Совокупный объем предложения офисов в субаренду в Москве достиг 203 тыс. кв. м. Такие данные представила директор отдела по представлению интересов арендаторов и покупателей офисной недвижимости NF Group (бывшая Knight Frank Russia) Алисса Бонд на конференции, организованной ИД «Коммерсантъ». По разным оценкам, объем помещений, предлагаемых в субаренду в конце 2021 года, составлял всего около 20–30 тыс. кв. м.
«Субаренда классически не была интересна арендатору, поскольку является достаточно рисковым активом. Кроме того, субарендодатели очень волатильны в своих решениях. Тем не менее мы сейчас имеем цифру 203 тыс. кв. м. За пять месяцев случился такой огромный объем. При этом в нынешнем году у нас было введено всего около 200 тыс. кв. м площадей»,— рассказала госпожа Бонд.
Эксперт отметила, что основная доля предложения офисов в субаренду представлена в ключевых деловых районах столицы, в особенности в наиболее дорогих зданиях класса А.
Как ранее писал «Ъ», на рынке офисной недвижимости Москвы наметился рост вакантности в связи с уходом международных компаний. По итогам первого полугодия 2022 года, самый высокий рост свободных площадей на офисном рынке Москвы был зафиксирован в премиальных объектах, где вакантность выросла с 9,3% до 13%.