Мэр Новосибирска Владимир Городецкий и представитель шведского концерна IKEA Томас Эрландсон подписали соглашение о намерениях строительства в Новосибирске гипермаркета в 70 тыс. кв. м на участке в 30 га на пересечении улиц Ватутина и Мира (Кировский район). Представители IKEA обещают, что он будет запущен в эксплуатацию в 2006 году.
Новосибирск является одним из двенадцати российских городов, где IKEA собирается открыть собственные торговые центры. Первая ее попытка занять место в Новосибирске окончилась неудачей. Компания проиграла выставленный на аукцион участок в 40 га по ул. Большевистской, расположенный у трассы, ведущей из Новосибирска в Академгородок. IKEA планировала построить на этом месте гипермаркет общей площадью свыше 20 тыс. кв. м. По требованию шведской компании, ее торговые центры должны располагаться в непосредственной близости к транспортным узлам и городским инфраструктурам. С этой точки зрения, участок на Большевистской полностью удовлетворял требованиям IKEA, предпочитающей выкупать землю, предназначенную под строительство гипермаркетов, а не брать ее в аренду. В ходе аукциона IKEA уступила участок строительной компании «Труд», которая пообещала построить на этом месте крупнейший за Уралом общественно–развлекательный комплекс общей площадью не менее 200 тыс. кв. м. Но, по данным «Ъ», к строительству комплекса «Труд» до сих пор так и не приступил.
После поражения на аукционе IKEA на некоторое время прервала переговоры с администрацией Новосибирска о землеотводе. Они возобновились летом этого года. IKEA выступила с инициативой предоставления ей земли в долгосрочную аренду, изменив, таким образом, своему принципу обязательной покупки участков. Мэрия вновь предложила компании на выбор несколько земельных участков. Наибольший интерес у представителей IKEA вызвал участок в районе Новосибирского оловокомбината. В процессе многомесячных переговоров специалистам компании удалось убедить городские власти в возможности расширения участка с 20 до 30 га. На этом месте IKEA планирует построить торгово–развлекательный комплекс «Мега» площадью в 70 тыс. кв. м. Стоимость проекта, по оценкам специалистов компании, составит около $100 млн.
Предполагается, что вся разрешительная документация на строительство будет оформлена до конца 2004 года, после чего стороны подпишут договор земельной аренды. Подготовительные работы на участке (снос деревьев, вынос коммуникаций и др.) компания рассчитывает начать в 2005 году. По прогнозам IKEA, сроки строительства магазина не должны превысить 18 месяцев. По словам господина Эрландсона, не исключено, что гипермаркет будет возведен даже раньше этого срока. После того как компания оформит право собственности на гипермаркет, она планирует выкупить отведенную ей под строительство землю.
Специализированных торговых центров IKEA нет пока ни в одном сибирском городе. Впрочем, двумя неделями раньше аналогичный договор о строительстве гипермаркета IKEA заключили с ООО «ИКЕА МОС» власти города Омска. Участок под строительство в 40 га специалисты IKEA уже подыскали. Предполагается, что на нем будет возведен торговый центр общей площадью 100 тыс. кв. метров.
ЕЛЕНА МОРОЗОВА