Ипотечные программы московских банков и агентств (по состоянию на начало марта 2005 года)*

БанкПрограммаВалюта кредитаОграничения суммы кредитаСрок кредитова нияПроцентная ставка по кредитуПервоначаль ный взнос, в % от стоимости квартиры (инвестицио нного договора)Дополнительные выплаты (без учета страхования, регистрации сделки и оплат услуг риэлтера)Условия досрочного погашения кредитаФорма подтверждения доходовДополнительные условияКогда началась выдача ипотечных кредитовОбщий объем выданных кредитов**
Абсолют-банкПриобретение квартир в Москве и Подмосковье наДолл.,евро10-300 тыс.15 лет14-17% на стадии незавершенного строительства; 12-15% после получения свидетельства о праве собственностиОт 20%Рассмотрение заявки для лиц, чей основной доход формируется за счет осуществления предпринимательской деятельности или участия в капитале организаций,— $165, для прочих — $65; повторное рассмотрение заявки — $40; оформление документов по сделке — 1% от суммы кредита, но не менее $200; проверка документов — $100До 12 мес. штраф 3% от суммы досрочного погашения, 13-24 мес.— 2%, 24-36 мес. — 1%, от 36 мес. без штрафаВ произвольной формеРегистрация заемщика в Москве или Московской обл.; российское гражданство; возможен льготный период погашения основного долга в течение первых 12 мес.; отсутствует необходимость страхования титульного права собственности по истечении 2 лет с момента приобретения квартирыС декабря 2003 годаБолее $11 млн
Абсолют-банкПриобретение квартир в Москве и Подмосковье на вторичном рынкеДолл., евро10-300 тыс.10 лет12-15%От 20%Рассмотрение заявки для лиц, чей основной доход формируется за счет осуществления предпринимательской деятельности или участия в капитале организаций,— $165, для прочих — $65; повторное рассмотрение заявки — $40; оформление документов по сделке $100 — если квартира в Москве, $200 — если квартира в Московской обл.См. вышеСм. вышеВозможен льготный период погашения основного долга в течение первых 12 мес.См. вышеСм. выше
Абсолют-банкПриобретение земельного участка с жилым домом, сданным в эксплуатациюДолл., евро30-1000 тыс.16-17%10 летОт 40%Рассмотрение заявки для лиц, чей основной доход формируется за счет осуществления предпринимательской деятельности или участия в капитале организаций,— $165, для прочих — $65; повторное рассмотрение заявки — $40; оформление документов по сделке — $200См. вышеСм. вышеСм. вышеСм. вышеСм. выше
Абсолют-банкПриобретение земельного участка с жилым домом в стадии строительства со степенью готовности более 60% от общего объема работДолл., евро30-1000 тыс.10 лет18-20% на стадии незавершенного строительства, 16-17% после получения свидетельства о праве собственностиОт 40%Рассмотрение заявки для лиц, чей основной доход формируется за счет осуществления предпринимательской деятельности или участия в капитале организаций,— $165, для прочих — $65; повторное рассмотрение заявки — $40; оформление документов по сделке 1% от суммы кредита, но не менее $200; проверка документов $200См. вышеСм. вышеСм. вышеСм. вышеСм. выше
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)Приобретение квартиры или отдельно стоящего жилого дома на вторичном рынке (ипотечный кредит, права по которому удостоверены закладной по стандартам АИЖК)Руб.Минимальная сумма кредита определяется для каждого региона по соглашению (как правило, не ниже 100 тыс. руб. и не менее 30% от стоимости квартиры), максимальная сумма кредита не установленаДо 27 лет15% (изменяется в соответствии с директивами АИЖК, но не может быть повышена)От 30%, для кредита на этапе строительства не регламентируетсяЗависит от оператора кредитаПосле 6 мес. без штрафов2 НДФЛН/дС 2002 годаБолее 2,57 млрд руб.
АгропромкредитНа покупку квартир в Москве и Московской обл. на вторичном рынкеДолл., руб.$5-100 тыс., 150 тыс.-3 млн руб.До 5 лет в долл. и евро, до 3 лет в руб.14% в долл., 19% в руб.От 30%Комиссия банка 0,5% от суммы кредитаОт 3 мес., минимальная сумма погашения — $500 или 15 тыс. руб., комиссия 2% от суммы досрочного погашения2 НДФЛ, при кредите до $50 тыс. возможен учет неофициальных доходов; поручительство платежеспособного юридического лицаВозраст 21-55 лет для женщин, до 60 лет для мужчин; регистрация на территории, обслуживаемой филиалом банка; работа в организации, находящейся на территории, обслуживаемой банком и соответствующей требованиям банкаС начала 2002 годаБолее 400 млн руб.
