–Вегас», ведет строительство ТЦ в Ульяновске на площадке бывшего Ульяновского радиолампового завода и крупнейшего в Саратове торгово–развлекательного комплекса на площадке завода метизов.
Вчера Владимир Шумилов сообщил, что строительство «Берегового» будет продолжено после урегулирования взаимоотношений с инвесторами и доработки проектной документации — ориентировочно со второй половины 2007 года или первого квартала 2008 года.
Для новосибирских дольщиков известие о приходе СДМ стало полной неожиданностью. «Многие инвесторы, звонившие нам даже из Тюмени и Германии, находятся в шоке, — заявил „Ъ“ член инициативной группы вкладчиков Владимир Зуйков. — Нашли в Самаре какую–то малоизвестную фирму, сняли с себя ответственность, и неизвестно, чем все закончится».
Юрий Белов, Новосибирск; Павел Седаков, Самара
