Самым громким событием на рынке недвижимости в апреле стал уход из России финской компании ЮИТ. Покупателем проектов финской фирмы стала группа «Эталон».
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Первое, что приходит в голову, — уход связан с санкциями и всей последней геополитикой. Однако разговоры об уходе финской компании ходили не один год, а осенью прошлого года они заметно активизировались. Из этого можно сделать вывод, что причина исхода все-таки скорее экономическая.
Вообще надо заметить, у финских девелоперов в Петербурге и России как-то не складывается. До ЮИТ с рынка ушла Skanska, ряд других игроков помельче. Причем компании из соседней страны всегда умудрялись продавать свой бизнес в крайне неудачное время. Среди девелоперов даже есть шутка: раз финны продают, рынок находится в самом низу и больше падать не станет.
Впрочем, сегодня иронизировать большинство застройщиков уже не рискнут, так же как и не рискнут предполагать, достиг ли рынок дна или только начинает сваливаться в пике.
Несмотря на то, что за последние полтора месяца уже многие владельцы бизнеса сумели адаптироваться к новым условиям, до сих пор давать сколько-нибудь определенные прогнозы о будущем рынка недвижимости никто не решается.
Но большинство компаний, в отличие от ЮИТ, зачехлиться и вернуться на базу не могут — их база здесь. И деваться им с подводной лодки особо некуда. А потому приходится сохранять оптимизм.