Когда дольщики под надежной защитой
Стремительно меняющиеся внешние обстоятельства заставляют рынок строящегося жилья в максимально короткие сроки адаптироваться к непростым экономическим реалиям. Ключевым фактором, влияющим на успешное завершение проектов в новых условиях, становится репутация застройщиков. Строительная компания «Оникс» начала работу на рынке Башкортостана в 2018 году с решения социально значимых вопросов для Уфы и республики в целом: пройдя все необходимые проверки профильного федерального и регионального министерств, застройщик взял на себя обязательство ввести в эксплуатацию ряд уфимских долгостроев. На сегодняшний день часть домов уже заселена раньше заявленного срока, остальные объекты также будут сданы с существенным опережением графика.
Исправлять чужие ошибки — задача серьезная и ответственная. Компании «Оникс» она оказалась по силам. За время работы на рынке республики застройщик зарекомендовал себя в качестве надежного и добросовестного партнера. Компания сотрудничает только с проверенными подрядными организациями, которые видят и понимают общую цель.
«Мы работаем слаженно, как детали одного большого механизма. Грамотное управление, четко поставленные задачи, профессиональный подход к работе каждого сотрудника позволяют нам быть лучшими среди лучших. Для нас очень важно, чтобы все покупатели получили свои квартиры как можно скорее. При этом большое внимание мы уделяем качеству строительных работ — оно должно быть высоким и не зависеть ни от каких внешних факторов, — комментирует технический директор «Оникс» Яков Плакс. — Необходимо вернуть людям веру в то, что новостройка — это не страшно и на рынке существует много честных и добросовестных застройщиков».
Один из проектов компании «Оникс» — жилой комплекс с сочным названием «Вишня» — расположился в живописном уфимском микрорайоне «Цветы Башкирии», вдали от шумных трасс, рядом с лесным массивом, но при этом всего в десяти минутах от исторического центра. Застройщик полностью переработал старый проект с учетом всех строительных норм и современных технологий. Когда-то забытые дома на глазах превращаются в качественное жилье комфорт-класса. Здесь учтены все атрибуты счастливой жизни будущих новоселов: функциональные планировочные решения, удобная придомовая территория, практичные места общего пользования и, конечно, просторная парковка по всему периметру комплекса. Проект, предусматривающий детские площадки, прогулочные аллеи с беседками и выходом к озеру, зоны для спокойного отдыха, места выгула собак, придется по душе всем категориям возрастов.
Вопрос безопасности жителей «Вишни» полностью проработан: территория жилого комплекса будет закрытой, а двор оборудуют системами видеонаблюдения. И несмотря на то, что ЖК «Вишня» расположен рядом с ТЦ «Мега», где есть все необходимое, добраться до любой точки города не составит труда. На сегодняшний день уже согласованы маршруты общественного транспорта до жилого комплекса.
Из 11 домов «Вишни» восемь будут введены в эксплуатацию уже в текущем году. Сегодня в семи домах, готовящихся к сдаче, полностью завершены фасадные работы, фасады восьмого дома — также на финальной стадии готовности, ведется внутренняя отделка помещений, проходят работы по инженерно-техническому обеспечению объекта и благоустройству территории.
Еще один проект, который сегодня успешно реализует компания «Оникс», — семейный жилой комплекс «Юлай», расположенный в центре активно развивающегося района — на улице Айской. Это прекрасное тихое место, которое обладает отличной транспортной доступностью и всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой: ТРК Ultra, который закрывает сразу множество потребностей жителей, фитнес-клубы, рестораны, магазины, поликлиники. Также в шаговой доступности находится жемчужина Уфы — мечеть «Ар-Рахим», на которую открывается завораживающий вид из окон квартир жилого комплекса. В районе застройки создана удобная транспортная развязка, позволяющая жителям «Юлая» попасть в любую точку города за минимально короткое время.
Все планировки жилого комплекса продуманы с точки зрения функционала, эргономики и комфорта, что позволяет новоселам реализовать дизайн-проект любой сложности. Каждый квадратный метр здесь используется максимально эффективно. В «Юлае» представлены самые разные планировочные решения — от студий площадью 29,8 «квадратов» до просторных четырехкомнатных квартир площадью 94,58 кв. м. На каждом этаже жилого комплекса предусмотрены индивидуальные кладовые помещения для хранения колясок и спортивного инвентаря, что дает возможность не загромождать пространство квартиры сезонными вещами.
Застройщик позаботился и о самых маленьких жителях комплекса — для них здесь создана уникальная детская площадка. Это роскошный двухэтажный крытый игровой комплекс, по всей территории которого установлено освещение и видеокамеры, а дверь запирается специальным магнитным замком, ключи от которого есть только у жителей комплекса. Таким образом, родители могут быть совершенно спокойны за безопасность малышей. Здесь даже имеется лифт — чтобы мамы с колясками и маломобильное население не испытывали трудностей с подъемом на второй уровень. Это настолько интересное игровое пространство, что даже взрослый захочет здесь стать ребенком.
На страже безопасности жителей «Юлая» — домофоны с видеокамерами, а также бесшумные современные лифты класса А. По всей территории жилого комплекса, во дворах и местах общего пользования установлено яркое освещение и видеонаблюдение. Гости здесь точно не заблудятся: в каждом холле расположена удобная таблица с поэтажной нумерацией квартир. Стоит отметить и надежные детские замки-блокираторы, установленные на окнах в квартирах комплекса.
В строительстве жилых комплексов «Вишня» и «Юлай» используются передовые инженерные технологии. У комплексов имеется собственная котельная, которая расположена на крыше. Это позволяет собственникам квартир экономить на отоплении до 30% — по сравнению с жильем аналогичной площади, отапливаемым от магистральных городских сетей. Еще один важный плюс — горячая вода в домах будет круглогодично, без плановых летних отключений на несколько недель, а дату начала и окончания отопительного сезона определяют по мере необходимости сами жители комплекса. Кроме того, экономить на квартплате жильцам «Вишни» позволят и счетчики с телеметрией, которые будут размещены в квартирах.
Каждый этап строительства жилых комплексов проходит обязательный контроль и проверку, поэтому новоселы могут быть уверены в высоком качестве строительных и отделочных работ, а также в продуманности архитектурных решений. Вентилируемые фасады из керамогранита надежно защищают наружные стены дома от негативных природных воздействий. Материал имеет высокую механическую прочность, не тускнеет с годами, а слой утеплителя обеспечивает дополнительный уровень теплоизоляции. Это позволяет жильцам снизить расходы на отопление в холодное время. Сохранить тепло в квартирах зимой и прохладу летом помогают окна с двухкамерными стеклопакетами и многофункциональным стеклом, обладающим тепло- и солнцезащитными свойствами.
Первые четыре секции жилого комплекса «Юлай» уже сданы и заселены. На сегодняшний день на территории практически завершены работы по строительству подземного паркинга. Оставшиеся две секции планируется ввести в эксплуатацию в ноябре текущего года, то есть почти на год раньше заявленного срока.
Впереди у застройщика не менее амбициозные планы. За достройку проблемных объектов на территории Уфы распоряжением главы РБ Радия Хабирова компании «Оникс» предоставлен в аренду компенсационный земельный участок под многоэтажную застройку в центре Уфы — на улице Пархоменко. На данный момент ведется разработка проектной документации, бренда и «упаковка» продукта. А это значит, что в ближайшем будущем в этом районе появится новое качественное и комфортное жилье, которое станет для новоселов воплощением истинных семейных ценностей.