корпоративная политика
Как стало известно Ъ, инвестиционно-риэлтерский холдинг "МИЭЛЬ-Недвижимость" покинул председатель правления и бывший владелец его блокирующего пакета акций Дмитрий Лебедев. Свой пакет акций, который оценивается в 30% уставного капитала холдинга, господин Лебедев продал председателю совета директоров "МИЭЛЬ-Недвижимости" и владельцу контрольного пакета ее акций Григорию Куликову. В настоящее время господину Куликову принадлежит 100% акций, часть которых будет в будущем распределена между топ-менеджерами МИЭЛЬ.
Компания МИЭЛЬ была создана Григорием Куликовым и его пятью партнерами в 1990 году. В 1993 году господин Куликов стал единственным владельцем компании. В 1998 году руководитель риэлтерской компании "Ле-Ру" Дмитрий Лебедев предложил Григорию Куликову объединить активы. Была создана компания "МИЭЛЬ-Ле-Ру", в которой господин Лебедев получил блокпакет акций, а господин Куликов — контрольный пакет. Позже компания была переименована в холдинг "МИЭЛЬ-Недвижимость".
Сейчас в холдинг "МИЭЛЬ-Недвижимость" входят ЗАО "МИЭЛЬ-Недвижимость", ЗАО "Агентство МИЭЛЬ", ООО "МИЭЛЬ-Недвижимость" и более десяти других компаний. Структуры холдинга занимаются инвестиционной, девелоперской и риэлтерской деятельностью. В прошлом году общая стоимость реализованной компанией недвижимости составила $1,4 млрд. Совокупная стоимость активов "МИЭЛЬ-Недвижимости" оценивается примерно в $100 млн. Кроме того, Сбербанк предоставил "МИЭЛЬ-Недвижимости" кредитов на общую сумму $150 млн.
Как стало известно Ъ, 10 августа Дмитрий Лебедев продал свой пакет акций Григорию Куликову. "Эти акции не находились на балансе какой-то одной из компаний, входящих в 'МИЭЛЬ-Недвижимость', а отражали долю Дмитрия Лебедева во всем холдинге,— рассказал Ъ Григорий Куликов.— Компенсацией за пакет акций стали финансовые и иные активы". Отметим, что ни в одном из источников раскрытия информации, где публикуются данные об акционерах компаний, входящих в холдинг, Дмитрий Лебедев действительно не фигурирует как их совладелец. Ни он, ни Григорий Куликов не стали раскрывать Ъ, какие доли в уставном капитале холдинга им реально принадлежат. По оценкам участников рынка, Дмитрию Лебедеву принадлежало около 30% акций холдинга, их стоимость составляет до $30 млн.
По словам господина Куликова, последние полгода владельцы холдинга занимались подготовкой к реструктуризации бизнеса. "Каждый из нас видел дальнейшую стратегию развития группы компаний по-своему, и потому мы приняли решение расстаться. Мы пришли к этому решению одновременно",— заявил господин Куликов. Однако ни он, ни Дмитрий Лебедев не стали раскрывать, в чем состояли разногласия, повлекшие за собой уход миноритарного партнера.
По словам Дмитрия Лебедева, в его дальнейшие планы входит создание собственного инвестиционного бизнеса, связанного с рынком недвижимости. Господа Куликов и Лебедев отмечают, что их партнерство будет продолжаться в рамках таких инвестпроектов. "У нас остался совместный бизнес",— отмечает господин Куликов. Правда, по его словам, к брэнду МИЭЛЬ их сотрудничество не будет иметь отношения.
После ухода Дмитрия Лебедева должность председателя правления холдинга занял Роман Мурадян — бывший заместитель господина Лебедева. Доли в компании Роман Мурадян пока не получил, однако, по словам господина Куликова, часть блокпакета акций, который ранее принадлежал Дмитрию Лебедеву, будет в ходе внутреннего акционирования распределена между ключевыми топ-менеджерами "МИЭЛЬ-Недвижимости".