Высокие кредитные ставки, постоянный рост цен на стройматериалы и подрядные работы заставляет фирмы, занимающиеся строительным бизнесом, искать новые схемы финансирования проектов. Оригинальную схему финансирования строительства гостиничного комплекса нашла, по мнению экспертов, калининградская частная фирма "Волис". 14 августа фирма начала прием заявок на право владения частью гостиничного комплекса на Куршской косе: вложив 2,5 млн руб., инвестор становится собственником двухкомнатного номера.
Эксперты считают, что привлекательность этого проекта для инвесторов обусловлена удачным месторасположением комплекса и отсутствием рынка гостиничных услуг в регионе.
Как сообщил генеральный директор фирмы Юрий Волынкин, на земельном участке площадью 0,5 га "Волис" строит гостиничный комплекс (завершен нулевой цикл), состоящий из отеля на 30 двухкомнатных номеров с баром, сауной, магазином и спортивным комплексом, ресторана и офисного здания. Строительство предполагается закончить летом будущего года.
Инвесторам "Волис" предлагает приобрести в собственность часть комплекса.
Минимальный вклад — 2,5 млн руб. — гарантирует получение двухкомнатного номера. Не исключена возможность приобретения целого этажа гостиницы. "Волис" оставляет за собой создание инфраструктуры, от эксплуатации которой фирма надеется в дальнейшем получать доход.
По мнению специалистов фирмы, если гостиничный фонд будет использоваться по назначению, средства вкладчиков могут окупиться уже через полтора года.
Этому, в частности, будет способствовать выгодное расположение комплекса (курорт, свободная экономическая зона, близость границы). Впрочем, владельцы недвижимости имеют право использовать ее по своему усмотрению: сдавать в аренду, использовать в качестве офисов или личных апартаментов.
Эксперты Ъ, со своей стороны, считают, что проект может вызвать интерес инвесторов и по ряду других причин. Во-первых, в регионе отсутствует рынок гостиничных услуг, что может стать гарантией получения прибыли на вложенные средства. Во-вторых, в отличие от других фирм, "Волис" привлекает инвестиции на стадии строительства, а не при разработке предпроектной документации.
Телефон фирмы "Волис" в Москве: (095) 240-41-11.
ВИТА Ъ-ХОТИНА