Коротко

Новости

Подробно

Сами виноваты

Городские власти помогут получить квартиры не всем

"Дом". Приложение от , стр. 27

народные волнения

Скандалы с обманутыми соинвесторами, разразившиеся в Москве в конце прошлого года, пока еще далеки от завершения. Проблемы соинвесторов не решены, квартиры не получены, вместо них выданы более или менее внятные обещания. Но дело не только в этом. Ситуация стала следствием особенностей работы рынка жилой недвижимости столичного региона, и пока на этом рынке не произойдут принципиальные изменения, под угрозой будет любой покупатель квартиры на первичном рынке.


Не мошенники, а неудачники


Представители московских и подмосковных властей не раз заявляли о том, что большая часть "обманувших" застройщиков не мошенники, а всего лишь неудачливые предприниматели, которые не сумели грамотно распорядиться финансами. Это утверждение следовало бы признать совершенно справедливым, если бы грань между первым и вторым не была почти неразличима.


Схема "неграмотного управления" проста и понятна. Для начала застройщик получает площадку, огораживает ее забором и тут же начинает продажу будущих квартир. В условиях бурного роста рынка квадратные метры продаются быстро, и для начала строительства инвестору вполне хватает 10-15% собственных средств, а то и меньше. При этом он, конечно, заинтересован в том, чтобы получить следующую площадку и запустить новый проект, а это требует дополнительных расходов. На это уходит часть средств с первой площадки. Затем деньги соинвесторов второго проекта идут на окончание первого и так далее. То есть застройщик (относящийся при этом к разряду добросовестных) постоянно перекредитовывается, а для этого откладывает начало строительства и время от времени замораживает объекты, уже находящиеся в работе. У него также есть возможность восполнить дефицит за счет банковских кредитов. Конечно, за это время дорожают стройматериалы, увеличиваются тарифы, но поскольку квадратный метр растет в цене опережающими темпами, ему все-таки удается завершать строительство. В принципе, пока рынок растет, эта система себя оправдывает. Она неизбежно дала бы сбой, если бы произошел обвал рынка или даже прекращение роста. Такое сокращение роста произошло летом 2004 года, и многие участники рынка считают, что именно тогда и было заложено основание нынешнего провала.


"Кризис начался не сегодня, а гораздо раньше. Сложившаяся ситуация — следствие кризиса недоверия банкам 2004 года,— утверждает генеральный директор ЗАО 'ПИК-Регион' Сергей Канаев.— Вспомните, у строителей не было возможности привлекать деньги банков, квартиры не покупались, и процесс стал останавливаться".


"Конфликты между застройщиками и соинвесторами зрели давно, задолго до сегодняшнего дня,— соглашается директор департамента маркетинга и рекламы корпорации 'Инком-Недвижимость' Сергей Елисеев.— И гражданско-правовые споры тоже случались раньше, например задержки строительства. Просто удавалось решать проблемы полюбовно. А сейчас компании перестали отвечать по своим обязательствам. Трудности у многих застройщиков связаны с неграмотной организацией финансовых потоков и управлением проектами. В другой ситуации это не было бы столь серьезно, но падение спроса летом 2004 года усугубило их проблемы".


Но главным фактором, повлекшим за собой ухудшение ситуации, стало вступление в силу с апреля прошлого года закона "О долевом инвестировании строительства".


"У нас привыкли за счет средств, собранных с долевых соинвесторов, завершать прежние проекты,— говорит директор аналитического центра компании МИЭЛЬ Геннадий Стерник.— После принятия закона о долевом строительстве этот процесс прервался, и мы еще столкнемся с последствиями. Вот недавно все узнали, что долги 'Главмосстроя' исчисляются миллиардами рублей. Случайно, вы думаете, Лужков не возражал против продажи этой компании Олегу Дерипаске? У него задача — спасти стройкомплекс, который начинает трещать по швам".


Московские власти часто говорят, что ни одна крупная, давно зарекомендовавшая себя строительная компания не замешана в скандалах с вкладчиками. Это действительно так. Но дело в том, что они ведут точно такую же строительную политику, как компании, которые настиг кризис. Просто у крупных компаний есть городской заказ, который позволяет держаться на плаву даже в сложных ситуациях, и больший кредит доверия со стороны банков.


Обратим внимание: крах строительных организаций "второго эшелона" произошел на фоне растущего рынка. Если бы рынок пошел вниз, под откос наверняка скатился бы и "первый эшелон". Снижение или, по крайней мере, стабилизация рынка неизбежны — очевидно, что есть предел росту цен. При этом практически все строители выстраивают свою долгосрочную маркетинговую политику исходя из предположения о дальнейшем росте цен на жилье. Так что будущие и нынешние покупатели квартир на начальном этапе строительства остаются заложниками состояния рынка.


Покупатели квартир в доме по адресу Верхняя Масловка, 23 вряд ли смогут когда-нибудь в них въехать

Покупатели квартир в доме по адресу Верхняя Масловка, 23 вряд ли смогут когда-нибудь в них въехать

Фото: АЛЕКСАНДР МИРИДОНОВ

Так или иначе, митинги продолжаются, незадачливые соинвесторы пишут обращения к мэру, председателю федерального правительства, президенту, а теперь еще и в Европейский суд по правам человека. Результат пока нулевой — такими действиями у нас давно никого не удивишь и тем более не напугаешь. В свое время обманутые вкладчики, погоревшие на сделках с финансовыми пирамидами, протестовали не менее решительно. И что же? Для властей самой удобной оказалась позиция невмешательства: сами позволили себя обмануть, сами отдали деньги мошенникам — сами и виноваты.


