Московская центральная буржа недвижимости (МЦБН) получила право сдавать в аренду недвижимость, принадлежащую Русской Православной Церкви. Право определено договором, который буржа заключила с ТОО "Православный центр социальной защиты". 30 июня МБЦН приступила к реализации договора, объявив о сдаче в долгосрочную аренду возвращенного Церкви здания бывшего райкома КПСС на Бакунинской улице.
По мнению наблюдателей, став посредником при заключении сделок с землей и другими принадлежащими Церкви объектами недвижимости, МЦБН весьма своевременно и с выгодой для себя использовала процесс возвращения Церкви ее имущества. Помимо извлечения из посреднических операций вполне реальной прибыли, буржа, считают наблюдатели, сможет существенно расширить сферу своей деятельности и увеличить клиентуру.
В Московской области находится около 1000 храмов, из которых лишь 100 принадлежат на сегодня Церкви. Остальные должны быть возвращены ей вместе с приходскими постройками и прилегающими участками земли (в среднем 1-7 гектаров). Таким образом, Церковь станет одним из крупнейших владельцев недвижимости в Московском регионе.
Что же касается Церкви, то, по словам ее представителей, средства, полученные от сдачи недвижимости в аренду, предполагается вложить в реконструкцию ста храмов, расположенных в московском регионе.
Как сообщили в МЦБН, по договору буржа будет получать 50% разницы между стартовой ставкой арендной платы (ее определяют приходы) и ее окончательной стоимостью, зависящей от договоренности МЦБН с клиентом. Первая сделка предполагает сдачу в аренду сроком на 35 лет здания на Бакунинской улице (общ. пл. 915 кв. м). По словам председателя буржевого комитета МЦБН Константина Попова, стоимость аренды составит около 200 долларов за кв. м в год, что практически в два раза ниже сложившихся на рынке цен. Буржа готова вести переговоры с арендаторами о предоплате за первые два года аренды.
Телефоны МЦБН: (095) 202-72-87, 203-99-31.
МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