В Екатеринбурге закончился продолжавшийся три дня первый российско-американский семинар по проблемам создания и деятельности кондоминиумов. Он был организован муниципальным фондом городского развития совместно с Американским агентством международного развития (US Agency for International Development). Семинар преследовал цель популяризации кондоминиумов среди жителей Екатеринбурга и Свердловской области. Присутствовавшие на семинаре участники объединений собственников жилья из США поделились опытом работы зарубежных кондоминиумов.
По словам сотрудника Управления жилищной политики Госстроя Павла Крашенникова, федеральная законодательная база, регламентировавшая передачу в частную собственность городского жилищного фонда, раньше не давала однозначного определения правового статуса нежилого фонда зданий и придомовых территорий. Этот вопрос был решен в "Положении о товариществах собственников приватизированных жилых помещений в Свердловской области" (1991 г.), а окончательно понятие "кондоминиум" было определено в принятом в мае 1993 г. "Положении о кондоминиумах в Свердловской области". В нем, в частности, предусмотрено, что нежилой фонд здания и инженерное оборудование составляют общую собственность членов товарищества.
Проведение российско-американского семинара по проблемам кондоминиумов именно в Екатеринбурге неслучайно: Екатеринбург пока остается единственным российским городом, где собственники жилья, объединившись в кондоминиум, могут полностью приватизировать жилой дом и не зависеть в дальнейшем от жилищной политики муниципалитета. Программа российско-американского семинара состояла из двух частей, одна из которых была посвящена обсуждению ситуации в Екатеринбурге; в другой части американские организаторы семинара осветили проблемы и опыт деятельности кондоминиумов в США. По мнению представителей городской администрации, семинар станет значительным стимулом для объединения граждан города в кондоминиумы для совместного распоряжения и управления своими домами (так как несмотря на либеральные постановления городского правительства из-за невысоких темпов приватизации жилья в Екатеринбурге пока не проходит массовой организации кондоминиумов в жилых домах). Кроме того, создание полноправных жилтовариществ поможет решить и многочисленные проблемы, возникающие при управлении городскими зданиями с работой федеральных и муниципальных жилищно-эксплуатационных служб.
ВИКТОР Ъ-СМИРНОВ, МИХАИЛ Ъ-ФИШМАН