«Дефицит участков в центре скорректировал сегмент новостроек»
Светлана Бардина — о наиболее востребованных районах столицы
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие локации Центрального округа являются самыми престижными и перспективными для приобретения жилья.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
Среди всех столичных районов, на территории которых представлены высокобюджетные новостройки, особую позицию занимают Хамовники и Пресня. Они уже не впервые встают на верхние строчки в рейтинге наиболее востребованных локаций в городе. Но, по данным специалистов компании «Бест-Новострой», им все активнее составляют конкуренцию еще два района — Таганка и Дорогомилово.
Хамовники, считающиеся, пожалуй, самым экологичным районом центра, уже давно не представляют собой девелоперское открытие. За несколько лет район стал одним из самых престижных для проживания. Пресненский район долгие годы оставался недооцененным застройщиками. Но дефицит участков в центре и новый курс развития города, направленный на реновацию бывших промышленных зон, значительно скорректировали расстановку сил в сегменте новостроек.
Таганский район стоит отнести к разряду самых необычных и разноликих в Центральном округе — доходные дома XIX века здесь соседствуют с хрущевками и высокобюджетными объектами. Многие потенциальные покупатели главной элитной локацией все еще называют Остоженку, отмечают брокеры. Хотя это понятие сегодня гораздо шире «Золотой мили» и Патриарших прудов. Так, в сегменте дорогих объектов значительно продвинулась именно Таганка, потеснив ряд районов Центрального округа.
Дорогомилово также входит в топ рейтинга. Еще совсем недавно плотная историческая застройка не давала шансов для новых проектов в локации. А теперь Дорогомилово располагается на 15 месте по количеству строящихся жилых комплексов. Эксперты компании IQ Estate полагают, что «если идет инфраструктурное развитие района, оно создает дополнительный потенциал для роста стоимости жилых метров. Приобретать здесь жилье становится перспективнее, чем в других районах, где цены достигли своего потолка».