Подобные доводы, казалось бы, можно использовать и сейчас: никто ведь не заставлял покупать несуществующие квартиры. Так, да не так — не получается на этот раз у городских и подмосковных руководителей остаться в стороне. Хотя бы потому, что без их ведома и разрешения ни один застройщик не смог бы начать работу на "подконтрольной территории". Именно представители властей заключали с компаниями инвестиционные контракты, распределяли участки под строительство.


"Мы приняли участие в проектах компании 'Мастерок', потому что город в лице высокопоставленных чиновников заключил с ней инвестиционные контракты и компания позиционировалась как успешная и преуспевающая,— рассказывает пресс-секретарь соинвесторов 'Мастерка' Анастасия Антонычева.— Мы поверили не столько фирме, сколько правительству Москвы. А теперь оно перекладывает на нас всю вину: мол, мы сами попались на удочку мошенников. Но мы считаем, городские власти тоже виноваты, поскольку должны были контролировать все происходящее".


Так же рассуждают и другие неудачливые соинвесторы. К примеру, для многих клиентов "Стройметресурса", потерявших деньги на строительстве в Щербинке (Московская область), решающим аргументом за стало заключение четырехсторонних договоров, в которых помимо соинвестора и застройщика фигурировали областные и городские властные структуры.


Нелишне напомнить и о том, что прямой обязанностью чиновников является контроль за деятельностью компаний, работающих на подведомственной территории. Уже больше года назад "Новый мир" и "Социальная инициатива" фигурировали в черных списках столичной мэрии — уже тогда было ясно, что эти застройщики не выполняют своих обязательств, но довести эту информацию до сведения граждан никто не счел нужным. В результате списки обманутых клиентов этих компаний продолжали расти.


Власти Москвы в самом начале скандала заявили, что будут разбираться с недобросовестными застройщиками "пообъектно". К настоящему времени разобрались с 28 объектами (см. таблицу). Некоторые переданы другим застройщикам, некоторые оставлены прежним, определены примерные сроки завершения строительства. Как правило, это дома, где остался определенный экономический ресурс, позволяющий довести строительство до конца.


"Я дал согласие на строительство дома на Щелковской, на площадке, которая была у 'Мастерка',— рассказал Ъ гендиректор компании 'Веста-II' Семен Быховский.— Строительство там не начиналось, насколько я знаю, продано около 10% квартир. Мы построим монолитно-кирпичный дом, но пока не могу сказать даже, какая будет этажность — там ведь не только проектной документации нет, но и разрешения на строительство".


В случае, когда большая часть квартир продана, рассматривается вопрос об увеличении объема жилых и нежилых помещений, чтобы новый инвестор смог завершить строительство хотя бы с минимальной рентабельностью. Впрочем, некоторые эксперты, как и сами обманутые соинвесторы, относятся к действиям властей довольно скептически.


После массовых акций покупателей дом #31 по Никитинской улице перешел от "Стройиндустрии" к более крупному строителю — СУ-155

После массовых акций покупателей дом #31 по Никитинской улице перешел от "Стройиндустрии" к более крупному строителю — СУ-155

Фото: ДМИТРИЙ ЛЕБЕДЕВ

"Я не удивлюсь, если вкладчики вообще ничего не получат,— говорит Юрий Кочетков, начальник аналитического отдела компании 'Квартира.ру'.— Мошенников осудят, а пострадавшие от них, как водится, останутся ни с чем. Что же касается недобросовестных застройщиков, то достроить дома можно только в том случае, если количество нераспроданных квартир будет достаточно, чтобы компенсировать потери вкладчиков. Но, насколько я знаю, большинство адресов распродано полностью".


"Получается, что те люди, которые в свое время не проконтролировали ситуацию, сегодня заседают в этой комиссии,— говорит Анастасия Антонычева.— И при этом всячески от нас обороняются. О составе комиссии нам не говорят, мы не знаем, как она работает. Представители комиссии встречаются с нами только после многочисленных требований. Даже запланированные встречи постоянно отменяются, переносятся".


По крайней мере по поводу объектов, включенных в список, обманутые соинвесторы могут с полным правом обращаться к властям и требовать выполнения их собственных обещаний. Что касается не включенных в этот список домов, особенно тех, которые проходят по уголовным делам о мошенничестве, то в этих случаях обманутым соинвесторам остается лишь судиться. Руководство Москвы прямо указывает им этот путь: "С мошенниками пускай разбираются суды". Воры, возможно, и окажутся в тюрьме, но обманутые ими вкладчики испытают от этого только моральное удовлетворение.


ЕЛЕНА МАМОНОВА, обозреватель "М2", специально для "Ъ-Дома"; АНДРЕЙ ВОСКРЕСЕНСКИЙ

Почему они дали себя обмануть?

Андрей Нечаев, гендиректор Российской финансовой корпорации:


— Прежде всего надо понимать, что мы всего 12 лет живем в рыночной экономике — люди еще не знают многих ее азов. Типичное проявление этого русского "авось" — неумение изучать договор и нежелание пользоваться услугами юристов и аудиторов.

Владимир Платонов, председатель Мосгордумы:


— Россияне — добрые, порядочные люди, они с трудом верят, что их могут так обманывать. И хорошо, что таких масштабов обмана, как было с обманутыми вкладчиками, в случае с дольщиками городские власти не допустили. Более того, всем пострадавшим дольщикам город не просто выдаст пособие в размере трех рублей, а им будет предоставлено либо жилье, либо реальная денежная компенсация.


