Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какую инфраструктуру хотят видеть клиенты.
Фото: Сафрон Голиков, Коммерсантъ
Фото: Сафрон Голиков, Коммерсантъ
Потенциальные клиенты недвижимости высокого класса становятся все более требовательными к проектам, в которых рассматривают жилье для собственного проживания или вложения инвестиций. Они хотят видеть в домах своего жилого комплекса не только инфраструктуру для отдыха и магазины, но и качественные спортивные площадки и фитнес-залы.
Каждый третий житель столицы если не регулярно, то периодически занимается спортом, а каждый второй покупатель высокобюджетных проектов хотел бы, чтобы спортивная инфраструктура была расположена непосредственно во дворе жилого комплекса. При этом о желательном соседстве со спортивными заведениями говорят почти 90% клиентов в сегменте. Это, конечно, удобно: никуда не надо ехать, вышел из дома и отправился в бассейн, на велопрогулку или пробежку.
По данным аналитиков компании Tweed, на рынке московских новых жилых объектов в сегментах «премиум» и «бизнес» представлено в реализации около 1,7 тыс. лотов с инфраструктурой для спорта и здорового образа жизни. С начала года средневзвешенная цена жилого метра в таких строящихся домах выросла почти на 10%. Средний бюджет сделки находится в диапазоне от 35 до 40 млн руб.
Инфраструктура для спорта оказывает влияние на ликвидность, а также интерес клиентов к таким новостройкам, считают брокеры, ведь здоровый образ жизни сейчас в моде, особенно среди устающих от пробок и загруженности коммерческих фитнес-центров жителей мегаполиса.
Эксперты отмечают, что покупатели все чаще рассматривают жилые комплексы со спортивной инфраструктурой и возможностями для активного досуга на природе. Так что эти опции для современного жилого комплекса в сегментах «премиум» и «бизнес» уже стали обязательными элементами.