PPF Group нашла покупателя на свой последний актив в РФ — БЦ «Метрополис»
Фирма PPF Real Estate (входит в чешскую PPF Group) и американская инвестиционная компания Hines заключили соглашение с логистическим оператором «Лидертранс» о продаже ему офисного комплекса «Метрополис» на Ленинградском шоссе. Об этом сообщили «Ведомости» со ссылкой на источники, близкие к сделке.
Бизнес-центр «Метрополис» расположен в ТЦ «Метрополис» на Ленинградском шоссе рядом со станцией метро «Войковская». По данным издания, в рамках сделки о покупке комплекса связанные с «Лидертрансом» компании создали новое юрлицо «БЦ на Войковской». В базе данных «СПАРК-Интерфакса» говорится, что фирма с таким названием была зарегистрирована в середине июня текущего года. Сам торговый центр, ранее принадлежавший Hines и фонду под управлением Morgan Stanley, в апреле 2023 года купил армянский инвестфонд Balchug Capital.
Собеседники издания не исключают, что «Лидертранс» продолжит сдавать площади комплекса в аренду сторонним компаниям, а часть помещений использует под собственные офисы. Партнер NF Group Станислав Бибик в беседе с «Ведомостями» оценил стоимость комплекса в 25–30 млрд руб. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян считает, что «Метрополис» стоит €350–370 млн (34–36 млрд руб.).
Представитель Hines отказался от комментариев «Ведомостям», представители PPF Real Estate и «Лидертранса» не ответили на запросы издания. При этом, как отмечают «Ведомости», информация об объекте уже пропала с официального сайта чешской компании.
Hines Russia & Poland Fund и PPF Real Estate приобрели два корпуса «Метрополиса» в 2015 году, сделка по покупке третьего корпуса была закрыта в 2018 году. В 2022 году Hines Russia & Poland Fund и PPF Real Estate заявили о намерении продать комплекс. По словам источников «Ведомостей», приобретение рассматривали несколько игроков, но заключить договоренность удалось только с «Лидертрансом».
О том, как уход западных компаний повлиял на офисный рынок Москвы,— в материале «Ъ» «Иностранцы уходят офисиально».