Банк жилищного финансированияСтандартная и Стандартная Инвест (приобретение квартиры в Москве или Московской обл. на первичном и вторичном рынке)Долл.$20,5-300 тыс.До 10 летНа первичном рынке 14-15% на этапе строительства, 11,5-13,5% после оформления квартиры в собственность клиента и составления закладной; на вторичном рынке — 11,5-13,5%От 25%Н/дОт 12 мес. без штрафовЛюбые документально подтвержденные доходыИнвестирование в строительство совместно с ОАО Первая ипотечная компания и ЗАО Первая ипотечная компания-РегионС 2004 годаОколо $10 млн
Банк жилищного финансированияLIBOR+ и LIBOR+Инвест (приобретение квартиры в Москве или Московской обл. на первичном и вторичном рынке)Долл.$20,5-300 тыс. на вторичном рынке, $25-300 на первичном рынкеДо 15 летНа первичном рынке 14-15% на этапе строительства, LIBOR+9-10% после оформления квартиры в собственность клиента и составления закладной; на вторичном рынке LIBOR+9-10%От 25%Н/дВ любое времяСм. вышеСм. вышеСм. вышеСм. выше
Банк жилищного финансированияМинимальный платеж и Минимальный платеж Инвест (приобретение квартиры в Москве или Московской обл. на первичном и вторичном рынке)Долл.$35,5-70 тыс.До 7 летНа первичном рынке 14-15% на этапе строительства, 13-14% после оформления квартиры в собственность клиента и составления закладной; на вторичном рынке — 13-14%От 25%Н/дН/дСм. вышеСм. вышеСм. вышеСм. выше
Банк жилищного финансированияНа улучшение жилищных условий (приобретение квартиры в Москве или Московской обл. на первичном рынке)Долл.От $10 тыс., но не более чем 80% от стоимости имеющегося в собственности закладываемого жильяДо 2 лет в зависимости от степени готовности приобретаемого жилья17%Н/дН/дОт 12 мес. без штрафовЛюбые документально подтвержденные доходыИнвестирование в строительство совместно с ОАО Первая ипотечная компания и ЗАО Первая ипотечная компания-Регион; обязателен залог имеющегося в собственности жильяСм. вышеСм. выше
Банк МосквыНа покупку квартир и домов в Москве и Московской обл., Кемерове, Новосибирске, Санкт-ПетербургеДолл., руб., евроОт $10 тыс.3-10 летПри подтверждении доходов в форме 2 НДФЛ — 14% в руб., 11% в валюте; при подтверждении доходов в свободной форме — 15% в руб., 12% в валютеОт 30%Комиссия банка 6 тыс. руб.До 6 мес. комиссия 2% от суммы досрочного погашения, затем без штрафов, минимальная сумма — $2 тыс.2 НДФЛ или в свободной формеВозраст заемщика 18-56 лет; гражданство РФН/дН/д
Банк Сосьете Женераль ВостокНа приобретение жилья в Москве и Московской обл. на вторичном рынкеДолл., руб., евроОт $25 тыс. (может быть ниже по специальным программам)До 10 летДо 10-11% в долл.От 20-30%Комиссия банка $600 (евро) или 18 тыс. руб.; $10 в год за обслуживание текущего счетаПосле 6 мес. без штрафов, минимальная сумма досрочного погашения $5 тыс.Любые документально подтвержденные доходыВозраст заемщика от 18 лет; возможно рассмотрение совокупного дохода созаемщиков (супруг или супруга) или поручителяС января 2004 года$15 млн
Банк Сосьете Женераль ВостокНа приобретение жилья в Москве и Московской обл. на первичном рынкеДолл., руб., евроОт $25 тыс. (может быть ниже по специальным программам)До 10 летДо 10-11% в долл.Определяется индивидуальноСм. вышеСм. вышеСм. вышеЗалог существующего вторичного жилья, находящегося в собственности заемщика, в пределах не ниже суммы кредита; возможность совокупного залогаСм. вышеСм. выше
Банк Сосьете Женераль ВостокНа приобретение коттеджей в Московской обл.Долл., руб., евроОт $25 тыс.До 10 летДо 10-11% в долл.От 20-30%См. вышеСм. вышеСм. вышеНаличие документов, подтверждающих собственность на землю или коттеджСм. вышеСм. выше
ВнешторгбанкБазоваяДолл., руб.$10-500 тыс. (или эквивалент в руб.)10, 15 или 20 лет15% в руб., 10,5-11,5% в долл.От 15%Рассмотрение заявки — 1,2-2,4 тыс. руб.; аренда ячейки — $60; комиссия за оформление сделки — 6 тыс. руб.После 3 мес. без штрафов, мин. взнос $5002 НДФЛ, 1 НДФЛ, 3 НДФЛ; декларации о доходах; доходы в виде процентов по вкладам в банках; страховые выплаты; пенсионные выплаты, получаемые по договорам негосударствен ного пенсионного обеспечения; доходы от сдачи имущества в аренду; иные документы, подтверждающие доходыВозраст на дату окончания действия кредитного договора до 60 лет для женщин и до 65 лет для мужчин; постоянная или временная регистрация в РФС октября 2003 годаН/д
ВнешторгбанкИнвестиционнаяДолл., руб.$10-500 тыс. (или рублевый эквивалент)10, 15 или 20 летНа этапе строительства в руб.— 17%, в долл.— 12,5-13,5%; после оформления квартиры в собственность в руб.— 15%, в долл.— 10,5-11,5%От 15%См. вышеСм. вышеСм. вышеСм. выше; возможно дополнительное обеспечение на инвестиционный период в форме поручительства физического или юридического лица либо залога движимого или недвижимого имущества, ценных бумаг и др.С 2004 годаН/д
ВнешторгбанкПриобретение и строительство объектов загородной недвижимостиДолл., руб.Без ограниченийДо 15 летНа срок до 10 лет: 11,5% в долл., 17,5% в руб.; на срок до 15 лет: 12% в долл., 18% в руб.От 30%НетБез ограниченийСправка с места работы о размере среднемесячного дохода, оформленная на бланке Внешторгбанка; декларация о доходах для ПБОЮЛОбеспечение в виде поручительства физических или юридических лиц; залог движимого или недвижимого имущества, ценных бумаг или мерных слитковСм. вышеН/д
ВнешторгбанкРеконструкция, капитальный ремонт недвижимостиДолл., руб.Без ограниченийДо 5 лет12% в долл., 19% в руб.НетНетБез ограниченийСм. вышеСм. вышеСм. вышеН/д
