Старших нет дома

Советы домов Удмуртии опасаются оттока активистов из-за новой нормы федерального законодательства, по которой с вознаграждения старших по дому нужно будет отчислять страховые взносы. Об этом во время прямой линии главы региона Александра Бречалова заявил председатель совета домов республики Александр Евсеев. Изменения начнут действовать с 1 января 2024 года. Среди старших по домам в основном пенсионеры, которые теперь могут лишиться индексации пенсии и других льгот. При этом работающая категория жильцов вступать в советы домов также не желает. В УК добавили, что вознаграждение совета дома значительно ниже МРОТ, и часть его уходит на общедомовые нужды. В госсовете республики считают, что нововведение служит устранением фактического неравенства в правах разных профессиональных категорий.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

С 1 января 2024 года в федеральном законодательстве вступает в силу поправка об обязательном удержании страховых взносов с вознаграждения советов домов, которые уплачивают собственники жилья. Помимо подоходного налога 13%, добавится еще 30% страховых взносов, что может повлечь отток активистов, которые входят в совет многоквартирных домов (МКД). Об этом в ходе прямой линии главы республики Александра Бречалова 7 декабря заявил председатель совета домов Удмуртии Александр Евсеев.

«Большая часть совета домов, старших по подъезду, председателей МКД — пенсионеры. После вступления в силу новых поправок они начнут считаться работающими, перестанут получать индексацию пенсии. Мы уже сейчас прогнозируем, что будет отток людей из этой сферы. А это самая активная часть жителей наших МКД, они берут на себя дополнительную ответственность, занимаются общедомовыми вопросами, решают сложные вопросы, которые возникают с управляющими компаниями. В этой связи есть большая просьба поддержать наших активистов и предусмотреть меры либо региональной поддержки, либо обратиться на федеральный уровень, чтобы поддержать изменения в законодательстве в этой сфере»,— прокомментировал господин Евсеев.

Александр Бречалов отметил, что в курсе этой проблемы. «Это федеральный уровень, поэтому мы, конечно же, с региональными депутатами и депутатами Государственной думы, с Андреем Константиновичем Исаевым в том числе, отработаем ваши предложения, они вполне здравые. Нам точно нужно вносить своевременные коррективы, помогать таким организаторам»,— подчеркнул господин Бречалов.

Директор управляющей компании «Аргон-19», депутат гордумы Ижевска Михаил Почепцов рассказал, что и УК, и жители МКД относятся к нововведениям «не очень позитивно», поскольку пенсионеры, составляющие основную массу советов домов, не только лишатся индексации пенсии, но и других льгот. При этом среди работающих категорий граждан заниматься этой деятельностью не так много. «Без совета дома никак. Это институт, который прямо прописан в жилищном законодательстве, со своими правами и обязанностями. У нас, как у УК, тоже есть обязанности, которые мы должны выполнять и сдавать их представителям МКД, которым и является совет. Если их не будет, возникнут проблемы с приемом выполненных по дому работ, а также проведению общих собраний собственников»,— прокомментировал господин Почепцов.

Он добавил, что они уже выступали с инициативой о том, что совет дома должен получать не «вознаграждение», как указано в законодательстве, а «компенсацию расходов».

«Старшие по дому активно работают с должниками, помогают при проверке газового оборудования, на иных общедомовых мероприятиях. Нужно потратиться на сотовую связь, купить проездной, ручки, бумагу и многое другое. Все это должно компенсироваться. Кроме того, все эти выплаты должны быть освобождены от уплаты НДФЛ, социальных взносов и всего остального»,— подчеркнул Михаил Почепцов.

Если совет действительно ратует за свой дом, что-то меняет, улучшает, то это практически повседневная работа, отметил руководитель управляющей компании. При этом в среднем вознаграждение совета дома составляет от 50 коп. до 2 руб. за 1 кв. м. «К примеру, двухподъездный девятиэтажный дом 67-й серии — это около 3,7 тыс. кв. м. Если, условно, брать 1 руб. за 1 кв. м, то начисление выходит 3,7 тыс. руб. Это значительно меньше МРОТ. И если сейчас совет домов получает, допустим, 5 тыс. руб., после 1 января сумма составит 2,7 тыс. руб. Это существенное снижение»,— сказал господин Почепцов.

Александр Евсеев также добавил, что голосование на общих собраниях об увеличении размера вознаграждения совета домов — вынужденная мера, на которую приходится идти в связи с изменениями законодательства. «Чтобы поддержать своего активиста, который решает общедомовые вопросы, принимайте на таких собраниях положительные решения. Так мы сможем сохранить актив своего дома»,— сказал господин Евсеев.

По мнению руководителя фракции ЛДПР, председателя постоянной комиссии госсовета по экономической политике, промышленности и инвестициям Тимура Ягафарова, новая норма носит технический характер. «Работающие пенсионеры уже более семи лет находятся в неравном положении с пенсионерами неработающими и лишены индексации пенсии, пока не прервут трудовые отношения. Работа в совете МКД — это такой же труд, как у вахтера или продавца-пенсионера, поэтому нововведение, по сути, лишь служит устранением фактического неравенства в правах разных профессиональных категорий»,— прокомментировал господин Ягафаров.

Это проблема не сферы ЖКХ и совета МКД, а одна из важнейших парламентских задач федерального уровня, которая уже длительное время не снимается с повестки кабмина. «Что касается деятельности совета дома, то практика доказывает, что сегодня это уже не просто совещательный орган и своеобразная “общественная нагрузка” на активистов из числа жильцов. Это полноценный орган управления, который необходим для принятия решений как по вопросам локального характера, так и для развития ЖКХ в целом. Поэтому сегодня важно, чтобы в данной сфере было задействовано как можно больше профессионалов»,— заключил господин Ягафаров.

Татьяна Колегова