Сергей Круглик, руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ:


— Такая ситуация сложилась, потому что все происходило в бесправовом пространстве. Сейчас ни суд, ни правоохранительные органы не могут вкладчикам помочь. В разработке закона "Об участии в долевом строительстве" не принимал участия ни один застройщик. Именно закон #214 и перегнул палку. Необходимо доработать и отрегулировать его.


Ольга Вдовиченко, председатель внешнеторгового объединения "Машиноимпорт":


— Власть позволила мошенникам обмануть граждан. Главная вина лежит на законодателях, на исполнительной власти, которая допускает к работе со средствами населения нечистоплотных бизнесменов; на правоохранительных органах, которые не очень реагируют на заявления граждан. Фирмы, которым власть позволяет работать с деньгами населения, должны проходить особую проверку на состоятельность и быть на особом контроле у государства. Власть должна гарантировать людям надежность вложений в жилье, раз государство провозгласило это направление приоритетным.


Никита Белых, лидер СПС:


— Трудно сказать. Надо просто внимательно относиться к выбору своего партнера, чтобы тот в дальнейшем банально не кинул. А еще немаловажную роль в этом сыграли власти Москвы и Подмосковья, которые не контролировали начало строительств и выдавали разрешающие документы тем, кто не имеет права заниматься строительством. Так что народу надо научиться выбирать власть, тогда и не будет таких доверчивых дольщиков.


Владимир Бондаренко, представитель Ассоциации пострадавших инвесторов Москвы:


— Никто не думал, что его обманут. Кто мог предположить, что 13 разрешений на строительство в 4 административных округах выдадут левой фирме. Кроме того, были показаны инвестиционные контракты, подписанные известными фамилиями города. Вся градостроительная, инвестиционная и разрешительная документация имелась. И у моего застройщика фирмы "Мастерок" официальным подрядчиком выступало правительство Москвы.


Генрих Падва, адвокат:


— В нашей стране до сих пор очень остро стоит вопрос жилья, и если представляется возможность как-то его решить, люди не всегда адекватно воспринимают ситуацию, не всегда внимательно читают подписываемые документы. Кроме того, у нас очень низкий уровень правового образования. Наши соотечественники слишком доверчивы. и привыкли доверять бланкам с печатями, надеясь, что если что-то случится, то их эта бумажка спасет. Мы свято верим знахарям, прорицателям, до некоторого времени банкирам и строителям.


Олег Чиркунов, губернатор Пермского края:


— Власти недоработали правила игры. И все равно страховые риски надо возложить на людей: за собственность должен отвечать собственник. Если есть собственность, то должен быть и риск, связанный с ней, значит, надо думать о нем и надо его страховать. В Пермском крае одни застройщики получили разрешение строить дом на 9 этажей, а построили 16. И что нужно делать властям? А что делать с жильцами? Оставить — дать сигнал другим, что можно продолжать в том же духе.


Кто будет достраивать проблемные дома

АдресПрежний
застройщик
Нынешний застройщикСтадия строительства или
срок сдачи
Центральный округ
1-й Ольховский тупик, 4ООО МастерокГарант КапиталНулевой цикл
1-й Добрынинский пер.,
8, стр. 1
ООО МастерокГарант КапиталНулевой цикл
Гоголевский бульвар,
17/16, стр. 3
СП РеформаОставлен прежнийГотов к сдаче
Пресненский вал, 16,
стр. 3
ООО МастерокМоре ПлазаНулевой цикл
Восточный округ
Федеративный проспект,
36/14
ООО МастерокГарант КапиталНулевой цикл
2-я ул. Бухвостова, 7ООО МастерокМоре ПлазаНулевой цикл
Ул. Байкальская, 18,
корп. 2
Новый мирОставлен прежнийДом почти готов
Ул. Байкальская, 18,Новый мирНовый инвесторНулевой цикл
корп. 4определяется
Ул. Чечулина, 9-11СпецстроймонтажНовый инвесторСрок сдачи — первый
определяетсяквартал 2006 года
Ул. Никитская, 31, корп.ОООСУ-155Срок сдачи — второй
1Стройиндустрияквартал 2006 года
Щелковское ш., 18, корп.СтройиндустрияСУ-155Срок сдачи — третий
1квартал 2006 года
Б-р Маршала
Рокоссовского, 5-8, 42
ООО СФК АтоллОставлен прежнийСрок сдачи — 2008 год
Ул. 1-я Владимирская,ЖСК ГарантООО Корпорация ЖериСрок сдачи — второй
3а, 3бквартал 2006 года
Ул. Наримановская, 8,ООО Пластбау-МОставлен прежнийСрок сдачи — август
корп. 1-22007 года
Щелковское шоссе, 79,ООО МастерокЗАО Веста-2Срок сдачи — конец 2006
стр. 1года
Северный округ
Ул. Базовская, 24аСПКОставлен прежнийПостроен, дом принимает
Мосэнергостройкомиссия
Ул. Дубнинская, 30аООО Пластбау-МОставлен прежнийСрок сдачи — четвертый
квартал 2007 года
Старый
Петровско-Разумовский
пр., 15/17
ООО МастерокТрестмосстрой-26Нулевой цикл
Ул. Учинская, 1-9, корп.ЗАО ЦентрЗАО СУ-83 МФСНулевой цикл
14развития города
'Град Новый'
Южный округ
Ул. Медиков, корп. 68ООО МастерокТрестмосстрой-26Срок сдачи — 2007 год
Ул. Чертановская, 48-50ООООставлен прежнийСрок сдачи — декабрь
Сатурн-Престиж2006 года
Северо-Восточный округ
Ул. Полярная, 34, стр. 3ООО
Элипс-Стройинвес
т
Оставлен прежнийСрок сдачи — 2008 год
Проезд Черского, 19-21ООО Новый мирОставлен прежнийСрок сдачи — первое
полугодие 2007 года
Ул. Яблочкова, 16Новый мирОставлен прежнийСрок сдачи — декабрь
2007 года
Северо-Западный округ
Ул. Большая Набережная,ЗАО СоциальнаяОставлен прежнийПостроен, дом принимает
кв. 15а, 19, корп. 6а,
6б, 6в
инициативакомиссия
Ул. Фабрициуса, 22Новый мирФонд развития жилищного
строительства
Нулевой цикл
Юго-Западный округ
Ул. Академика Пилюгина,ООООставлен прежнийСрок сдачи — декабрь
18Мегаструктур2006 года
СевастопольскийПластбау-МОставлен прежнийСрок сдачи — октябрь
проспект, 512007 года