ГазпромбанкПрограмма кредитования с фиксированной процентной ставкойДолл., евро, руб.$10-200 тыс. (или эквивалент в евро, руб.), сумма, направляемая на погашение кредита, не должна превышать 35% от совокупного месячного дохода заемщика и созаемщиков, если он менее $1 тыс., и 40%, если он более $1 тыс.До 10 летВ долл. и евро 12-13%, в руб. 17%От 30%НетОт 6 мес. без штрафов2 НДФЛ, возможно в свободной формеПри надлежащем исполнении заемщиком условий кредитного договора в течение полного календарного года банк вправе уменьшать процентную ставку в одностороннем порядке на 0,2% каждый годС 1998 годаБолее $20 млн
ГазпромбанкПрограмма кредитования с изменяющейся процентной ставкойДолл., евроСм. вышеДо 10 летВариант 1 — 13% на первый год, далее LIBOR12m+10%; вариант 2 — 13% до погашения 40%, 12,5% до погашения еще 30% задолженности, затем 11,5%От 30%НетСм. выше2 НДФЛ; возможно в свободной формеНетСм. вышеСм. выше
ГазпромбанкПрограмма кредитования на улучшение жилищных условийДолл., евро, руб.$10-200 тыс. (или эквивалент в руб., евро), рассчитывается как минимальное из значений: 80% от оценочной стоимости приобретаемой квартиры или 80% от оценочной стоимости продаваемой квартиры плюс сумма кредита, предоставляема я на стандартный период в соответствии с условиями банка, или сумма кредита, рассчитанная с учетом минимальных затрат на содержание семьи; сумма, направляемая на погашение кредита, не должна быть больше 35% совокупного дохода при его величине до $1 тыс. и 40% при его величине свыше $1 тыс.10 летПервоначально 13%, при погашении 40% кредита — 12%, при погашении 70% — 11%От 30%НетСм. вышеСм. вышеВ течение 6 мес. после предоставления кредита заемщик обязан продать старую квартиру и частично погасить задолженность по кредиту; оформление залога осуществляется в течение 40 дней после предоставления кредитаСм. вышеСм. выше
ГазпромбанкПрограмма кредитования под залог имеющегося помещенияДолл., евро, руб.$10-200 тыс. (или эквивалент в руб., евро); сумма, направляемая на погашение кредита, не должна превышать 35% от совокупного месячного дохода заемщика и созаемщиков, если он менее $1 тыс., и 40%, если он более $1 тыс., общая сумма кредита — до 70% от оценочной стоимости закладываемого помещенияДо 10 лет в валюте; до 3 лет в руб.В долл. и евро 12-13%, в руб. 17%НетНетСм. выше2 НДФЛ, возможно в свободной формеЗакладываемое помещение не должно являться единственным жилым помещением в собственности заемщикаСм. вышеСм. выше
ГазпромбанкПрограмма кредитования на приобретение квартир в строящихся домахДолл., евро, руб.$10-200 тыс. (или эквивалент в евро, руб.), сумма не должна быть выше 70% и не меньше 30% от стоимости квартиры по договору соинвестирования в строительство жилого домаДо 10 летВ валюте — 15% с даты выдачи кредита до сдачи дома приемочной комиссии, 14% до регистрации залога квартиры, затем 12%; в руб.— 19%, 18% и 17% соответственноОт 30%НетОт 6 мес. без штрафов2 НДФЛ, возможно в свободной формеСтепень готовности дома не менее 50%; при надлежащем исполнении заемщиком условий кредитного договора в течение полного календарного года банк вправе уменьшать процентную ставку в одностороннем порядке на 0,2% каждый годСм. вышеСм. выше
ГазпромбанкПриобретение недвижимости в коттеджном поселке Зеленый МысДолл.До $300 тыс.До 10 лет13%От 30%НетСм. выше2 НДФЛ, возможно в свободной формеН/дСм. вышеСм. выше
ГазпромбанкПриобретение недвижимости в коттеджном поселке Чигасово-2Долл.До $500 тыс.До 10 лет12,5%От 30%НетСм. выше2 НДФЛ, возможно в свободной формеН/дСм. вышеСм. выше
Городской ипотечный банкКлассика (приобретение квартиры на вторичном рынке)Долл.$10-400 тыс.10-20 летОт 10,5%От 20%Рассмотрение заявки 1 тыс. руб.В течение первых 7 мес. комиссия 5% от суммы досрочного погашения, далее без штрафов, минимальный размер взноса $2 тыс.2 НДФЛН/дС марта 2004 годаБолее $43 млн
Городской ипотечный банкКлассика+ (на любые цели под залог недвижимости)Долл.$10-400 тыс.10-20 летОт 14%От 40%См. вышеСм. вышеСм. вышеСм. вышеСм. вышеСм. выше
Городской ипотечный банкКоттедж (на приобретение, строительство, ремонт индивидуального жилого дома)Долл.$40-400 тыс.10-20 летОт 12%От 30%См. вышеСм. вышеСм. вышеН/дСм. вышеСм. выше
DeltaCreditDeltaСтандарт (приобретение квартир на первичном и вторичном рынке)Долл.$20-300 тыс.; при приобретении квартиры на первичном рынке сумма кредита не может превышать 75% от стоимости квартиры, под залог которой берется кредит10 лет10,5-11,5% — если клиент подтверждает доходы справкой с места работы по форме НДФЛ; 12-13,5% — если клиент подтверждает доход справкой с места работы по форме банка; фиксируется в момент выдачи кредитаОт 25% в зависимости от суммы кредита на вторичном рынке; от 10% на первичном рынкеКомиссия за выдачу и оформление кредита 1,5% от суммы кредитаПосле 12 мес. без штрафов2 НДФЛ или по форме банкаПри покупке квартиры на первичном рынке обязателен залог имеющейся в собственности квартиры; при расчете кредитоспособности принимается во внимание совокупный доход семьи семьи, зарплата, страховые выплаты, а также другие виды доходовС 1999 года через банки-партнеры, с 2001 года самостоятельно$175,9 млн
DeltaCreditDeltaВариант (приобретение квартир на вторичном рынке)Долл.См. выше.15 или 20 летНа 15 лет, если доход подтверждается справкой НДФЛ LIBOR+9%, если доход подтверждается справкой с места работы по форме банка LIBOR+10%; на 20 лет, если доход подтверждается справкой НДФЛ LIBOR+9,5%, если доход подтверждается справкой с места работы по форме банка LIBOR+10, 5%См. вышеСм. вышеСм. вышеСм. вышеСм. вышеСм. вышеСм. выше
