Инвесторы присматриваются к Сочи
Периоды нестабильности стимулируют инвесторов чаще задумываться о вложениях в недвижимость и зачастую выбирать для заключения сделок зарубежные рынки, в частности ОАЭ. Однако приобретения внутри страны могут быть даже более перспективным вариантом сохранения накоплений, особенно если речь идет об объекте под управлением известного гостиничного оператора на главном российском курорте — Сочи, чей рынок сейчас переживает подъем. Особый интерес в локации представляет уже отмеченный профессиональной премией как лучший инвестиционный проект гостиничный комплекс (ГК) «Нескучный сад» от федерального девелопера «Неометрия», в котором будет реализован отельный сервис международного уровня. Недавно здесь стартовали продажи второй очереди.
Фото: ООО «Неометрия»
Фото: ООО «Неометрия»
Актуальность инвестиций в недвижимость традиционно растет в периоды турбулентности: такие вложения позволяют как минимум защитить накопления от рисков инфляции. Исключением не стала и вторая половина текущего года.
В элитных новостройках Москвы, по данным Intermark, в сентябре было продано около 100 лотов — на 31% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Альтернативой приобретению объектов в столице потенциальные инвесторы нередко рассматривают зарубежные рынки, в частности ОАЭ. Согласно данным Dubai Land Department, в третьем квартале на рынке Дубая было заключено 31,4 тыс. сделок, а год к году показатель вырос на 23,1%.
Выгодные вложения
Фото: ООО «Неометрия»
Фото: ООО «Неометрия»
Нередко мотивацией к покупке недвижимости в Дубае выступает именно вложение средств: согласно подсчетам NF Group, сделки на рынке эмирата могут обеспечить 5–7% годовых. Но динамика в российских проектах может быть даже более уверенной, один из примеров — рынок Сочи, начавший показывать устойчивый рост еще в период пандемии. За последние три года средняя стоимость премиальной недвижимости на курорте, согласно оценкам «Неометрии», выросла почти в два раза. Задел для дальнейшего роста создает увеличение турпотока, в том числе за счет высокобюджетных туристов, среди которых немало желающих инвестировать в недвижимость.
В контексте скачков валютных курсов вложения в курортную недвижимость внутри страны могут быть более целесообразными — цены фиксируются в рублях, считает коммерческий директор «Неометрии» Алексей Лысенко. Эксперт напоминает, что недвижимость в ОАЭ часто приобретается с использованием рассрочки или иных долгосрочных программ, поэтому в итоге объект может стоить россиянину заметно дороже, чем он изначально мог рассчитывать.
Одновременно в Сочи инвесторы могут подобрать активы, удобство владения которыми ничуть не уступает дубайским. Один из лучших примеров — гостиничный комплекс «Нескучный сад», где стартовали продажи второй очереди. Управление объектом возьмет на себя сервисная управляющая компания с функциями отельера Zont Hotel Group, которая предоставит собственникам обслуживание мирового уровня. Неудивительно, что ГК «Нескучный сад» был признан победителем федеральной премии «Рекорды рынка недвижимости 2023» как лучший объект для инвестиций.
Конкурентные преимущества
Фото: ООО «Неометрия»
Фото: ООО «Неометрия»
«Нескучный сад» — гостиничный комплекс премиум-класса, созданный для ценителей высокого уровня отдыха. Объект располагается в одном из наиболее удачных районов — Адлере, в пяти-семи минутах от побережья. Приватный проект реализуется в концепции art de vivre — «искусство жить», философии для ценителей гастрономических изысков и незабываемых впечатлений. Аrt de vivre — про наслаждение горными пейзажами, закаты и рассветы на собственной террасе, рубиновое вино, экологические продукты, комфортный отдых.
Территория ГК «Нескучный сад» включает в себя 4 га, авторскую концепцию благоустройства которых разработало известное международное бюро Space. Здесь растут реликтовые и краснокнижные растения, формирующие сады чувств. Это специальные зоны, посвященные какому-то одному виду ощущений: осязанию с тропическими растениями, вкусу с плодовыми фруктами, обонянию и зрению с ароматными и красивыми цветами, а также слуху с естественным шелестом листьев. В комплексе доступны два бассейна площадью 720 кв. м, три ресторана мировой кухни, многоуровневая прогулочная зона в 1,3 га, SPA-комплекс, фитнес-центр, комьюнити-зона с летним кинотеатром и амфитеатром. В бизнес-кластере предусмотрены пресс- и конференц-залы, коворкинг, места для работы на открытом воздухе. До пляжа гостей доставит комфортабельный трансфер. Вся инфраструктура доступна круглосуточно, в таком же режиме работает консьерж-сервис.
Концепцию внутренней отделки ГК «Нескучный сад» разработала международная студия дизайна и архитектуры «Сестры Сундуковы», уже работавшая в Лондоне, Париже и Дубае. В 2018 году бюро было отмечено премией Golden Key Awards в Нью-Йорке в номинации «Дизайнер года». Студия сотрудничает с Hyatt, Accor, Novotel, Marriott и рядом других гостиничных операторов. Строительство ГК «Нескучный сад» осуществляет федеральный девелопер «Неометрия». По данным делового медиа «Эксперт Юг», «Неометрия» заняла лидирующее место по объемам строительства курортной недвижимости в 2023 году.
Застройщик — ООО «СЗ Зеленая Горка»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ООО «Неометрия»
Реклама