Строители, которым уже не верят покупатели

КомпанияАдрес застройкиПретензии
Авиакон и ЦРГ ГрадМосква, Волгоградское ш., вл. 143-145Двойные продажи
Агентство 'Лайф', АНМосква, ул. Учинская, 14Двойные продажи
Агентство прямыхМО, Луховицы, ул. Пушкина, вл. 4Длительные сроки
инвестиций, ОООоформления
исходно-разрешительных
документов
Администрация г.МО, Юбилейный, ул. Ленинская, вл. 11-13Решением арбитражного
Юбилейногосуда запрещено
строительство на данном
участке без согласования
с администрацией г.
Королева
Арвида, ОООМО, Люберецкий р-н, пос. Октябрьский, мкр.
Западный, к. 1-2
Недострой
Архитектура Инжиниринг
Строительство, ООО
МО, Наро-Фоминский р-н, пос. Кокошкино, 1Недострой
Архитектура Инжиниринг
Строительство, ООО
МО, Наро-Фоминский р-н, пос. Кокошкино, 2Недострой
Астрея, ОООМО, Балашиха, Леоновское ш., к. 17аДвойные продажи
Бизнес Групп, ОООМосква, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 7Двойные продажи
Бизнес Групп, ОООМосква, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 8Двойные продажи
Бизнес Групп, ОООМосква, ул. Авиамоторная, вл. 4Двойные продажи
Бизнес Групп, ОООМосква, ул. Миклухо-Маклая, 34Двойные продажи
Бизнес Групп, ОООМосква, ул. Академика Пилюгина, вл. 4-6Двойные продажи
Бизнес Групп, ОООМосква, ул. Петрозаводская, 28Двойные продажи
Бизнес Групп, ОООМосква, бул. Матроса Железняка, 18, к. 2Двойные продажи
Бизнес Групп, ОООМосква, ул. Большая Тульская, д. 54Двойные продажи
Бизнес Групп, ОООМосква, Южное Тушино, мкр. 11Двойные продажи
Бизнес Групп, ОООМосква, ул. Дыбенко, вл. 14, секция АДвойные продажи
Вертикаль, ОООМО, Домодедово, Востряково-1Затягивание сроков
строительства, сдачи и
регистрации документов
на квартиры
Веста-П, ЗАОМО, Одинцово, мкр. 7-7АНедострой
Викинг-Гранд, ОООМО, Нахабино, ул. Красноармейская, 4Строительство
приостановлено
ВНЛ, инвестиционнаяМосква, Севастопольский просп., 35аНе получено разрешение
корпорацияна строительство
ВНЛ, инвестиционная
корпорация
Москва, ул. Полярная, вл. 34, к. 3Недострой
Воскресенский, ПСМКМосква, Варшавское ш., 152, к. 1Недострой
Воскресенский, ПСМКМосква, ул. Академика Янгеля, 41Недострой
Геоэнерготехнологии,МО, Серпухов, мкр. Ивановские дворики, ул.Недострой
ЗАО НТЦНовая, вл. 4
Группа Ленд, ОООМО, Троицк, ул. Текстильщиков, мкр. ГДвойные продажи
Дизайн-система Таран,
ООО
Москва, ул. Учинская, вл. 1-9, к. 14Двойные продажи
Дизайн-система Таран,
ООО
Москва, ул. Учинская, вл. 1-9, к. 15Двойные продажи
Домострой, АНМосква, Коровинское ш., вл. 19Затягивание сроков
сдачи, дом построен два
года назад
Евростройтек, ОООМО, Люберецкий р-н, Котельники, мкр.Недострой, отсутствие
Солнечные часырегистрации договоров
Евростройтек, ОООМО, Красногорск, Чернево-2, к. 49Недострой, строительство
прекращено в 2004 году
Евростройтек, ОООМО, Красногорск, Чернево-2, к. 51Недострой, строительство
прекращено в 2004 году
ЕвротрастМО, Красногорск, Чернево-2, к. 49Недострой, строительство
прекращено в 2004 году
ЕвротрастМО, Красногорск, Чернево-2, к. 51Недострой, строительство
прекращено в 2004 году
Жилищный капиталМО, Балашиха, мкр. 15б, к. 37Сорван срок сдачи
Жилищный капиталМО, Балашиха, мкр. 15б, к. 38Сорван срок сдачи
Жилстрой-1, ассоциацияМО, Шатура, ул. Академическая, 4Сорван срок сдачи
ЖСТ, ОООМО, Люберецкий р-н, пос. Красково,Строительство
Осоавиахимовский пр., вл. 2приостановлено
ИАСЭ, ОООМО, Люберецкий р-н, Котельники, мкр.
Солнечные часы
Недострой
Инвестпроект, ОООМО, Подольск, мкр. Силикатная-2, ул.
Тепличная, 1, к. 2
Недострой
Инквартстрой, ОООМО, Пушкинский р-н, ЖК Академия, пос.Двойные продажи,
Черкизовонедострой
Интермолус, ОООМосква, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 7Двойные продажи
Интермолус, ОООМосква, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 8Двойные продажи
Интермолус, ОООМосква, ул. Авиамоторная, вл. 4Двойные продажи
Интермолус, ОООМосква, ул. Миклухо-Маклая, 34Двойные продажи
Интермолус, ОООМосква, ул. Академика Пилюгина, вл. 4-6Двойные продажи
Интермолус, ОООМосква, ул. Петрозаводская, 28Двойные продажи
Интермолус, ОООМосква, бул. Матроса Железняка, 18, к. 2Двойные продажи