DeltaCreditDeltaСейчасДолл.До $70 тыс.; при приобретении квартиры на первичном рынке сумма кредита не может превышать 75% от стоимости квартиры, под залог которой берется кредитДо 7 лет, при этом расчет ежемесячных выплат осуществляется исходя из 30-летнего срока13-14%От 20% при покупке жилья на вторичном рынке; от 10% на первичном рынкеСм. вышеСм. вышеСм. вышеСм. вышеСм. вышеСм. выше
DeltaCreditDeltaRu (приобретение квартир на первичном и вторичном рынке)Руб.$20-150 тыс. в рублевом эквиваленте10 или 20 лет16,75%От 30%Комиссия за выдачу и оформление кредита 1,5% от суммы кредитаПосле 7 мес. без штрафов2 НДФЛСм. вышеСм. вышеСм. выше
DeltaCreditDeltaПлюс (для покрытия расходов по ипотечной сделке, выдается одновременно с ипотечным кредитом)Долл.$1-20 тыс.14 или 26 мес.Равна ставке по ипотечному кредиту, но не менее 12%Комиссия за выдачу и оформление кредита 1,5% от суммы кредитаОт 1 мес. без штрафов2 НДФЛ или по форме банкаН/дН/дН/д 
Европейский трастовый банкКомплексная программа Ипотечный кредит--вклад 'Жилищный+'--кредитная картаДолл., руб.ИндивидуальноДо 10 летПри накоплениях по вкладу на первичный взнос в размере 30-40% от стоимости квартиры 14,25-14,75%, 40-50% — 14-14,5%, 50-60% — 13,5-14,25%, более 60% — 13-14%Первоначальный взнос по вкладу Жилищный+ — $3 тыс. или 100 тыс. руб., далее накопления минимум до 30% от стоимости квартирыН/дН/д2 НДФЛПо вкладу Жилищный+ начисляются проценты в зависимости от срока вкладаН/дН/д
Европейский трастовый банкПриобретение квартиры на вторичном рынкеДолл., руб.$20-300 тыс., 100-7600 тыс. руб.До 10 лет в долл., до 27 лет в руб.В долл.— 11,5-14% в зависимости от формы подтверждения дохода; в руб.— 15%От 20-30%Н/дН/дН/дПлатеж по кредиту не превышает 40% среднего ежемесячного дохода заемщикаН/дН/д
Европейский трастовый банкПриобретение квартиры на первичном рынкеДолл., руб.См. вышеСм. вышеНа этапе строительства — 18% в долл., 18-20% в руб. в зависимости от формы подтверждения доходов; после оформления квартиры в собственность — 12-14% в долл. в зависимости от формы подтверждения доходов, 15% в руб.От 20-30%Н/дН/д2 НДФЛПо объектам дочерних компаний банкаН/дН/д
Европейский трастовый банкПриобретение недвижимого имущества за городом (коттедж, дача, садовый домик, земельный участок под постройку)Долл.От 10 тыс.5-10 лет16%От 30%Рассмотрение заявки 3 тыс. руб., сопровождение сделки 3% от суммы кредита (но не менее $300), аренда сейфовой ячейки $60От 6 мес. без штрафов2 НДФЛВ отдельных случаях может потребоваться поручительство физического или юридического лицаН/дН/д
ЗенитБазовая (приобретение квартир на вторичном рынке жилья в Москве, Московской обл. и других регионах присутствия банка)Долл.$20-400 тыс. (для филиалов банка в регионах минимальная сумма $10 тыс.)До 10 лет10-15%От 20%Комиссия банка за рассмотрение (повторное рассмотрение) заявки $50, комиссия за ведение ссудного счета 0,5% от суммы кредита; оценка стоимости квартиры от 3 тыс. руб.От 12 мес. без штрафов2 НДФЛВозраст 22-55 лет; гражданство РФ; постоянное место работы; общий трудовой стаж не менее 2 лет; платеж по кредиту — не более 40% от совокупного дохода; необходимо поручительство супруга (супруги) заемщикаВ третьем квартале 2004 годаН/д
ИмпэксбанкКредитование на покупку имущественных прав на квартиры в новостройкахДолл., руб.$10-250 тыс.До 5 лет в валюте, до 2 лет в руб.13% в валюте, 19% в руб.От 30%$65 единовременный платеж за открытие ссудного счета; комиссия за ведение ссудного счета 2% годовых от суммы кредитаОт 2 мес. без штрафов2 НДФЛ; поручительство физического или юридического лицаВозраст 18-55 лет; постоянная регистрация в РФ; общий трудовой стаж не менее 2 лет; платеж по кредиту — не более 60% от совокупного дохода; только в новостройках, одобренных банкомН/дН/д
ЛОКО-банкКредитование на покупку строящегося жильяДолл., евро, руб.$80-300 тыс. (эквивалент в руб., евро)6-18 мес.Устанавливается индивидуальноУстанавливается индивидуальноН/дТолько по соглашению с банкомДоход оценивает кредитный инспектор банка, в качестве обеспечения выступает право требования оформления в собственность квартиры, оформленное на аффилированную фирму банка, поручительство риэлтерской фирмы, на которую банком открыт лимит кредитованияГибкий подход к оценке платежеспособности клиентаС начала 2003 годаН/д
МДМ-банкБазовая программа — вторичный рынок жильяДолл., евро, руб.От $15 тыс. для Москвы, от $10 тыс. для Московской обл. (или эквивалент в руб., евро)3, 5 или 10 летКредит на 3 года — 11% (долл., евро) или 15% (руб.), на 5 лет — 13% (долл., евро) или 16% (руб.), на 10 лет — 15% (долл., евро) или 18% (руб.)От 20%Рассмотрение заявки — $30, открытие ссудного счета — $120Кредит на 3 года — без ограничений, в первые 6 мес. штраф 2% от суммы досрочного погашения, на 5 лет — мораторий 6 мес., далее без ограничений, в первый 12 мес. штраф 2% от суммы досрочного погашения, на 10 лет — мораторий 6 мес., далее 24 мес. штраф 2% от суммы досрочного погашения; мин. сумма досрочного погашения $500ЛюбаяВозраст 21-60 лет; максимальный размер ежемесячного платежа по кредиту — не более 45% ежемесячного дохода семьи заемщика; трудовой стаж заемщика не менее 1 года, для женщин при наличии детей — возраст ребенка не менее 6 мес.; действует также в Барнауле, Екатеринбурге, Мурманске, Н. Новгороде, Новосибирске, Омске, Орле, Ростове, Санкт-Петербурге, Сыктывкаре и ТвериС декабря 2003 года$12 млн
МДМ-банкИнвестиционная программа — новостройкиДолл., евро, руб.От $15 тыс. для Москвы, от $10 тыс. для Московской обл. (или эквивалент в руб., евро)3, 5 или 10 летДо оформления прав собственности — 18%, затем см. вышеОт 30%См. вышеСм. вышеСм. вышеСм. выше; объект в Москве или Московской обл.; застройщик согласно утвержденному банком перечню; стадия строительства — любаяС августа 2004 годаСм. выше
