градостроительная политика
Департамент имущества города Москвы принял решение о передаче своего пакета акций ЗАО "Моспромстрой" (24,5%) компании, аффилированной с БИН-банком. Последний уже владеет 16,9% бумаг ЗАО, таким образом, он консолидировал 41,4% акций крупнейшей столичной строительной компании. Городские власти с помощью БИН-банка хотят вернуть контроль над "Моспромстроем", который, по мнению чиновников, недоплачивал городу дивиденды.
Как сообщили Ъ в департаменте имущества Москвы, пакет принадлежащих городу акций ЗАО "Моспромстрой" (24,5%) был передан в доверительное управление "Управляющей компании НВК" сроком на один год и без права отчуждения. В БИН-банке подтвердили, что НВК является структурой, контролируемой его акционерами, так что фактически акции города получил в свое распоряжение БИН-банк. "На сегодняшний день БИН-банк владеет 16,9% акций 'Моспромстроя', с учетом полученных в управление акций у нас в руках блокирующий пакет,— заявила Ъ вице-президент БИН-банка Камилла Спенс.— Сейчас главная наша задача — получить полную и достоверную информацию об активах и деятельности 'Моспромстроя', выявить его слабые и сильные места и после аудита провести реструктуризацию компании".
В ЗАО "Моспромстрой" входят 45 генподрядных и специализированных предприятий, в которых работают около 25 тыс. сотрудников. На балансе предприятия находится около 300 объектов недвижимости в Москве, среди них три отеля сети Marriott. Чистая прибыль ЗАО за 2004 год, согласно его отчетности, составила 1,139 млрд руб. Аналитики считают, что его реальная прибыль выше примерно в десять раз. 58,6% акций ЗАО принадлежат его трудовому коллективу и контролируются менеджментом "Моспромстроя" во главе с генеральным директором Василием Морозом.
В департаменте имущества Москвы уточнили, каких шагов ждут от управляющей компании в отношении "Моспромстроя". "Мы поставили задачу перед управляющей компанией обеспечить избрание в наблюдательный совет ЗАО трех наших представителей, столько же — в совет директоров и двух представителей города в ревизионную комиссию,— сказал Ъ заместитель департамента имущества Игорь Игнатов.— Мы считаем, что 'Моспромстрой' ведет неправильную политику выплаты дивидендов. В прошлом году город получил от 'Моспромстроя' 7,1 млн руб. в качестве дивидендов. Эта сумма должна быть увеличена на порядок". Прежде городские власти безуспешно пытались ввести в совет директоров "Моспромстроя" Владимира Ресина (глава строительного комплекса Москвы), Александра Корсака (начальник управления правительства Москвы по экономической безопасности) и Александра Левченко (заместитель Ресина). Очевидно, теперь эта обязанность возложена на представителей БИН-банка.
Топ-менеджеры "Моспромстроя" были удивлены решением московского правительства. "Мы только сегодня получили это распоряжение,— заявил Ъ заместитель гендиректора ЗАО Валентин Воскобойников.— Я могу сказать, другой такой прозрачной компании, как 'Моспромстрой', в Москве нет. Мы в прошлом году выплатили 3,5 млрд руб. налогов. На привилегированные акции платим 20% от номинала (то есть не от чистой прибыли.—Ъ), на обычные — 14%. Так что мне непонятны претензии города. Кроме того, они не имели права передавать акции в доверительное управление без конкурса".
В департаменте имущества Москвы Ъ пояснили: "Мы обязаны проводить конкурс только в том случае, если вознаграждение управляющей компании превышает 60 тыс. руб. А в данном случае вознаграждение составит 50 тыс. руб.". Сотрудник департамента также пояснил, что ожидаемые поступления в бюджет от "Моспромстроя", которых должна добиться управляющая компания, составят 60 млн руб.