В Новосибирске в январе продано квартир в новостройках на 6,2 млрд рублей
Объем продаж новостроек в Новосибирске в январе 2024 года составил 6,2 млрд руб. (+8,8% к январю 2023 года) – всего было куплено 989 квартир (+7,6% к аналогичному периоду прошлого года). Всего в регионе на сегодняшний день строится около 2235 тыс. кв. м жилой недвижимости, это более 43,3 тыс. квартир, подсчитали аналитики One Company.
Фото: Евгений Разумный, Коммерсантъ
Фото: Евгений Разумный, Коммерсантъ
Средняя стоимость квадратного метра год к году выросла на 8,5% с 119,3 тыс. руб. до 129,4 тыс. руб. Средняя цена квартиры в новостройке за год практически не изменилась: 6,28 млн руб. в январе 2024 года против 6,21 млн руб. в январе-2023.
«Сейчас мы не видим предпосылок к снижению стоимости жилья . Во-первых, за последнее время себестоимость строительства не снижалась, а рабочая сила не дешевела. Во-вторых, в новых проектах будет увеличение стоимости на 5 тыс. за квадратный метр за социальную инфраструктуру, и логично, что они будут выше существующих объектов по финансовой модели. Конечно, есть проекты на высокой стадии строительства и с распроданностью менее 50%, для них скидки и акции актуальны. Но эта история не будет носить массовый характер», - говорит соучредитель и коммерческий директор One Company Вячеслав Мельников.
На новостройки в структуре ипотеки в денежном объеме приходится порядка 59%, на вторичку - 41%. При этом в штучном количестве ипотечных кредитов доли распределились примерно поровну: 51% – новостройки, 49% - готовое жилье, приводят данные аналитики. Ранее эксперты «Циан.Аналитики» подсчитали, что в Новосибирской области общее число сделок по схеме эскроу в 2023 году превысило 44.