Международный московский банкПриобретение жилья на вторичном рынке в Москве, Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.Долл., руб.$25-400 тыс.До 20 лет в долл., до 15 лет в руб.Кредит до 10 лет при представлении справки 2 НДФЛ в долл.— 10,5%, в руб.— 15%; подтверждение доходов в свободной форме и (или) при рассмотрении совокупного дохода семьи — 12% в долл., в руб. — 16%; Кредит более 10 лет при предоставлении 2 НДФЛ в долл.— 12,5%, в руб.— 17%; подтверждение доходов в свободной форме и (или) при рассмотрении совокупного дохода семьи в долл.— 14%; в руб.— 18%От 20%Комиссия банка 1% от суммы кредита, не менее $300 (8 тыс. руб.) и не более $1 тыс. (25 тыс. руб.)До 12 мес. 1% от суммы досрочного погашения, после 12 мес. — без штрафов; минимальная сумма досрочного погашения $2 тыс.2 НДФЛ или в свободной формеПостоянная или временная регистрация заемщика в Москве, Санкт-Петербурге, Московской или Ленинградской обл. не менее года; непрерывный трудовой стаж не менее 2 лет, на последнем месте работы — не менее 6 мес.; ежемесячный платеж по кредиту не превышает 50% дохода заемщика; обязательно поручительство супруга (супруги) заемщикаН/дН/д
Международный московский банкПриобретение квартиры на первичном рынке а также приобретение или строительство жилого дома, ремонт квартиры, покупка земли в Москве, Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской обл. под залог имеющегося жильяДолл., руб.$25-400 тыс.; до 70% от стоимости закладываемой квартирыДо 10 летНа покупку земли или квартиры: при подтверждении доходов справкой 2 НДФЛ — 10,5%, в свободной форме или с учетом совокупного дохода семьи — 12%; на ремонт или строительство: при подтверждении доходов справкой 2 НДФЛ — 12%, в свободной форме или с учетом совокупного дохода семьи — 13%НетСм. вышеСм. вышеСм. вышеСм. выше; в закладываемой квартире не должны быть прописаны несовершеннолетние; ежемесячный платеж по кредиту не превышает 40% дохода заемщика; обязательно поручительство супруга (супруги) заемщикаН/дН/д
Московское ипотечное агентство (МИА)Стандартная инвестиционная (приобретение жилья в новостройках)Руб.Н/д10 или 20 летНа этапе инвестирования — от 17%, после оформления собственности на квартиру — от 15%; для кредитов свыше 3 млн руб. 16,5% и 14,5% соответственноОт 30%Рассмотрение заявки 1,2 тыс. руб., комиссия за проведение кредитной сделки 1,2% от суммы кредита, но не более $1,1 тыс.От 6 мес. без штрафов, минимальный взнос 15 тыс. руб., для кредитов свыше 3 млн руб.— 60 тыс. руб.2 НДФЛСтаж не менее 6 мес. по последнему месту работы; выплаты по кредиту могут составить до 60% от ежемесячных семейных доходов; квартиры в многоквартирных домах Москвы и Московской обл.; в области реализация кредитных продуктов происходит совместно с застройщиками, заключившими генеральное соглашение с банком; возможно кредитование приобретения гаража (машиноместа)С 2001 годаБолее 1,87 млрд руб.
МИАИндивидуальная инвестиционная (приобретение жилья в новостройках)Руб.См. вышеСм. выше17% на этапе инвестирования, 15% после оформления прав собственности на квартируОт 50%См. вышеСм. вышеОценивается индивидуальноСм. вышеСм. вышеСм. выше
МИАСтандартная (приобретение жилья на вторичном рынке)Долл., руб.См. вышеСм. выше15% (руб.) или 11% (долл.); для кредитов свыше 3 млн руб. 14,5%от 30%Рассмотрение заявки 1,2 тыс. руб., комиссия за выдачу кредита 0,9% от суммы кредита, но не более $800См. вышеДокументально подтвержденные доходыСм. вышеСм. вышеСм. выше
МИАМинимальный взносДолл., руб.См. вышеСм. выше17% в руб., 13% в долл. до выплаты 30% от стоимости квартиры, затем 15% в руб. и 11% в долл.От 10%См. вышеСм. вышеСм. вышеСм. вышеСм. вышеСм. выше
МИАИндивидуальная (приобретение квартир на вторичном рынке)Долл., руб.См. вышеСм. выше15% в руб. и 11% в долл.От 40%См. вышеСм. вышеОценивается индивидуальноСм. вышеСм. вышеСм. выше
Национальный резервный банк (НРБ)***НациональнаяДолл.15-500 тыс.10-15 летОт 9%От 15%Открытие и обслуживание ссудного счета 2% в год от остатка ссудной задолженностиОт 6 мес. без штрафов, не менее $500 без учета аннуитетного платежа, но не более 50% от остатка ссудной задолженности до конца2 НДФЛ (возможно в свободной форме)Н/дН/дН/д
НРБСтандартнаяДолл.15-500 тыс.10-15 лет11%От 15%Рассмотрение заявки на кредит — $40, повторное рассмотрение заявки — $40, открытие и обслуживание ссудного счета — 1,8%, определение подлинности денежных купюр — 0,1%, перечисление денежных средств — 0,2%, аренда депозитной ячейки — $607-60 мес.— штраф 3% от суммы досрочного погашения, 61-72 мес.— штраф 2%, 73-84 мес.— штраф 1%, далее без штрафов, платежи не менее $500 без учета стандартного платежа, но не более 50% от остатка ссудной задолженности до конца первого года, штраф за неисполненное досрочное погашение $1002 НДФЛ (возможно в свободной форме)Н/дН/дН/д
НРБМолодежная (для клиентов до 33 лет)Долл.15-500 тыс.10-15 летДо выплаты 20-25% от стоимости квартиры 14% (авансовый платеж 10%) или 15% (авансовый платеж 5%), затем 11%От 5-10%См. вышеДо 20-25% стоимости квартиры без ограничений, далее с 13 мес. см. выше2 НДФЛ (возможно в свободной форме)Возможно увеличение размера кредита на целевую оплату страховки, нотариальных и регистрационных сборов, но не более чем до 95% от стоимости жилья, в этом случае применяется ставка в 16%Н/дН/д