Интермолус, ОООМосква, ул. Большая Тульская, д. 54Двойные продажи
Интермолус, ОООМосква, Южное Тушино, мкр. 11, к. 4Двойные продажи
Интермолус, ОООМосква, ул. Дыбенко, вл. 14, секция АДвойные продажи
Интерурал, ОАОМО, Железнодорожный, ул. Пионерская, к. 1Двойные продажи — 50%,
недострой
Интерурал, ОАОМО, Железнодорожный, ул. Пионерская, к. 2Двойные продажи — 50%,
недострой
Ипотечная корпорация,МО, Егорьевск, ул. Кирпичная, вл. 6Длительные сроки
ОООоформления
исходно-разрешительных
документов
ИСПК Стройсервис, ЗАОМО, Нахабино, ул. Красноармейская, 28Недострой
Карамос, ОООМО, Пушкинский р-н, пос. Правдинский, ул.
Герцена, 1
Двойные продажи
Коммунстройснабгаз,
ЗАО
МО, Лобня, ул. Калинина, 36Нарушение срока сдачи
Компания АТН, ОООМО, Подольск, ул. Машиностроителей, стр. 6Недострой
Компания АТН, ОООМО, Подольск, ул. Юбилейная, стр. 23Недострой
Компания АТН, ОООМО, Железнодорожный, ул. Центральная, 1Недострой
Компания
Стройиндустрия
Москва, Щелковское ш., вл. 18, к. 1Недострой
Компания
Стройиндустрия
Москва, ул. Никитинская, 31, к. 1Недострой
Компания
Стройиндустрия
МО, Красногорск, ул. Красная Горка, вл. 1Недострой
Компания
Стройиндустрия
МО, Красногорск, ул. Красная Горка, вл. 2Недострой
Компания
Стройиндустрия
МО, Красногорск, ул. Заводская, 3аНедострой
Компания
Стройиндустрия
МО, Красногорск, ул. Заводская, 3аНедострой
КомпанияМосква, ул. Никитинская, 31, к. 1Двойные продажи,
Стройиндустриянедострой
Консалтинг-Держава,
000
МО, Балашиха, Леоновское ш., к. 5Недострой
Континент, ОООМО, Троицк, ул. Текстильщиков, мкр. ГДвойные продажи
Концерн 'Яуза', ЗАОМосква, просп. Вернадского, 60, вл. 1Не сдан госкомиссии
Красный угол, ОООМО, Троицк, ул. Текстильщиков, мкр. ГДвойные продажи
Малахитовый двор, АНМосква, ул. Учинская, вл. 1-9, к. 14Двойные продажи
Малахитовый двор, АНМО, Красногорск, ул. Заводская, 3аДвойные продажи
Маркетинговый центр МГСНМО, Красногорск, Чернево-2, к. 49Недострой
Маркетинговый центр МГСНМО, Красногорск, Чернево-2, к. 51Недострой
Мастерок, ОООМосква, ул. 2-я Бухвостова, вл. 7Недострой
Мастерок, ОООМосква, ул. Медиков, к. 68Недострой
Мастерок, ОООМосква, ул. Новослободская, 52, стр. 2Недострой
Мастерок, ОООМосква, ул. Новослободская, 54, стр. 2Недострой
Мастерок, ОООМосква, ул. Самотечная, вл. 5/17, стр. 1Недострой
Мастерок, ОООМосква, ул. Самотечная, вл. 5/17, стр. 2Недострой
Мастерок, ОООМосква, Ст. Петровско-Разумовский пр.,
15/17
Недострой
Мастерок, ОООМосква, Федеративный просп., вл. 36/14Недострой
Мастерок, ОООМосква, Щелковское ш., вл. 79, стр. 1Недострой
Мастерок, ОООМосква, 1-й Ольховский туп., вл. 4Недострой
Мегаструктур, ОООМосква, ул. Академика Пилюгина, 18Двойные продажи
Медиастройинвест, ОООМО, Пушкинский р-н, ЖК Академия, пос.Двойные продажи,
ЧеркизовоНедострой
Меркурий Эстейт, ООО,Москва, Открытое ш., вл. 19Недострой
Меркурий-Эстейт,
Меркурий-Инвест, ОАО
РЖД
Москва, ул. Коминтерна, 10Недострой
Мита 2000, ОООМосква, ул. Учинская, вл. 1-9, к. 1Двойные продажи
Мита 2000, ОООМосква, ул. Учинская, вл. 1-9, к. 14Двойные продажи
Мита 2000, ОООМосква, ул. Учинская, вл. 1-9, к. 15Двойные продажи
Мицстрой, ЗАОМО, Павловский Посад, ул. Урицкого, вл. 3В июне 2004 года
строительство заморожено
Модерн Индустрия, ООО
СМА
МО, Железнодорожный, ул. Автозаводская, 2аНедострой
Морель, ЗАОМосква, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 7Двойные продажи
Морель, ЗАОМосква, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 8Двойные продажи
Морель, ЗАОМосква, ул. Авиамоторная, вл. 4Двойные продажи
Морель, ЗАОМосква, ул. Миклухо-Маклая, 34Двойные продажи
Морель, ЗАОМосква, ул. Академика Пилюгина, вл. 4-6Двойные продажи
Морель, ЗАОМосква, ул. Петрозаводская, 28Двойные продажи
Морель, ЗАОМосква, бул. Матроса Железняка, 18, к. 2Двойные продажи
Морель, ЗАОМосква, ул. Большая Тульская, д. 54Двойные продажи
Морель, ЗАОМосква, Южное Тушино, мкр. 11, к. 4Двойные продажи
Морель, ЗАОМосква, ул. Дыбенко, вл. 14, секция АДвойные продажи
НВД-Девелопмент, ОООМО, Красноармейск, ул. Комсомольская, вл.Недострой, первоначально
10строило ООО
