Денис Гришаткин, «Авангард Строй»: «Модульные технологии позволяют строить быстро и качественно»
Высокие темпы строительства без потери качества — главное требование, которое предъявляют сегодня заказчики строительным компаниям, специализирующимся на загородном жилье. В связи с этим растет популярность домов, построенных по модульной или панельно-каркасной технологиям — их возводят за день-два. О преимуществах таких конструкций и других трендах в коттеджном строительстве рассказывает учредитель компании ООО «Авангард Строй НН» Денис Гришаткин.
— Компания начинала деятельность с подрядного строительства. Почему было принято решение о запуске собственного производства домокомплектов?
— Действительно, в 2014 году мы начинали как классические строительные компании: строили загородные дома, дачи, бани и прочие малоэтажные объекты, нарабатывали опыт и репутацию. И через несколько лет столкнулись, с одной стороны, с нехваткой рабочих рук — сотрудники все чаще стали уезжать на стройки в Москву и Подмосковье, а с другой стороны — спрос начал превышать наши возможности: по стоимости собственный дом за городом стал альтернативой городской квартире.
В результате было принято решение, что надо открывать собственное производство домокомплектов — это значительно ускорило реализацию проектов без потери качества и позволило нам выйти на новый уровень развития бизнеса. Процесс цикличный: от разработки проекта в конструкторском бюро до сборки дома с чистовой отделкой, на каждом этапе — своя команда специалистов. Производственная линия полностью автоматизирована: все детали конструкций производятся на станках с ЧПУ в закрытых помещениях, то есть попадание влаги исключено — это принципиальный момент с точки зрения качества.
— Какие технологии сегодня наиболее востребованы? Почему?
— Мы сделали ставку на модульную и панельно-каркасную технологии — они позволяют обеспечивать высокие темпы строительства. В первом случае дом площадью 49 кв. м для круглогодичного проживания возводится за день, причем модули поставляются уже в чистовой отделке, затем еще пара дней уходит на зашивку монтажных швов. В целом объект сдается заказчику в течение недели. Панельно-каркасный дом площадью 100 кв. м собирается за день — максимум два, если строим зимой, потом приступаем к наружной и внутренней отделке, и это занимает чуть больше времени, чем в случае с модулями.
— Где можно увидеть дома, построенные по таким технологиям?
— Несколько раз в год мы проводим выставку готовых домов на своей площадке, в коттеджном поселке «Авангард», где представляем проекты разной площади и стоимости и все можно рассмотреть в деталях. Экспозиция очень востребована: в среднем за выходные ее посещают 400-500 семей.
Кроме того, мы ежегодно участвуем в выставке Open Village в Подмосковье. На ней крупнейшие застройщики страны демонстрируют свои возможности в загородном строительстве и возводят целые домовладения.
— Где еще можно применять технологии модульного домостроения?
— Скорость и качество строительства ценят не только частные заказчики, но и корпоративные. Наши технологии востребованы, например, в рекреационном сегменте. У нас заказывают гостевые дома, банные комплексы, въездные группы для туристических комплексов. Один из подобных заказов в этом году получили в мае, а в августе уже сдали дома, и клиент успел подать заявку на получение гранта по программе господдержки.
Надеюсь, когда-нибудь законодательная база в нашей стране позволит строить из модулей на деревянной основе детские сады, школы и другую социальную и коммерческую инфраструктуру в коттеджных поселках, как это делают в Скандинавии — это быстро и надежно.
— Какие тренды вы наблюдаете в развитии коттеджных поселков?
— Есть интересная тенденция, связанная с развитием въездного туризма: девелоперы все чаще включают в проекты коттеджных поселков туристические зоны — дома для сдачи в аренду, оборудованные пляжи, SPA-комплексы и так далее. Вообще, на мой взгляд, за арендным жильем будущее: уже сегодня многим неинтересно управлять собственным домом и тратиться на его содержание — проще снять коттедж на лето или на более долгий срок.
ООО «Авангард Строй Нижний Новгород»
Реклама