НРБКредитное окно (для заемщиков, доходы которых подразумевают получение регулярных дополнительных доходов, например бонусов и гонораров)Долл.От 15 тыс.10 и 15 летОт 11,5%От 15%См. вышеОт 12 мес., далее не более 50% от непогашенной суммы основного долга, ограничен по срокам в течение года самим заемщиком (кредитное окно), за исключением окон, не допускается до 84 мес.2 НДФЛ (возможно в свободной форме)В период кредитного окна (1 мес. в году) досрочное погашение в размере $3 тыс. без штрафовН/дН/д
НРБНа улучшение жилищных условий (выдача двух кредитов — под залог имеющегося жилья и на покупку нового)Долл.Первый кредит в размере 50% от стоимости имеющегося жилья, второй — 15-500 тыс.Первый — 1 год, второй — до 15 летПервый — 13%, второй — 13% до погашения первого за счет продажи заложенного жилья и оплаты 30% взноса, далее 11%Первый кредит 0%, второй — от 30% (оплачиваются за счет первого кредита)См. вышеПо первому — нет, по второму — после оплаты первых 30% см. выше2 НДФЛ (возможно в свободной форме)Н/дН/дН/д
НРБИнвестиционная (комбинированный кредит на покупку строящегося жилья со сроком сдачи не позднее чем через 2 года)Долл.15-500 тыс.До 15 лет18% до завершения строительства, 11% после оформления договора ипотекиОт 40% оценочной стоимости инвестиционного контрактаСм. СтандартнаяСм. Стандартная2 НДФЛ (возможно в свободной форме)После оформления квартиры в собственность может быть получен дополнительный кредит в размере 20% от стоимости инвестиционного контракта на благоустройство и ремонтН/дН/д
НРБСуперДолл.150-450 тыс.10 лет9,9%От 15%Единовременная оплата за открытие и обслуживание ссудного счета 3% от суммы кредитаСм. Стандартная2 НДФЛ (возможно в свободной форме)Н/дН/дН/д
ОргбанкБазоваяДолл.$10-250 тыс.До 10 лет13-15%От 30%НетОт 6 мес. без штрафовНе требуетсяНетС конца 2002 годаБолее $3,5 млн
ОргбанкКраткосрочнаяРуб.300-5000 тыс.До 3 лет18-25%От 30%НетСм. вышеСм. вышеНетСм. вышеСм. выше
ОргбанкЕврокредитЕвро€10-250 тыс.До 10 лет13%От 30%НетСм. вышеСм. вышеНетСм. вышеСм. выше
РосбанкБазовая (приобретение жилья на вторичном рынке в Москве и Подмосковье)Долл., евро$17-500 тыс. (или эквивалент в евро)До 10 летОт 10% (определяется индивидуально по итогам рассмотрения заявки)От 15%Рассмотрение заявки (уплачивается при предоставлении заемщиком пакета документов) 2,4 тыс. руб. при необходимости выезда сотрудника банка к месту работы заемщика, 1,2 тыс.— в остальных случаях; открытие ссудного счета 0,5-2% от суммы кредита, но не менее $200; плата за снятие наличных 0,8% от суммы; аренда банковской ячейки 1,5 тыс. руб.3-6 мес. без штрафов2 НДФЛ, подтверждение от работодателя, анализ бизнеса; могут учитываться доходы членов семьи заемщика (не более 4 чел.)Адекватность роду занятий; допускается увеличение суммы кредита на сумму документально подтвержденных расходов заемщика, связанных с приобретением квартиры (страхование, услуги риэлтера и т. п.), но не более чем на 5,5%с 2000 годаоколо $15 млн
РосбанкИнвестиционнаяДолл., евро$20-500 тыс. (или эквивалент в евро)До 10 летНа этапе инвестирования — от 15% (определяется индивидуально по итогам рассмотрения заявки), после оформления жилья в собственность и ипотеку — от 10% (определяется индивидуально по итогам рассмотрения заявки)От 20%См. вышеСм. вышеСм. вышеСм. выше; объект приобретаемой недвижимости определяется заемщиком по согласованию с банком, обязательны действительность прав продавца и возможность внесения изменений в инвестиционный договорСм. вышеСм. выше
РосбанкПод залог имеющегося жильяРуб., долл.От $10 тыс. (но не менее 30% от рыночной цены закладываемой недвижимости) до $500 тыс. (но не более 60% от рыночной цены закладываемой недвижимости), при суммах кредитования от $100 тыс. до $500 тыс. условия определяются индивидуальноДо 3 летОт 16%НетСм. вышеБез ограниченийНе требуетсяЗалог имеющейся в собственности недвижимости; если предлагаемый в залог объект является единственным жильем в собственности заемщика, его рыночная стоимость за вычетом суммы кредита и процентов должна покрывать возможные затраты на приобретение типового жилья, достаточного для проживания заемщика и членов его семьи; предмет залога должен быть свободен от лиц, имеющих право пользования (зарегистрированных ), а также других обременений и обязательств перед третьими лицами (аренда — за исключением случаев, когда она является источником возврата кредита)См. вышеСм. выше
RaiffeisenbankПриобретение квартир или готовых коттеджей в Москве и ПодмосковьеДолл.От $20 тыс. ($30 тыс. для коттеджей)До 15 летДля заемщиков, подтверждающих доходы 2 НДФЛ при кредите на 10 лет,— 11% фиксированная или плавающая (в течение первого года погашения ставка устанавливается в размере 10%, затем она пересматривается ежегодно на базе LIBOR+8%, имеется возможность перейти на фиксированную в размере 14%); для заемщиков, подтверждающих доход в свободной форме при кредите на 10 лет,— 12% фиксированная или плавающая (в течение первого года погашения ставка устанавливается в размере 11%, затем она пересматривается ежегодно на базе LIBOR+9%, имеется возможность перейти на фиксированную в размере 14%); для заемщиков, подтверждающих доходы 2 НДФЛ при кредите на 15 лет,— 13% фиксированная или плавающая (в течение первого года погашения ставка устанавливается в размере 10%, затем она пересматривается ежегодно на базе LIBOR+8%, имеется возможность перейти на фиксированную в размере 14%); для заемщиков, подтверждающих доход в свободной форме при кредите на 15 лет,— 14% фиксированная или плавающая (в течение первого года погашения ставка устанавливается в размере 11%, затем она пересматривается ежегодно на базе LIBOR+9%, имеется возможность перейти на фиксированную в размере 14%)От 30%Комиссия банка за выдачу наличных 1% от суммы кредита, но не менее $350 и не более $1,5 тыс.; $300 — комиссия за изменение ставки с плавающей на фиксированнуюОт 3 до 6 мес. штраф в 2% от суммы досрочного платежа, далее без ограниченийЛюбые документально подтвержденные доходыВозраст до 55 лет для женщин, до 60 лет для мужчин; заемщик не привлекался к уголовной ответственности; супруг заемщика выступает солидарным заемщиком, земля под коттеджем сразу переходит в залог банку, Подмосковье — до 50 км от МКАДС 2000 годаКредитный портфель с учетом всех погашений — $70 млн