Профэксклюзив
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, ул. Байкальская, 18, к. 4Недострой
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, пр. Черского, 19/21Недострой
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, ул. Яблочкова, 16Недострой
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, ул. Фабрициуса, вл. 22Недострой
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, ул. Яблочкова, 16Недострой
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, ул. Байкальская, вл. 18, к. 4Недострой
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, ул. Байкальская, вл. 18, к. 2Недострой
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, ул. Байкальская, вл. 18, к. 3Недострой
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, ул. Дубнинская, вл. 30аНедострой
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, ул. Полярная, вл. 34, стр. 3Недострой
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, ул. Фабрициуса, вл. 22Недострой
Новый мир (ОАО ФГМосква, ул. Фонвизина, мкр. 78, вл. 19, к.Недострой
'Новый мир')64
Новый мир (ОАО ФГ
'Новый мир')
Москва, пр. Черского, вл. 19-21Недострой
Оксстрой, ОООМосква, ул. Академика Анохина, к. 6аСорван срок сдачи в
(Никулино-2)эксплуатацию
Оксстрой, ОООМосква, ул. Академика Анохина, к. 6бСорван срок сдачи в
(Никулино-2)эксплуатацию
Оксстрой, ОООМосква, ул. Академика Анохина, 7
(Никулино-2)
Недострой
Оптфорум, ОООМосква, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 7Двойные продажи
Оптфорум, ОООМосква, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 8Двойные продажи
Оптфорум, ОООМосква, ул. Авиамоторная, вл. 4Двойные продажи
Оптфорум, ОООМосква, ул. Миклухо-Маклая, 34Двойные продажи
Оптфорум, ОООМосква, ул. Академика Пилюгина, вл. 4-6Двойные продажи
Оптфорум, ОООМосква, ул. Петрозаводская, 28Двойные продажи
Оптфорум, ОООМосква, бул. Матроса Железняка, 18, к. 2Двойные продажи
Оптфорум, ОООМосква, ул. Большая Тульская, д. 54Двойные продажи
Оптфорум, ОООМосква, Южное Тушино, мкр. 11, к. 4Двойные продажи
Оптфорум, ОООМосква, ул. Дыбенко, вл. 14, секция АДвойные продажи
Пластбау-М,
инвестиционно-строительн
ая компания
Москва, Севастопольский просп., вл. 15Недострой
Подольский ДСКМО, Люберецкий р-н, пос. Красково, ул. 2-я
Заводская, 1
Недострой
Поляница Инвест, ЗАОМО, Одинцово, мкр. 7-7АНедострой
Принткапитал, ОООМО, Химки, ЖК Звезда России, мкр.Сорваны сроки ввода в
Левобережный, ул. Совхозная, вл. 6эксплуатацию
Приток, ОООМО, Луховицы, ул. Тимирязева, вл. 5Сорваны сроки оформления
исходно-разрешительных
документов
Промкомстрой, ОООМО, Луховицы, ул. Первомайская, вл. 7Сорваны сроки оформления
исходно-разрешительных
документов
Профэксклюзив, ОООМО, Пушкинский р-н, пос. Правдинский, ул.
Герцена, 1
Двойные продажи
Профэксклюзив, ОООМО, Красноармейск, ул. Комсомольская, вл.
5-7
Двойные продажи
Профэксклюзив, ОООМО, Пушкинский р-н, пос. Правдинский, ул.
Студенческая, 3
Двойные продажи
ПСФ 'Норд', ЗАОМО, Троицк, Е-38Двойные продажи
Развитие-XXI, ЗАОМО, Красноармейск, ул. Гагарина, вл. 14-18Недострой, с февраля
2003 года работы
приостановлены
Рамстрой, ОООМО, Троицк, ул. Текстильщиков, мкр. ГДвойные продажи
Русская правда, ОООМО, Троицк, ул. Текстильщиков, мкр. ГДвойные продажи
Самиз-1МО, Балашиха, мкр. 15б, к. 37Сорван срок сдачи
Самиз-1МО, Балашиха, мкр. 15б, к. 38Сорван срок сдачи
САС,МО, Красноармейск, ул. Чкалова, вл. 20Затягивание сроков
строительно-инвестиционнввода, низкое качество
ая компаниястроительных работ (течь
кровли)
Свой дом, ЖСКМосква, ул. Учинская, вл.1-9, к. 14Двойные продажи
Сибконтракт Инвест,
ЗАО
МО, Одинцово, мкр. 7-7АНедострой
Сиболь, ЗАОМосква, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 7Двойные продажи
Сиболь, ЗАОМосква, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 8Двойные продажи
Сиболь, ЗАОМосква, ул. Авиамоторная, вл. 4Двойные продажи
Сиболь, ЗАОМосква, ул. Миклухо-Маклая, 34Двойные продажи
Сиболь, ЗАОМосква, ул. Академика Пилюгина, вл. 4-6Двойные продажи
Сиболь, ЗАОМосква, ул. Петрозаводская, 28Двойные продажи
Сиболь, ЗАОМосква, бул. Матроса Железняка, 18, к. 2Двойные продажи
