На главную региона

Анапе добавят звездочек

На Пионерском проспекте курорта планируют построить гостиницу на 800 мест

В 2023 году ООО «ПСБ Бизнес» намерено приступить к строительству четырехзвездочного отеля в Анапе на 800 мест. Объект расположится на пересечении Пионерского проспекта и ул. Железнодорожной. Объем инвестиций не раскрывается. Эксперты отмечают, что строительство гостиницы с таким номерным фондом обойдется в 8 млрд руб. Этот проект станет одним из крупнейших на гостиничном рынке Краснодарского края.

Проект отеля станет одним из крупнейших на гостиничном рынке Краснодарского края

Проект отеля станет одним из крупнейших на гостиничном рынке Краснодарского края

Фото: пресс-служба администрации Анапы

Проект отеля станет одним из крупнейших на гостиничном рынке Краснодарского края

Фото: пресс-служба администрации Анапы

Московская компания «ПСБ Бизнес» построит в Анапе четырехзвездочный отель. Об этом сообщает пресс-служба мэрии курорта. Реализацию инвестпроекта в рамках рабочей встречи в городской администрации обсудили руководитель «ПСБ Бизнес» Сергей Ерин, вице-губернатор Александр Руппель и мэр Анапы Василий Швец.

Проект предусматривает строительство на пересечении Пионерского проспекта и ул. Железнодорожной гостиничного комплекса из шести корпусов, который включит порядка 800 номеров. Также здесь будет три бассейна, спортивная инфраструктура, пешеходные бульвары, конференц-зал, озеленение. Строительство гостиничного комплекса планируется начать уже в 2023 году. Стоимость проекта не разглашается.

«В прошлом году мы приняли новый генплан Анапы, в котором сократили площадь многоквартирной жилой застройки почти в пять раз, а для курортного строительства увеличили практически в четыре раза»,— отметил на встрече Александр Руппель.

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «ПСБ-Бизнес» зарегистрировано в Москве в 2013 году и занимается гостиничной деятельностью; 2021 год общество закончило с убытком в размере 50 млн руб. Активы на тот момент составляли 3,9 млрд руб. Информация о собственниках компании в открытых источниках отсутствует. Общество через ООО «Бизнес Управление» и ООО «Бизнес Актив» владеет управляющими компаниями в Московской области, Владивостоке, Кемерове, Севастополе, Ярославской и Калининградской областях.

В феврале стало известно, что «ПСБ Бизнес» совместно с Промсвязьбанком станет инвестором строительства самой большой в Кузбассе гостиницы. Ее планируется возвести рядом с музейно-театральным комплексом Сибирского кластера искусств в Кемерове.

Гендиректор консалтинговой компании Macon Илья Володько считает, что инвестиции в строительство четырехзвездочного отеля на 800 мест в Анапе составят около 8 млрд руб. «Такие проекты в Краснодарском крае реализуются достаточно редко — чаще всего строятся крупные отели на 300–400 номеров. Объекты на 800 номеров ранее возводились перед Олимпиадой, но их сегодня используют как апартаменты»,— отметил эксперт.

Председатель союза «Анапская торгово-промышленная палата» Игорь Ткачук также отмечает, что на курорте сегодня превалируют проекты на 300–500 номеров. «Однако значительная часть отелей, которые сейчас работают в Анапе, имеют номерной фонд в 500–800 мест»,— рассказал господин Ткачук.

По мнению Ильи Володько, срок окупаемости проекта составит не менее десяти лет, при этом именно четырехзвездочные отели — наименее рискованный сегмент для инвесторов. «Они наиболее интересны с точки зрения экономики. Чем выше звездность, тем выше рентабельность, но в сегменте пяти звезд существуют риски, например, неполной загрузки номерного фонда, здесь и конкуренция больше, и объем инвестиций значительней, а четыре звезды — это золотая середина»,— пояснил господин Володько.

Он также отметил, что строительство подобных объектов в перспективе позволит стать Анапе круглогодичным курортом. «В Анапе в последние годы происходит достаточно активное развитие курортной инфраструктуры и гостиничной недвижимости. Если говорить о всесезонности курорта, очень важно иметь круглогодичную инфраструктуру, сейчас в рамках таких проектов она и появляется. Строятся спа-комплексы, крытые бассейны, концертные залы и т. п.»,— рассказал эксперт.

По словам Игоря Ткачука, расположение будущего отеля очень удачное. «Доставлять туристов от аэропорта и железнодорожного вокзала будет удобно. С другой стороны, объект будет удален от центра города, что скажется на комфорте проживающих, при этом все блага цивилизации находятся в шаговой доступности»,— сообщил он.

Андрей Ульченко


Читайте нас в Telegram

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...