RaiffeisenbankПриобретение жилья на первичном рынкеДолл.От $20 тыс.До 15 лет14% до оформления квартиры в собственность, затем стандартные ставки (см. выше)См. вышеВ случае безналичного перевода средств в пользу застройщика, в случае выдачи кредита по залог существующей квартиры — 0,5% от суммы кредита, но не менее $350 и не более $1,5 тыс.; см.вышеСм. вышеСм. вышеЗаключение договоров с застройщиками, одобренными банком; см. вышеСм. вышеСм. выше
СбербанкКредит на недвижимостьРуб., долл., евроБез ограниченийДо 15 лет11% — в валюте, 18% — в рубляхОт 30%НетБез ограниченийСправка о среднемесячном доходе за последние 6 мес.Обязательно обеспечение в форме поручительство физических или юридических лиц, залога недвижимого имущества или транспортных средств (не принимаются в качестве единственного обеспечения), ценных бумаг Сбербанка и государства, мерных слитков драгметаллов и т. д.; кредиты на сумму до $25 тыс. предоставляются без материального обеспеченияН/дН/д
СбербанкИпотечный кредитРуб., долл., евроБез ограниченийДо 15 лет11% — в валюте, 18% — в рубляхОт 10%НетБез ограниченийСм. вышеКредит выдается на приобретение объектов недвижимости, построенных на кредитные средства СбербанкаСм. вышеСм. выше
СбербанкМолодая семьяРуб., долл., евроБез ограниченийДо 15 лет с возможностью отсрочки в погашении основного долга на общий срок не более 5 лет с увеличением срока кредитования (на период строительства объекта недвижимости, но не более чем на 2 года или при рождении детей в период действия кредита до достижения детьми возраста 3 лет)11% — в валюте, 18% — в рубляхОт 10% для молодой семьи с ребенком (детьми), от 30% для семьи без детейНетБез ограниченийСправка из бухгалтерии по форме банкаДля семей, в которых хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста, а также семей с одним родителем и ребенком (детьми), в которых мать (отец) не достигли 30-летнего возраста; родители членов молодой семьи могут выступить созаемщикамиСм. вышеСм. выше
СобинбанкПриобретение квартир в Москве на вторичном рынке или в новостройках, прошедших госприемкуДолл.Без ограниченийДо 10 лет14%От 30%Рассмотрение заявки 1 тыс. руб.Без ограничений2 НДФЛН/дС 1999 годаБолее $8,2 млн
СоцгорбанкУниверсальная (приобретение квартир в Москве на вторичном рынке)Руб.От 450 тыс.10-20 лет15%От 30% при подтверждении доходов по форме 2 НДФЛН/дОт 6 мес.В различной формеВозраст заемщика 18-50 лет; гражданство РФН/дН/д
СоцгорбанкСтандартная (приобретение квартир в Москве на вторичном рынке)Долл.До $300 тыс.10 летПри подтверждении доходов 2 НДФЛ 11,5%, при подтверждении доходов справкой с места работы по форме банка 12-13,5%От 25% в зависимости от суммы кредитаН/дОт 6 мес.См. вышеСм. вышеН/дН/д
СоцгорбанкГибкая (приобретение квартир в Москве на вторичном рынке)Долл.До $300 тыс.15 летПри подтверждении доходов 2 НДФЛ на 15 лет 9%+LIBOR, на 20 лет — 9, 5%+LIBOR; при подтверждении доходов справкой с места работы по форме банка на 15 лет — 10%+LIBOR, на 20 лет — 10, 5%+LIBORСм. вышеН/дОт 6 мес.В различной формеСм. вышеН/дН/д
СоцгорбанкМаксимальная (приобретение квартир в Москве на вторичном рынке)Долл.До $70 тыс.До 7 лет13-14%От 20%Н/дОт 6 мес.В различной формеСм. вышеН/дН/д
СоюзПриобретение квартиры в строящемся домеДолл.$20-300 тыс.До 10 лет16% с момента выдачи кредита до оформления права собственности на жилье, затем 11%От 20%Комиссия за обслуживание кредита 0,1% от суммы кредитаОт 3 мес. без штрафовВ произвольной формеНе требуется нотариальное удостоверение договоров; возраст заемщика 25-55 лет; постоянная регистрация в РФ; работа в регионе территориального присутствия банка (Москва, Московская обл., Санкт-Петербург, Н. Новгород, Иркутск, Челябинская обл., Краснодарский край); стаж на последнем месте работы от 4 мес.С апреля 2004 годаБолее $4 млн
СоюзПриобретение квартиры на вторичном рынке жильяДолл.$20-300 тыс.До 10 лет11,5%От 20%См. выше; оценка квартиры $100-120См. вышеСм. вышеСм. вышеСм. вышеСм. выше
ТранскредитбанкПриобретение жилья в Москве на первичном рынкеРуб.500-7600 тыс. руб.До 27 лет18% до момента оформления прав собственности на квартиру; затем 15%От 30% до 70%Н/дН/дСм. вышеСм. выше; жилье приобретается только у генерального застройщика ОАО ЖелдорипотекаН/дН/д
УралсибПриобретение квартир на первичном и вторичном рынкеРуб., долл., евро50-3000 тыс. руб. (или эквивалент в валюте)До 10 лет18% в руб., 12% в валютеОт 20% в зависимости от суммы кредитаКомиссия банка 0,5% от суммы кредитаОт 3 мес.Справка о доходах по форме банка или по форме пенсионного фонда, а также другие документальные формы подтверждения доходовВозраст 18-60 лет, при этом возраст в 60 лет не должен достигаться в течение срока действия кредитного договора; граждане РФ, зарегистрированные в населенных пунктах, где расположены офисы банка; работа на последнем месте не менее 6 мес.; для предпринимателей — стабильные доходы от деятельности не менее 12 мес.; для первичного рынка требуется поручительство застройщика либо двух физлиц или другого юридического лица (ПБОЮЛ)С 2004 годаБолее 400 млн руб.
