розничная торговля
Как стало известно вчера, французская сеть гипермаркетов "Ашан" после нескольких лет переговоров получила возможность построить гипермаркет на территории станкостроительного завода имени Орджоникидзе возле Ленинского проспекта. Эксперты отмечают, что ритейлер в скором времени станет крупнейшим продуктовым ритейлером центра Москвы. "Ашан" на Ленинском станет вторым гипермаркетом сети внутри третьего транспортного кольца, в то время как никто из конкурентов еще не смог получить участки в центральной части города.
ОАО "Московский станкостроительный завод имени Серго Орджоникидзе" расположено по адресу — улица Орджоникидзе, 11, между Ленинским проспектом и третьим транспортным кольцом (ТТК). Акции завода распределены между менеджментом предприятия и юридическими лицами, в их числе ООО "Главстройсервис" и ООО "Главстройуправление". Территория завода занимает 13 га. Сегодня на бывших производственных площадях проходит аргентинское шоу De la Guarda, проводятся небольшие специализированные выставки, работают магазины, помещения сдаются в аренду под офисы.
О том, что гипермаркет сети "Ашан" появится на территории завода имени Орджоникидзе, вчера сообщил мэр Москвы Юрий Лужков. По его словам, в понедельник вечером им было подписано соответствующее постановление, которое позволит "сбалансировать интересы торговой сети 'Ашан', станкостроительного завода и города". Размер площадей, которые будут отведены под гипермаркет, и сроки реализации проекта господин Лужков не уточнил. В "Ашане" от официальных комментариев отказались. Однако, по словам источника Ъ в сети, строительство гипермаркета будет вестись на незастроенном участке в 4-6 га, неподалеку от станции метро "Ленинский проспект".
Получить разрешение столичных властей на строительство гипермаркета на территории завода имени Орджоникидзе французский ритейлер пытался четыре года. В 2001 году "Ашан" первым начал вести переговоры с менеджментом предприятия о выделении участка под строительство, однако они результата не дали. Двумя годами позже в борьбу за заводские площади включилась и немецкая Metro Group, собиравшаяся разместить на них гипермаркеты Real, но также потерпела неудачу.
Эксперты отмечают, что территории возле Ленинского стали уже вторым участком вблизи ТТК, который город выделяет компании под магазины. Как уже сообщал Ъ (см. номер от 18 января), "Ашан" станет "якорным" арендатором в строящемся торговом комплексе на территории Первого хладокомбината на Верхней Красносельской улице. "Район ТТК сегодня весьма перспективен для застройки и открытия крупных торговых центров,— говорит директор департамента торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев.— Пожалуй, это один из немногих районов в Москве, где осталось довольно много неосвоенных площадей. Стремление ритейлеров открыть магазины как можно ближе к центру объясняется тем, что это дает возможность существенно увеличить обороты, поскольку, в отличие от МКАД, в районе ТТК поток потенциальных покупателей намного больше". С ним соглашается аналитик ИК "Финам" Владислав Кочетков: "Наличие гипермаркета с низкими ценами в центральной части города позволит на 30% увеличить посещаемость по сравнению с аналогичными объектами в пригороде. Кроме того, качественно изменится и сама потребительская аудитория. Поток покупателей пополнится за счет пенсионеров и малообеспеченных жителей, которым ранее трудно было добираться до магазинов за пределами города".