Руководство группы компаний «Электроника», владеющей кинотеатром «Электрон» и давно недействующим стадионом «Полет», намерено обсудить с областными властями свои планы строительства многоквартирных домов на месте этих объектов. Министерство градоразвития Нижегородской области на своем сайте провело интернет-опрос жителей — большинство из опрошенных 7 тыс. человек высказались за сохранение как кинотеатра, так и стадиона. Однако собственники говорят, что не в силах далее содержать убыточные объекты и твердо намерены заняться реновацией своих участков. Вместо «Электрона» они готовы построить высотку с тремя небольшими кинозалами в стилобате и управлять ими. Окончательное решение будет за губернатором, теоретически не исключен и вариант с выкупом объектов у частных собственников.
Совладельцы «Электроники» намерены заняться девелопментом
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
Совладельцы «Электроники» намерены заняться девелопментом
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
Областное министерство градоразвития опубликовало результаты интернет-опроса жителей в отношении судьбы кинотеатра «Электрон» в Приокском районе Нижнего Новгорода и стадиона «Полет» в Московском районе. Как следует из сообщения властей, в двух опросах совокупно приняли участие более 7 тыс. респондентов. Подавляющее большинство участников анкетирования (98%) предложили привести в порядок территорию стадиона для занятия спортом и обеспечить беспрепятственный доступ на его территорию.
97% опрошенных также считают необходимым сохранить здание «Электрона» как место досуга и отдыха, благоустроив сквер рядом с кинотеатром.
Как пояснили в министерстве, предварительное выявление мнения горожан не является обязательной процедурой, но с его помощью можно «выработать правильные направления и передать их инвестору для дальнейшего осмысления развития территорий».
Общественные опросы в минграде решили провести, ссылаясь на поручение губернатора проработать возможность развития территорий этих объектов. Ранее к Глебу Никитину с инициативой сменить градостроительное зонирование обращались собственники «Электрона» и «Полета» — оба объекта принадлежат структурам братьев Александра и Сергея Кузнецовых из нижегородской группы компаний «Электроника». Заводской стадион они приобрели еще в 1990-х годах, развивая на региональном уровне футбол и содержа одноименный футбольный клуб «Электроника». Однако стадион не действует более десяти лет, принося собственникам убытки в виде налогов на землю и недвижимость, убыточен и старый однозальник из-за попавшего в кризис российского кинопроката. Поэтому в марте предприниматели обратились к губернатору с просьбой посодействовать в смене вида использования земельных участков под кинотеатром и стадионом «под жилую застройку».
Как рассказал председатель совета директоров группы «Электроника» Сергей Кузнецов, на участке давно недействующего стадиона они хотят построить небольшой ЖК, чтобы вдохнуть жизнь в депрессивную территорию Московского района.
Рядом с ней много крупных спортивных объектов: Дворец спорта с бассейном, ФОК «Юность», универсальная хоккейно-футбольная площадка. «Однако в спортивных секциях сейчас недобор в связи с малочисленным заселением этого района. Если там появится новое качественное жилье, то и занимающихся спортом будет больше. Тем более мы продумали ЖК со спортивными площадками», — считает предприниматель.
Что касается кинотеатра «Электрон», по словам Сергея Кузнецова, они не в силах дальше содержать однозальный кинотеатр, который долгое время работает в убыток, и сейчас в 500-местном кинотеатре при отсутствии западных блокбастеров бывает всего по три-пять человек на сеансах. «Если, согласно опросу минграда, 97% жителей выступают за сохранение кинотеатра, то почему они в него не ходят? Мы готовы построить на месте “Электрона” 18-этажный дом со стилобатом, в котором предусмотреть три небольших кинозала на 50–60 человек. Мы готовы ими управлять: сами жители этого дома и все желающие получат возможность смотреть фильмы. У нас есть очень хорошая концепция такого дома с кинозалами», — отметил совладелец «Электроники». По его словам, проведенные на сайте министерства опросы вызывают у них некоторое сомнение в плане вероятности «накруток голосов» и невозможности верифицировать подлинность голосования. «Есть ощущение, что минград хочет прикрыться неким “общественным мнением”. Но мы готовы встречаться и с расчетами в руках доказывать свою точку зрения на развитие этих территорий.
В конце концов, если стадион или кинотеатр действительно так востребованы, мы не будем против, чтобы власти его у нас выкупили»,— добавил Сергей Кузнецов.
В министерстве сообщили, что голосование жителей было подлинным, никто результаты опросов не накручивал — вопросы о судьбе кинотеатра и стадиона широко разошлись в соцсетях. О результатах доложат губернатору, поручившему их проработать. «Собственники не могут самопроизвольно начать жилую застройку, так как зонирование градостроительной документации им это не позволяет. Учитывая резонансную реакцию местных жителей, нам нужно было понять их мнение до принятия юридически значимых решений на любом уровне», — отметили в министерстве. При этом собеседник добавил, что относительно стадиона «Полет», вероятно, стоит подумать над возможностью его выкупа. Если такое решение будет принято, то минимущества и минспорта Нижегородской области в будущем займутся оценкой объекта, сметами и изысканием бюджетных средств.
Несколько лет назад группа «Электроника» пыталась реализовать проект по реновации территории кинотеатра «Октябрь» на Большой Покровской, на его месте планировалось строительство гостиницы. Однако братья Кузнецовы тогда не смогли договориться с властями, и кинотеатр на главной улице города был продан другому предпринимателю. Сейчас в его здании кофейни и стрип-клуб.