розничная торговля
Как стало известно Ъ, вчера губернатор Московской области Борис Громов подписал постановление о реализации инвестиционного проекта ГК "Вестер" — одного из крупнейших региональных ритейлеров России. "Вестер" собирается выйти на рынок Подмосковья с сетью супермаркетов и гипермаркетов, вложив в проект более $150 млн. Участники рынка полагают, что за пять лет, в течение которых ритейлер намерен строить сеть, рынок Подмосковья могут переделить уже существующие игроки.
Как следует из подписанного Борисом Громовым документа (его копия имеется в распоряжении Ъ), проект "Вестера" предусматривает создание на территории области сети продуктовых магазинов формата гипермаркета и супермаркета. Вчера председатель совета директоров группы компаний "Вестер" Олег Болычев подтвердил планы сети, отметив, что руководить проектом будет бывший глава сети "Пятерочка" в Центральном федеральном округе Владимир Пасаженников.
Господин Пасаженников заявил Ъ, что в настоящее время "Вестер" занимается поиском подходящих участков в Московской области и рассматривает возможное соотношение различных форматов, однако от более подробных комментариев отказался. Впрочем, еще в конце ноября этого года правительство Московской области сообщило о том, что компания "Вестер" планирует за пять лет вложить около $160 млн в строительство магазинов обоих форматов площадью 1,5-10 тыс. кв. м. Стоимость строительства одного гипермаркета в "Вестере" оценивалась в $20-25 млн, супермаркета — $2-3 млн.
Группа компаний "Вестер" — крупнейший мультиформатный ритейлер в Калининградской области. Ей принадлежит сеть супермаркетов "Вестер", сеть винных магазинов "Напитки мира", сети бытовой техники "Максимус", "Техновыгода" и "Премиум", сети магазинов одежды и обуви "Галерея моды", "Бернарди", "Иттарелло", "Валлеверди", "Стефанел", "Бизон". Основным владельцем группы участники рынка называют Олега Болычева. Оборот группы в 2004 году составил $250 млн.
До сих пор большинство ритейлеров, развивающих крупные розничные форматы, ограничивались открытием своих магазинов и торговых центров на основных областных магистралях. Наиболее активно торговыми центрами и продуктовыми супермаркетами застраивалась внешняя сторона МКАД и подмосковные города-спутники: Химки, Мытищи, Балашиха, Красногорск и Люберцы. Идти с большим форматом в глубь Московской области ритейлеры решились только в этом году. Стимулом для развития крупноформатной розницы в Подмосковье стал резкий рост платежеспособности местного населения, численность которого составляет 5,2 млн человек. В регионе около 50 городов с населением от 30 тыс. до 200 тыс. человек. Так, компания "Рамэнка" (оператор сети "Рамстор") в конце этого года откроет свой первый супермаркет в Чехове, а весной следующего года запустит два торговых центра в Орехове-Зуеве и Сергиевом Посаде (подробнее см. Ъ от 14 ноября). О планах застроить города Подмосковья супермаркетами в течение ближайших пяти лет сообщила на днях и компания Auchan.
Участники рынка полагают, что успех проекта компании "Вестер" будет зависеть от того, какие участки удастся получить под строительство. "Для розницы самым главным является локация объекта. Я думаю, что 'Вестер' согласится на любой удачный участок, который ему предоставят, в том числе и отдаленный от Москвы. Так, гипермаркет можно строить в городе с населением от 100 тыс.",— считает президент холдинга "Марта" (сети Billa и Grossmart) Георгий Трефилов.
Кроме того, эксперты отмечают, что руководить проектом будет менеджер из "Пятерочки", которая известна развитием сети дискаунтеров и магазинов экономкласса, а не крупноформатных магазинов.
Руководство "Вестера" не разглашает источники финансирования проекта. Эксперты же полагают, что ритейлеру придется активно использовать заемные средства. "Любая компания, которая собирается развивать широкую экспансию, нуждается в дополнительных инвестициях. Поэтому стоит ожидать, что 'Вестер' будет активен на финансовых рынках: либо привлечет заем, либо возьмет кредит, либо выйдет на IPO",— говорит Георгий Трефилов.
Вместе с тем эксперты полагают, что компании, которые только выходят на рынок Подмосковья, не сумеют занять на нем существенных позиций. "Сегодня абсолютно все ритейлеры стремятся выйти в Московскую область с различными форматами,— говорит директор по маркетингу компании G2 Technology Александр Пыпин.— Однако потенциал подмосковного рынка невелик: уже через два года он достигнет насыщения и будет поделен крупнейшими ритейлерами".