Сиболь, ЗАОМосква, ул. Большая Тульская, д. 54Двойные продажи
Сиболь, ЗАОМосква, Южное Тушино, мкр. 11, к. 4Двойные продажи
Сиболь, ЗАОМосква, ул. Дыбенко, вл. 14, секция АДвойные продажи
Сиболь, ЗАОМосква, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 7Двойные продажи,
недострой
Сиболь, ЗАОМосква, ул. Авиамоторная, вл. 4Двойные продажи,
недострой
Сиболь, ЗАОМосква, ул. Миклухо-Маклая, 34Двойные продажи,
недострой
Сиболь, ЗАОМосква, ул. Академика Пилюгина, вл. 4-6Двойные продажи,
недострой
Сиболь, ЗАОМосква, ул. Петрозаводская, 28Двойные продажи,
недострой
Сиболь, ЗАОМосква, бул. Матроса Железняка, 18, к. 2Двойные продажи,
недострой
Сиболь, ЗАОМосква, Южное Тушино, мкр. 11, к. 4Двойные продажи,
недострой
Сиболь, ЗАОМосква, ул. Дыбенко, вл. 14, секция АДвойные продажи,
недострой
Сиболь, ЗАОМосква, ул. Б. Очаковская, вл. 40, к. 8Двойные продажи,
недострой
СК ОТО, ОООМО, Подольский р-н, пос. Ерино, ул.
Высокая, 3а
Недострой
Скопа, ОООМО, Железнодорожный, ул. Центральная, 1Недострой
СМР, строительная
компания
МО, Ивантеевка, ул. Колхозная, 2Недострой
СМР, строительная
компания
МО, Ивантеевка, ул. Колхозная, 3Недострой
СМР, строительная
компания
МО, Ивантеевка, ул. Колхозная, 9Недострой
СМР, строительнаяМО, Воскресенский р-н, пос. Белозерский,Двойные продажи,
компанияул. Юбилейнаянедострой
Социальная инициатива иМосква, бул. Маршала Рокоссовского, вл.Недострой
компания, КТ5-8
Социальная инициатива и
компания, КТ
Москва, бул. Маршала Рокоссовского, вл. 42Недострой
Социальная инициатива иМосква, ул. Новороссийская, вл. 23б,Недострой
компания, КТгараж-паркинг
Социальная инициатива иМО, Железнодорожный, Леоновское ш., мкр.Недострой
компания, КТСеверное Кучино, кв. А, ЖК Золотая
звезда
Социальная инициатива и
компания, КТ
МО, Люберцы, ул. Московская, 40Недострой
Социальная инициатива,Москва, ул. Новороссийская, вл. 23б,Недострой
финансовая корпорациягараж-паркинг
Социальная инициатива,МО, Железнодорожный, Леоновское ш., мкр.Недострой
финансовая корпорацияСеверное Кучино, ЖК Золотая звезда
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
МО, Люберцы, ул. Московская, 40Сорван срок сдачи
Социальная инициатива,МО, Одинцовский р-н, дер. Марфино, ЖКНедострой
финансовая корпорацияЗападные ворота столицы
Социальная инициатива,МО, Серпухов, ул. Чернышевского, ЖК —Недострой
финансовая корпорациячетыре 12-этажных дома и торговый центр
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
МО, Можайск, ул. Пожарского, 4Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
МО, Можайск, 3-й мкр., к. 1Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
МО, Можайск, 3-й мкр., к. 2Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
МО, Можайск, Привокзальная площадь, вл. 3Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
МО, Мытищи, ул. Юбилейная, 38Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
МО, Мытищи, ул. Юбилейная, 40Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
МО, Мытищи, ул. 3-я Крестьянская, вл. 6Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
Москва, бул. Маршала Рокоссовского, вл. 42Недострой
Социальная инициатива,МО, Можайск, пос. Никольское, ул.Строительство не ведется
финансовая корпорацияКарасева, вл. 2
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
Москва, ул. Верхняя Масловка, 23Недострой
Социальная инициатива,МО, Люберецкий р-н, пос. Октябрьский, ул.Недострой
финансовая корпорацияТекстильщиков, 7, к. 1
Социальная инициатива,МО, Солнечногорск, ул. Ухова, вл. 16, мкр.Недострой
финансовая корпорацияРекинцо-2
Социальная инициатива,Москва, бул. Маршала Рокоссовского, вл.Недострой
финансовая корпорация5-8
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
Москва, ул. 1-я Владимирская, к. 3бНедострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
Москва, ул. 1-я Владимирская, к. 3аНедострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
Москва,ул. В. Первомайская, вл. 38-40Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
Москва, ул. Наримановская, вл. 8, к. 1Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
