Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, с чем связана тенденция на приобретение лотов с балконами или лоджиями.
Фото: Виталий Смольников, Коммерсантъ
Фото: Виталий Смольников, Коммерсантъ
Более половины потенциальных покупателей квартир в новостройках бизнес-класса считают балкон одним из ключевых параметров при подборе нового жилья. Его наличие они называют приоритетным условием при решении о выходе на сделку во время покупки квартиры в строящемся доме по договору долевого участия, посчитали эксперты компании Sminex.
В премиум- и элитном сегментах с таким мнением согласны 70% клиентов, выяснилось по результатам опроса. Сегодня балконы — не только украшение фасада дома, прежде всего, это комфортное пространство для отдыха современного человека, отмечают эксперты. Тенденция на приобретение лотов с балконами может быть связана как с распространенным форматом удаленной работы, так и в целом с корректировкой потребительских предпочтений в сторону повышения уровня комфорта, функциональности и престижа квартир.
По некоторым наблюдениям, на рынке новостроек наценка на форматы с балконами в проектах бизнес-класса достигает 5%, в элитном сегменте — в пределах 11%, в премиальном может превышать показатель в 20%. В то же время в столице в среднем по классам количество квартир и апартаментов без балконов существенно больше, чем с балконами. В проектах бизнес-класса до 60% экспозиции представлено объектами без балконов и лоджий, в премиум- и элитном классах — 47% и 65% соответственно.
Что касается остальных ключевых параметров приобретаемых квартир, то в центре внимания потенциальных покупателей, кроме балконов и лоджий, —отделка, просторная кухня-гостиная и места для хранения вещей, отмечается в исследовании экспертов группы «Самолет». При этом наличие гардеробных для женщин значительно важнее, чем для мужчин —12% против 8%.