Окрестности-онлайн

интернет-ресурс

Выбирать загородное жилье через интернет приятно. Когда стоимость объектов недвижимости достигает миллиона долларов, информационные ресурсы, их сопровождающие, оказываются весьма качественными. В этом случае главная задача потенциального покупателя — не заблудиться в плотно застроенных интернет-окрестностях.

       

Начать изучение веб-страниц, посвященных загородной недвижимости, многие риэлтеры предлагают с сайта www.cottage.ru. Это популярный тематический ресурс, в котором помимо обязательных рубрик — каталога загородных коттеджей и земельных участков — есть и более любопытная информация. Например, данные об экологическом состоянии подмосковных земель. В разделе "Экология Подмосковья" (www.cottage.ru/ecology/ecomaps) размещены четыре экологические карты Московской области, снабженные небольшими комментариями авторов сайта: геохимическая, сброса сточных вод, особо охраняемых территорий и структуры земельного фонда.


К предложению создателей сайта www.zdom.ru купить участок у воды стоит отнестись осторожно — земля может оказаться в водоохранной зоне

       

Каждая из карт имеет значение для потенциального покупателя элитного загородного жилья, поскольку информирует о том, где не стоит покупать жилье или строить коттедж. Как отмечают создатели www.cottage.ru, "чемпионами" по химическому загрязнению являются Каширский, Клинский, Подольский, Серпуховской и Щелковский районы. В последнем ситуация критическая — в год сбрасывается более 2,5 млн тонн загрязняющих веществ. Похожую картину дает и карта сброса сточных вод и структуры земельного фонда. "Промышленность оказывает критическое воздействие на экологическую ситуацию в Подольске, Ногинске, Павловском Посаде, Щелкове, Воскресенске, Клину. В этих населенных пунктах состояние и воды, и почвы, и воздуха вне всякой критики",— отмечают авторы сайта. Примечательно, что и экологически благоприятные районы, такие, например, как Истринский, имеют недостатки. Застройщик может предложить коттедж, который расположен слишком близко от водоохранной зоны, и тут уже никто не поможет — строение, возможно, придется сносить. Чтобы исключить такую возможность, внимательно изучите карту структуры земельного фонда, особенно те районы, в которых земли водного фонда составляют значительную часть территории.


Авторы-составители каталога элитных особняков на сайте www.kottedj.ru уверяют покупателей, что соседями у них будут исключительно добропорядочные граждане

       

Подробный экологический портрет каждого из 38 районов Подмосковья находится по адресу: www.cottage.ru/ecology/regions. Карта главных дорог Московской области расположена здесь: www.cottage.ru/roads. Удобно, что для наиболее популярных подмосковных трасс создатели сайта предусмотрели подробное описание. В таблицу сведены такие параметры, как количество полос на магистрали, города и поселки, через которые проходит шоссе, а также, что весьма важно, основные места заторов.


       

Еще одно достоинство сайта www.cottage.ru — продуманная структура: каждую рубрику сопровождают тематические новости. Проблемы страхования недвижимости подробно описаны на www.cottage.ru/insurance. Если страховые термины покажутся слишком сложными, загляните в словарь, который тоже есть на сайте.


       

В том, что касается описания участков и коттеджей, www.cottage.ru также устроен логично. К каждому предложению или лоту есть фотографии, они обычно помогают понять, что собой представляет коттедж. Описание лота сделано по жесткой схеме, поэтому сравнивать недвижимость легко. Каждый лот сопровождается контактной информацией — как правило, сотовым телефоном и электронным адресом продавца. Помимо частных владельцев коттеджи на продажу предлагают и застройщики. Поиск можно ограничить, задав направление, по которому располагается объект недвижимости, его цену, а также удаленность от Москвы. Сделать это можно на интерактивной карте лотов по адресу: www.cottage.ru/objects/village.


Клиенты сайта www.vseposelki.ru всерьез подумывают о приобретении домика в уютном коттеджном поселке недалеко от Москвы

       

Еще один сайт с иллюстрированным каталогом элитных загородных коттеджей расположен по адресу: www.kottedj.ru. Из большинства подобных сайтов он выделяется хорошим дизайном и продуманной версткой — большие объемы информации воспринимаются легко. Покупателям элитной загородной недвижимости можно порекомендовать сразу выбрать в меню сайта раздел "VIP-резиденция" и насладиться описанием подмосковных резиденций. Составители каталога хорошо знают свое дело. Напротив графы "соседи" в описании особняков за $1,5 млн обычно стоит "добропорядочные граждане", напротив графы "ремонт" — "качественный евроремонт". Забор, отгораживающий владельца VIP-резиденции, традиционно "высокий бетонный", дверь — "железная", а стеклопакеты — "тройные". По замыслу застройщиков элитного жилья одни добропорядочные граждане ни в коем случае не должны мешать другим.


       

В разделе "Мониторинг" (www.kottedj.ru/monitor.php) можно обнаружить любопытную статистику. Самое популярное направление, по которому располагается подмосковное элитное жилье,— Рублево-Успенское, самая популярная площадь земельного участка — 6-18 соток, удаленность от столицы, как правило, 10-30 км. Подмосковные объекты обычно стоят $100-500 тыс., а их площадь чаще всего составляет 200-500 кв. м.


       

Кстати, в ценовом диапазоне $100-500 тыс. находятся обычно дома в коттеджных поселках, которые удобно искать на сайте www.vseposelki.ru. Рекомендую сразу воспользоваться расширенной системой поиска, которая расположена по адресу: www.vseposelki.ru/property/search/advanced. На сайте достаточно большая база предложений — почти 1,3 тыс. объектов недвижимости по всему Подмосковью. Удобно, что для каждого поселка есть подробное описание, включая фотографии домов, план местности и расположение на карте Московской области. Среди недостатков каталога — масса "мертвых" ссылок. Например, варианты планировки зданий в коттеджном поселке Тихая Поляна посетителю узнать не удастся — его просто перебросит на главную страницу застройщика.


ДМИТРИЙ ЗАХАРОВ
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...