Москва, ул. Наримановская, вл. 8, к. 2Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
Москва, Севастопольский просп., вл. 51Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
Москва, ул. Чертановская, вл. 48-50Недострой
Социальная инициатива,
финансовая корпорация
МО, Ленинский р-н, ЖК МосковияНедострой
Социальная инициатива,Москва, ЖК Янтарная горка, бул. МаршалаНедострой
финансовая корпорацияРокоссовского, вл. 5-8
Социальная инициатива,МО, Раменский р-н, пос. Ильинский, мкр.Недострой
финансовая корпорацияБерезовая роща
Социальная инициатива,Москва, Чечерский пр., 54, гаражныйНедострой
финансовая корпорациякомплекс
Социальная инициатива,Москва, ул. Никулинская, вл. 2, гаражныйНедострой
финансовая корпорациякомплекс Олимпийская семья
Социальная инициатива,Москва, ул. Воронежская, 21, гаражныйНедострой
финансовая корпорациякомплекс
Спецстрой-2, ЗАОЛюберецкий р-н, пос. Октябрьский, мкр.
Западный
Недострой
Спецстройстандарт, ОООМО, Троицк, ул. Текстильщиков, мкр. ГДвойные продажи
Спецстройреммонтаж,
ООО
Москва, ул. Чечулина, вл. 9-11Недострой
СПК Мосэнергострой,
ОАО
МО, Дзержинский, ул. Угрешская, вл. 8Срыв сроков сдачи
СПК Мосэнергострой,
ОАО
МО, Реутов, ул. Победы, вл. 8Недострой
СПФ 'Строймонолит',МО, Пушкинский р-н, пос. Черкизово, ЖКДвойные продажи,
ОООАкадемиянедострой
Стан твой Дом, ЖСКМосква, ул. Учинская, вл.1-9, к. 14Двойные продажи
Статус, МО ФондМО, Подольск, Красногвардейский бул., вл.
13
Недострой
Статус, МО ФондМО, Подольск, ул. Филиппова, вл. 21Работы не начаты
Строим вместе, ЖСКМосква, Открытое ш., вл. 19Недострой
Строительно-монтажное
управление #2, ЗАО
МО, Балашиха, Леоновское ш., к. 5Недострой
Строймаркет, ОООМО, Щелково, р-н Жегалово, вл. 41Недострой
Стройметресурс, ЗАОМО, Балашиха, мкр. 27а, Южный, к. 1-4Недострой
Стройметресурс, ЗАОМО, Балашиха, мкр. 27а, Южный, к. 10Недострой
Стройметресурс, ЗАОМО, Балашиха, мкр. 27а, Южный, к. 11Недострой
Стройметресурс, ЗАОМО, Балашиха, мкр. 27а, Южный, к. 8Недострой
Стройметресурс, ЗАОМО, Павловский Посад, мкр. Южный, к. 2Недострой
Стройнефтепродукт, ЗАОМО, Озеры, мкр. 1АНе оформлена техническая
документация
Стройсервис (ЗАО ИСПК
'Стройсервис'),
МО, Химки, ул. Мельникова, 2бДвойные продажи
Стройтехинвест, ОООМО, Одинцово, мкр. 7-7АНедострой
Стэкс-Инком, ОООМО, Балашиха, Леоновское ш., к. 17аДвойные продажи
ТД 'Глобал', ОООМО, Луховицы, ул. Островского, вл. 21Работы не начаты
ТЕКС-П, ОООМО, Подольск, мкр. Силикатная-2, ул.
Тепличная, 1, к. 2
Недострой
Тема, НППМосква, Федеративный просп., 24, стр. 1аСерьезные недоделки в
здании
Техинвестстрой, ЗАОМО, Королев, ЖК Олимп, ул. Калинина, д.Не выполняются условия
11инвестиционного
контракта
Третий Рим, ОАОМО, Кашира, ул. 1-я Дзержинская, вл. 13Строительство еще не
начато
Трудовой альянс, ОООМО, Троицк, ул. Текстильщиков, мкр. ГДвойные продажи
Управление капитального
строительства-4, ООО
МО, Наро-Фоминский р-н, пос. Кокошкино, 1Недострой
Управление капитального
строительства-4, ООО
МО, Наро-Фоминский р-н, пос. Кокошкино, 2Недострой
Уют-компанияМосква, Севастопольский просп., вл. 15Работы не начаты
Феникс, ЗАОМО, Одинцово, мкр. 7-7АНедострой
Фирма Альфа-дизайн,МО, Юбилейный, ул. Тихонравова, вл. 27, ЖКНедострой
ОООЛесная корона
Форбс, ОООМО, Химки, ул. Мельникова, 2бДвойные продажи
Форто, ОООМосква, ул. Учинская, вл. 1-9, к. 14Двойные продажи
ФСК, ДМУПМО, Дзержинский, ул. Лесная, вл. 14Срыв сроков сдачи
Центр Профессионал,
ЗАО
МО, Путилково, мкр. 17-19Недострой
Центр Профессионал,
ЗАО
МО, Троицк, ул. Текстильщиков, мкр. ГДвойные продажи
Центр развития города
'Град', ЗАО
Москва, ул. Учинская, вл. 1-9, к. 1Двойные продажи
Центр развития города
'Град', ЗАО
Москва, ул. Учинская, вл. 1-9, к. 14Двойные продажи
Центр развития города
'Град', ЗАО
Москва, ул. Учинская, вл. 1-9, к. 15Двойные продажи
Центрэлит, ОООМО, Кашира, ул. Гвардейская, 1Строительство еще не
начато
Экодорстрой, ОООМО, Троицк, ул. Текстильщиков, мкр. ГДвойные продажи
Элекс-ПолюсМО, Люберецкий р-н, пос. Октябрьский, мкр.Недострой
НедвижимостьЗападный
Комментарии
Профиль пользователя