Фора-БанкФора-базовая (приобретение жилья на вторичном рынке в Москве и Московской обл.)Долл.От 17 тыс.10 лет15%От 30%Сбор за рассмотрение кредитной заявки 1 тыс. руб., оценка квартиры 3,5 тыс. руб. в Москве, 5 тыс. руб. в Московской обл.; плата за снятие наличных 0,5% от суммы кредита, сбор за проведение кредитной сделки 2, 52 тыс. руб. в Москве и 3,78 тыс. руб. в ПодмосковьеОт 6 мес. без штрафаВ произвольной формеН/дН/дН/д
Фора-банкФора-супер (приобретение жилья на вторичном рынке в Москве и Московской обл.)Долл.От 10 тыс.До 10 лет12%От 30%См. вышеОт 6 мес.2 НДФЛ или налоговая декларацияН/дН/дН/д
Фора-банкФора-коттедж (приобретение жилых домов в Подмосковье)Долл.От 10 тыс.10 лет15-18%От 30%Н/дОт 6 мес. без штрафаН/дПраво собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано до получения кредита; технология предоставления кредита разрабатывается в индивидуальном порядкеН/дН/д
Фора-банкМолодая семья (предоставляется молодым семьям — не более двух лет с даты регистрации брака — на приобретение квартиры в Москве или ближайшем Подмосковье)Долл.От 10 тыс.10 лет14%От 10%См. Фора-базоваяОт 6 мес. без штрафаН/добязательно поручительство родителей с обеих сторонН/дН/д
Фора-банкФора-обмен базовая (на улучшение жилищных условий — приобретение квартиры в Москве или Подмосковье с последующей продажей старой квартиры)Долл.От 10 тыс.До 10 лет18% до продажи старого жилья и частичного погашения кредита в объеме не менее 30% от первоначальной суммы, 15% с момента частичного погашения кредита в объеме не менее 30% от первоначальной суммыОт 0%См. Фора-базоваяОт 6 мес.В произвольной формеН/дН/дН/д
Фора-банкФора-обмен супер (на улучшение жилищных условий — приобретение квартиры в Москве или Подмосковье с последующей продажей старой квартиры)Долл.От 10 тыс.До 10 лет16% до продажи старого жилья и частичного погашения кредита в объеме не менее 30% от первоначальной суммы, 12% с момента частичного погашения кредита в объеме не менее 30% от первоначальной суммыОт 0%См. Фора-базоваяОт 6 мес.2 НДФЛ или налоговая декларацияН/дН/дН/д
Фора-БанкФора-Инвест базовая (приобретение жилья на первичном рынке в Москве и Московской обл.)Долл.От 10 тыс.10 лет18% до момента оформления права собственности заемщика на квартиру и права залога банка, затем 15%От 30%Сбор за рассмотрение кредитной заявки 1 тыс. руб., оценка квартиры 3,5 тыс. руб. в Москве, 5 тыс. руб. в Московской обл.; плата за снятие наличных 0,5% от суммы кредита, сбор за проведение кредитной сделки 5,04 тыс. руб. в Москве и 6,3 тыс. руб. в ПодмосковьеОт 6 мес. без штрафаВ произвольной формеКредитование осуществляется только в Москве и Балашихинском, Волоколамском, Домодедовском, Истринском, Красногорском, Ленинском, Люберецком, Мытищинском, Одинцовском, Подольском, Пушкинском, Раменском, Ступинском, Химкинском и Щелковском районах ПодмосковьяН/дН/д
Фора-банкФора-Инвест супер (приобретение жилья на первичном рынке в Москве и Московской обл.)Долл.От 10 тыс.10 лет16% до момента оформления права собственности заемщика на квартиру и права залога банка, затем 12%От 30%Сбор за рассмотрение кредитной заявки 1 тыс. руб., оценка квартиры 3,5 тыс. руб. в Москве, 5 тыс. руб. в Московской обл.; плата за снятие наличных 0,5% от суммы кредита, сбор за проведение кредитной сделки 5,04 тыс. руб. в Москве и 6,3 тыс. руб. в ПодмосковьеОт 6 мес. без штрафа2 НДФЛКредитование осуществляется только в Москве и Балашихинском, Волоколамском, Домодедовском, Истринском, Красногорском, Ленинском, Люберецком, Мытищинском, Одинцовском, Подольском, Пушкинском, Раменском, Ступинском, Химкинском и Щелковском районах ПодмосковьяН/дН/д
Фора-банкФора-клиент (только для членов клуба Фора-банк на потребительские нужды под залог квартиры, жилого дома, земельного участка или нежилого помещения в Москве или ближайшем Подмосковье)Долл.От 10 тыс. до 70% от оценочной стоимости залогаДо 5 лет15-18%От 0%Сбор за рассмотрение кредитной заявки 1 тыс. руб., оценка квартиры 3,5 тыс. руб. в Москве, 5 тыс. руб. в Московской обл.; плата за снятие наличных 0,5% от суммы кредита, сбор за проведение кредитной сделки 3, 15 тыс. руб. в Москве и 4,41 тыс. руб. в ПодмосковьеОт 6 мес.2 НДФЛ или налоговая декларацияН/дН/дН/д

*Для банков, работающих по программам DeltaCredit, МИА и АИЖК указаны только собственные ипотечные программы; банки, работающие только по данным программам, в таблицу не включены.


**Общий показатель по совокупности всех программ.
***Кредиты выдаются через Национальную ипотечную компанию.
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...